Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

-Ja, kun faglært. Borge Rør AS: VVS-arbeid på hovedbad 2019 og VVS-arbeid lite bad 2020. (Ken Molteberg). Borge Rør AS gjennomførte VVS arbeid da vi bygget nytt bad i 2019. Det foreligger faktura for arbeidet og kan fremvises ved behov.

Punkt 6: Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

-Ja, stålrør installert i pipe av Skorsteinspesialisten AS i 2021 etter tilsyn fra feier.

Punkt 9: Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller lignende?

-Ja, sølvkre på lite bad.

Punkt 11: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

-Ja, kun faglært. Byttet kledning på vegg inn mot nabo samt vestvendt og sydvendt vegg på hovedbygg i 2020. Arbeid utført av Treteknikk AS.

Punkt 12: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

-Ja, kun faglært. Kjærsund installerte elbillader i 2020 og ny lader i 2023. Elektrosmia har satt inn stikkontakter i 2. etg, samt automatsikringer 2019, gjort elektrisk arbeid ifm oppussing av kjøkken 2022.

Punkt 12,1: Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

-Ja, Elektrosmia har lagt inn samsvarserklæringer i boligmappa.

Punkt 14: Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

-Ja.

Punkt 23: Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tidligere tilstandsvurderinger/rapporter eller målinger?

-Vet ikke. Dette ble vel gjort ifm salg av eiendommen i 2019?

Punkt 24: Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. tinglyste forhold, private avtaler, nabovarsel, rasfare)?

-Ja, Lodsgaten 40 skal pusse opp bolig våren 2025

Tilleggskommentar:

Kjøper bør være kjent med at vann kan sige inn i krypkjeller ved mye nedbør / smelting av snø. Da bør pumpe i kjeller aktiveres.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Tinglyst	Boligtype	Pris
10.04.2019	Frittliggende enebolig	3 300 000 ,−
27.09.2002	Frittliggende enebolig	1 400 000 ,−

Eierskiftehistorikk

Lodsgaten 38 1630 Gamle Fredrikstad

Lodsgaten 38
1630 Gamle Fredrikstad