OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 2:

VÅTROM

Ventilasjon

Våtrommet har kun naturlig ventilasjon. Naturlig ventilasjon gir som regel mindreeffektiv luftutskifting enn mekanisk ventilasjon, noe som kan medføre økt fuktpåkjenning i våtrommet. Tiltak bør iverksettes ved behov.

Membran, tettesjikt og overgang til sluk.

Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres.

Fallforhold (gulv)

Lokalfall i dusjsonen er mindre enn hva som ideelt anbefales. Det ble målt på tilfeldig sted og målingen viste et fallforhold på 5 mm. Fallet er mindre enn 1:50 i en avstand på 80 cm.

Avløpsrør (ink. sluk)

Det er ikke montert vannlås på servant. Utbedringer bør påregnes.

KJØKKEN

Vannrør

Anbefales å montere automatisk lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner.

ØVRIGE ROM

Overflater gulv

Gulvoverflater bærer preg av slitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov.

ETASJESKILLER - 1. ETASJE.

Skjevhetsmåling

Det er merkbare skjevheter i stue. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt i rommet er målt til 20 mm på 2,0 meter. Årsak til skjevhetene er ikke kjent. Videre undersøkelser anbefales.

TEKNISKE ANLEGG, VVS ANLEGG (SJEKKPUNKTER UTOVER DET SOM ER INKLUDERT I ANDRE ROM

Varmesentral (eksempelvis fyrkjele, varmepumpe, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjel etc.)

Alder på det tekniske anlegget (radiatorer med rørføringer) vurderes å være redusert. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

ELEKTRISK ANLEGG

Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på det elektriske anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600).

Huseier er ikke tilgjengelig for å besvare spørsmål som gjelder for det elektriske anlegget. Forholdet medfører at avhendingslovens minstekrav til undersøkelser ikke

har blitt gjennomført og kan medføre at mulige relevante opplysninger vedrørende bruk, funksjon og tilstand ikke er blitt gjort oppmerksom på.

TG IU:

VÅTROM

Fukt i tilliggendekonstruksjoner

Våtrommet har vegger av mur/betong og det er derfor ikke utført hulltaking/fuktmåling.

TEKNISKE ANLEGG, VVS ANLEGG (SJEKKPUNKTER UTOVER DET SOM ER INKLUDERT I ANDRE ROM

Stakeluke

Avløpsrørene er skjult og eventuell stakeluke er ikke lokalisert.

Hovedstoppekran

Funksjonstesting ikke utført.

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

-Leiligheten disponerer to boder i kjeller/underetasje oppmålt til 2 og 4 m2 (BRA-e).

-Leiligheten inneholder balkong oppmålt til 3 m2 (TBA).

-Leiligheten inneholder 70 m2 P-ROM og 0 m2 S-ROM.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Tinglyst	Boligtype	Seksjonsnummer	Pris
23.08.1996	Blokkleilighet	2	820 000 ,−
25.08.1992	Blokkleilighet	2	470 000 ,−

Eierskiftehistorikk

Silurveien 42 0380 Oslo

Silurveien 42
0380 Oslo