I forbindelse med salget er følgende tilstandsgrader markert i tilstandsrapporten:

TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) - 8 stykk.

TG2 (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) - 18 stykk.

Følgende har fa?tt TG2 (Avvik som kan kreve tiltak):

Utvendig > Veggkonstruksjon: Værslitasje, særlig mot syd/sydvest. Det er stedvis noe sprekkdannelser og vridninger i utvendig kledning. Noe svertesopp.
Utvendig > Utvendige trapper: Det mangler håndløper i nederste trapp og i deler av øverste trapp.
Våtrom > 1.etasje > Bad 1 v/hall 1.etg. > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Dvs. takstmann er ikke kjent med hvor evt. lekkasjevann fra toalettsisternen blir ledet i så tilfelle. Noe sprekkdannelse bak toalettskålen.
Våtrom > U.etasje > Bad u.etg. > Overflater vegger og himling: Enkelte glipper i overganger mellom vegg- og takflater.
Våtrom > U.etasje > Bad u.etg. > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. . Det er avvik: Manglende dokumentasjon. Det er ikke åpning under dusjdør/dusjvegg dvs. evt. lekkasjevann fra utenfor dusjområdet ikke vil nå sluk i så tilfelle. Det mangler silikonfuger rundt gerikt (dørkarm).
Våtrom > U.etasje > Bad u.etg. > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Dvs. takstmann er ikke kjent med hvor evt. lekkasjevann fra toalettsisternen blir ledet i så tilfelle.
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Noe løs murpuss nederst på grunnmuren like over terrenget på venstre siden av boligen.

Følgende har fa?tt TG2 (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):

Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Det er tegn til krakkelering i takbelegget.
Utvendig > Terrassedører (sp.stue/kjk): Enkel terrassedør mot baksiden: Litt sprekkdannelse i dørbladet utvendig. Værslitasje. Dobbel skyvedør: Sår/skade i treverket i rammen.
Utvendig > Terrasse øverste plan: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
Innvendig > Overflater: Stedvise glipper mellom gulvplankene.
Innvendig > Etasjeskille 2.etg.: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Våtrom > 1.etasje > Bad 2 v/hovedsov 1.etg. > Overflater vegger og himling: Bruksslitte fuger.
Våtrom > 1.etasje > Bad 2 v/hovedsov 1.etg. > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er ikke tilfredstillende fall (svakt motfall) på gulv ved dørterskel i retning sluk. Det er ikke tilfredstillende fall på gulvet for øvrig målt på noen tilfeldig valgte steder.
Våtrom > 1.etasje > Bad 2 v/hovedsov 1.etg. > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
Våtrom > 1.etasje > Bad 2 v/hovedsov 1.etg. > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Dvs. takstmann er ikke kjent med hvor evt. lekkasjevann fra toalettsisternen blir ledet i så tilfelle.
Våtrom > 1.etasje > Bad 1 v/hall 1.etg. > Overflater vegger og himling: Sprekkdannelse i sementfuger mellom veggfliser nederst i dusj. Noe misfargede fuger i dusj.
Våtrom > 1.etasje > Bad 1 v/hall 1.etg. > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er ikke tilfredstillende fall (svakt motfall) på gulv ved dørterskel i retning sluk.
Våtrom > 1.etasje > Bad 1 v/hall 1.etg. > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
Våtrom > U.etasje > Bad u.etg. > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Ikke tilfredstillende fallforhold.
Våtrom > U.etasje > Vaskerom u.etg. > Overflater vegger og himling: Det er avvik: Noe glippdannelser i overgang mellom vegg- og himlingsflater.
Våtrom > U.etasje > Vaskerom u.etg. > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Sprekk i gulvflis ved dørterskelen. Ikke tilfredstillende fallforhold.
Våtrom > U.etasje > Vaskerom u.etg. > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Overgang ved dørterskel mangler silikonfuge.
Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Det har ikke vært service/ettersyn på anlegget siden byggeåret utført av fagfolk.
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Det anbefales å få utført en uavhengig el-kontroll da det ikke har vært gjort de siste 5 år. Evt. behov for oppgraderinger/utbedringer må vurderes av elektriker/el-takstmann. Dette gis TG2 på generelt grunnlag. Dette gis TG2.

Eierskiftehistorikk

Brønnfaret 7 1358 Jar

Brønnfaret 7
1358 Jar