Velkommen til Hans Øverlands vei 12C, presentert av eiendomsmegler Edvard Chapsang ved EIE eiendomsmegling avdeling Bærum.

Dette er et innbydende og flott rekkehus over tre plan! Tomten er romslig og pent opparbeidet med gressplen, busker og trær. Flat tomt med gode solforhold byr på mye plass til lek og hygge. Stor og romslig terrasse på ca. 40 kvm med god plass til utemøblement, grill m.m. med utgang fra stuen er dette med på å forlenge stuen om sommeren.

Eiendommen ligger i et stille og svært barnevennlig boligområde på Øvre Høvik med småhus-/ villabebyggelse. Området er kjent for et godt bomiljø og her er det barn i alle aldersgrupper. Fra boligen er det kort vei til Bekkestua sentrum som byr på alle fasiliteter og servicetilbud, samt skoler, barnehager, Oslo International School, T-bane m.m.

KORT OM BOLIGEN:

- LYSE OG LUFTIGE ROM

- 3 GODE SOVEROM

- 2 BADEROM OG ET VASKEROM

- INNHOLDSRIKT KJØKKEN

- PRAKTISK PLANLØSNING OVER TRE PLAN

- SOLRIK HAGE

- FLOTT TERRASSE OG BALKONG

- SVÆRT ATTRAKTIVT OMRÅDE

- ROLIG OG TRAFIKKSTILLE VILLAOMRÅDE

- KORT VEI TIL BARNEHAGER/ SKOLER/ OFF. KOMMUNIKASJON M.M

- GANGAVSTAND TIL POPULÆRE HØVIKVEIEN KJØTT & KOLONIAL (SØNDAGSÅPENT)

- KORT AVSTAND TIL BEKKESTUA SENTRUM

- KUN. 5 MIN TIL SANDVIKA SENTRUM

- ELDORADO FOR BARNEFAMILIER

Flott beliggende bolig over 3 plan som inneholder:

2.egt.: Gang, bad, tre soverom og kott. Utgang fra soverom til sørvestvendt balkong.

1.etg.: Entré og åpen stue-kjøkkenløsning. Utgang fra stue til sørvestvendt platting og hage.

Kjelleretasje: Rom benyttet som kjellerstue, bod, bad, og vaskerom. Det gjøres spesielt oppmerksom på at det ikke er fremlagt dokumentasjon som viser at det er søkt om innredning av kjelleretasje. Etasjen har en takhøyde under 2,0 meter. Etasjen å oppfyller ikke krav for varig opphold. Avsnitt brann for avvik på rømningsvei i tilstandsrapporten.

Følgende oppgraderinger er gjort av eier den siste tiden:

Huset ble malt utvendig i 2024. puk sten ble lagt utenfor i 2023 langs hus og grøftekant på forsiden i 2021. Ny asfalt ble lagt i 2020.

Ny markise i 2022.

Parkering: Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Velkommen til annonsert fellesvisning, eller visning etter avtale med Edvard Chapsang på ech@eie.no. Vi er også behjelpelige med verdivurdering av deres egen bolig om det er ønskelig eller behov før visning.

Standard

Entré:

Velkommen hjem! Boligen har en innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen!

Stue/ spisestue/ kjellerstue:

Boligen har en lys og romslig stue som har en åpen løsning mot kjøkkenet. Stuen har store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp. Her er det god plass til sofa, tv-benk eller annen ønsket innredning. Fra stuen er det utgang til en flott platting hvor du kan nyte solen store deler av dagen. Plattingen fungerer som en forlengelse av stuen på sommerhalvåret. Her er det også plass til en spisestuedel.

I u. etasje er det et rom benyttet som kjellerstue.

Kjøkken:

Kjøkken med åpen løsning. Kjøkkeninnredning fra 2017. Profilerte fronter. Benkeplater av treverk. Oppvaskkum med ett-greps armatur. Nedfelt induksjonsplatetopp. Fliser over kjøkkenbenk. Integrerte hvitevarer med kjøleskap. Oppvaskmaskin og vinskap under benk. Ventilator under i overskap. Komfyr i høyskap. Vannrør av typen rør-i-rør. Avløpsrør av plast. Komfyrvakt og lekkasjestopper

Bad/ vaskerom:

Våtrom - Bad med tilkomst fra gang 2. etasje:

Bad oppgradert omkring 2010 ihht opplysninger fra selger og datostempling på 2009 i hjelpesluk. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger med vinduer. Nedsenket himling med malt flate og downlights. Vegghengt servantskap med skuffer og ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speil med lys på vegg over servant. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Dusj på gulv i hjørnet. Dusjbatteri, hånddusj og regnfallsdusj intergrert i vegg. Dusjvegg av glass. Mekanisk avtrekksvifte plassert i himling. Synlige vannrør av typen rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Fordelerskap for rør-i-rør plassert på vegg ved soverombak dusj.

Våtrom - Bad med tilkomst fra rom benyttet som kjellerstue:

Bad fra 2021. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger og pussede malte vegger. Nedsenket himling med malt flate og downlights. Vegghengt servantskap med skuffer og ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speil med innebygget lys på vegg over servant. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Badekar med innebygget dusjbatteri og hånddusj. Mekanisk avtrekksvifte plassert på yttervegg. Vannrør av typen rør-i-rør vurdert å være tilkoblet tilførselrør av kobber. Avløpsrør av plast. Fordelerskap for rør-i-rør plassert på vegg ved vaskerom.

Våtrom - Vaskerom med tilkomst fra rom benyttet som kjellerstue:

Vaskerom fra 2021. Flislagt gulv med gulvvarme. Slette malte vegger. Slett malt himling med taklampe. Innredning med underskap og overskap med slette fronter. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps armatur i benkeplate av laminat. Slett malt flate mellom benk og overskap. Varmtvannsbereder på ukjent størrelse og årstall plassert i hjørne. Fryser under benk. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekksvifte plassert på yttervegg. Vannrør av typen rør-i-rør. Avløpsrør av plast vurdert å være tilkoblet avløpsrør av jern/soil. Fordelerskap for rør-i-rør plassert på vegg over benk.

Soverom:

Boligen har totalt 3 soverom, alle i 2. etasje. Rommene er av god størrelse og kan enkelt innredes etter behov. Soverom 1 har en praktisk skyvedørsgarderobe og utgang til en balkong.

Overflater:

Gulv: Gulvflater belagt med laminatgulv. Gulvflater belagt med parkett.

Vegger: Veggflater med slette malte flater. Veggflater med slette malte flater.

Himling: Himlingsflater med slette malte flater. Himlingsflater med slette malte flater.

Eierskiftehistorikk

Hans Øverlands vei 12 C 1363 Høvik

Hans Øverlands vei 12 C
1363 Høvik