Velkommen til Trosvikodden 13A - et lunt hjem med fantastisk sjøutsikt, presentert av eiendomsmegler Edvard Chapsang v/EIE eiendomsmegling avdeling Sandvika.

Vi er glade for å kunne presentere en sjelden perle ved sjøen. I Trosvikodden 13A bor man luftig og lyst med sjøutsikt og sen kveldsol. Rolig blindvei. Huset har to etasjer, samt kjeller med direkte inngang til garasje. Boligen holder en god standard med lekre løsninger og hyggelig stemning. Dette må oppleves!

Huset er opprinnelig fra tidlig 1900 tallet. Funkispåbygget er fra 2009 og tegnet av Puls arkitekter. Huset ble da også modernisert betydelig. Dette har gitt et funksjonelt og fleksibelt hjem.

Spisestuen/stuen med panoramavinduene er husets naturlige samlingspunkt. Her oppleves naturen som nær, selv om man sitter inne!

NOEN HØYDEPUNKTER:

- SPISESTUE/STUE MED PANORAMAUTSIKT MOT SJØEN, HOLMENKOLLÅSEN, KOLSÅSTOPPEN OG VARDÅSEN.

- STORE TERRASSER MED KVELDSSOL I BEGGE ETASJER.

- SEN KVELDSSOL (KL. 22)

- LEKKERT JKE KJØKKEN MED SIEMENS INTEGRERTE HVITEVARER. BORA KOKETOPP OG VENTILATOR. QUOOKER KRAN MED KOKENDE VANN I SPRINGEN.

- DET STØRSTE SOVEROMMET, SUITEN , HAR DIREKTE UTGANG TIL TAKTERRASSE MED MORGENSOL OG SJØUTSIKT.

- TRE GODE SOVEROM. OPPRINNELIG FIRE SOVEROM. SELGER KAN TILBAKESTILLE TIL FIRE SOVEROM DERSOM ØNSKELIG.

- TO STORE BAD. DELIKAT HOVEDBAD MED DOBBELDUSJ.

- VASKEROM MED EGEN UTGANG.

- VANNBÅREN VARME I 1. ETG. OG LUFT TIL LUFT VARMEPUMPE.

- ROMSLIG DOBBEL GARASJE MED LADER FOR ELBIL - DIREKTE ADGANG FRA HUSET.

- STOR INNEBOD.

- FUNKSJONELL OG FLEKSIBEL PLANLØSNING.

- MARKISER FRA 2023.

- ASFALTERT GÅRDSPLASS MED VARMEKABLER NED TIL GARASJE.

- VEIPARSELL MED PARKERINGSMULIGHETER FOR FLERE BILER MEDFØLGER.

HØYDEPUNKTER FRA NÆROMRÅDET:

- SJARMERENDE OG HYGGELIG NABOLAG OG ET YRENDE SJØLIV.

- ASKER SEILFORENING MED BÅTPLASSER OG TILBUD FOR ALLE ALDRE.

- KYSTSTIEN RETT VED.

- EKSPRESSBUSS TIL OSLO HVERT 7. MINUTT FRA FURUA. MAKS 5 MIN Å GÅ. BUSSEN TAR 30 MIN TIL NASJONALTEATERET.

- BÅT FRA VOLLEN SENTRUM, TAR 25 MIN. TIL AKER BRYGGE.

- DIREKTEBUSS TIL ASKER SENTRUM.

- FLERE IDYLLISKE BADEPLASSER I OMRÅDET.

- NÆRBUTIKK MED POST.

- SKOLER OG BARNEHAGER I NÆRHETEN.

Flott beliggende enebolig med følgende planløsning:

1.etg: Entré, gang, kjøkken, kjøkkenstue, spisestue/stue, vaskerom med utgang til terreng, bad, 1 soverom. Utgang til overbygget veranda på ca. 16 kvm fra spisestue/stue.

2.etg: 2 soverom, hvorav det ene med stue (og kan for eiers regning gjøres om til soverom slik at man får 3 soverom i 2. etg.) I tillegg er det, bad, badstue samt 1 bod. Utgang til takterrasse på ca. 64 kvm fra loftstue.

U.etg: Trappegang, bod og sluse til garasje, garasje for 2 biler samt lagerplass/verksted.

Standard:

Entré:
Velkommen hjem! Boligen har en innbydende entré som gir et solid førsteinntrykk av boligen. Funksjonell og fleksibel planløsning gir gode muligheter for oppbevaring og møblering.

Stue/spisestue:

Lys og romslig stue med store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp. Spisestue/stue med panoramautsikt mot sjøen, Holmenkollåsen, Kolsåstoppen og Vardåsen gir en imponerende utsikt fra alle vinkler. Stuen har god plass til ønsket møblement, og de store terrassene med kveldssol i begge etasjer gjør dette til et fantastisk sted å slappe av. På takterrassen er det også morgensol. Ved stuedelen er det en spisestuedel som har plass til langbord for hele familien. Den åpne løsningen skaper en sosial og sømløs overgang mellom sonene.

Kjøkken:
Lekkert JKE kjøkken med Siemens integrerte hvitevarer. Bora koketopp og ventilator. Quooker kran med kokende vann i springen. Kjøkkeninnredning med slette lakkerte og slette laminerte fronter, benkebeslag med kum og nedfelt platetopp med integrert ventilator. Integrert oppvaskmaskin, kombinert stekeovn og mikrobølgeovn, samt kombinert stekeovn og dampovn. Waterguard.

Baderom/vaskerom:

To store flislagte bad. Delikat hovedbadet har dusjnisje med to dusjer, vegghengt toalett, servant på plassbygd flislagt møbel med skuffeinnredning, innmurt speil og lys. Sekundærbadet har badekar, badstue, dusjkabinett, gulvstående toalett, servant med et stort moderne opplyst speil. Boligen har også et praktisk vaskerom med egen utgang. Her er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er ekstra lagerplass på vaskerommet.

Soverom:
Boligen har totalt 3 gode soverom. Opprinnelig var det fire soverom, og selger kan tilbakestille til fire soverom dersom ønskelig. Det største soverommet, suiten , har direkte utgang til takterrasse med morgensol og sjøutsikt. Rommene er av god størrelse og kan enkelt innredes etter behov.

Overflater:

Gulvoverflater: Parkett, fliser, belegg, malt betong og betong.

Veggoverflater: Panel, tapet, malte plater, fliser, malt strie og puss.

Himlinger: Malte plater og malt panel. Downlights i entre, kjøkken og Bad i 1. Etasje

Tinglyst	Boligtype	Pris
05.12.2016	Frittliggende enebolig	10 200 000 ,−
21.08.2008	Frittliggende enebolig	4 700 000 ,−

Eierskiftehistorikk

Trosvikodden 13 A 1392 Vettre

Trosvikodden 13 A
1392 Vettre