Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Geir Gunnerud med dato: 13.03.2025

Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygnings sakkyndiges beskrivelse av boligen:

TG2: taktekking grunnet alder på undertak, tak mangler snøfangere, veggkonstruksjon har liten lufting i nedkant av kledning, loft da det er begrenset ventilering, overflater da det gjenstår enkelte avslutningsarbeider, etasjeskille grunnet avvik på målt høyeforskjell, pipe/ildsted grunnet alder og kondens under feierluke på loft, rom under terreng grunnet målt fuktnivå og indikasjon på fuktgjennomtrenging i kjellermur, krypkjeller grunnet manglende fuktsperre på bakken, innvendige dører, vann og avløpsledninger grunnet alder, vv tank grunnet alder, drenering grunnet alder og forhøyet fukt målt, grunnmur grunnet skjevheter mm, terrengforhold grunnet dårlig fall, utvendige vann og avløpsledninger grunnet alder, toalettrom har kun naturlig avtrekk, bad grunnet utett vegg ved rørføring i skap, begrenset mulighet for inspeksjon av sluk og avvik på krav til fall. Kjøkken mangler sokkellist og svelling i gulv under innredning

TG3: vinduer da noen glassruter er punktert eller sprukne. Kostnadsestimat kr. 50.000 - 100.000,-. Utvendig dør har fukt/råteskade. Kostnadsestimat kr. 10.000 - 50.000,-. Innvendig trapp mangler rekkverk og håndløper. Kostnadsestimat kr. 10.000 - 50.000,-

Elektrisk anlegg da det ikke har vært kontroll siste 5 år. Kostnadsestimat under kr. 10.000,-. Vaskerom grunnet manglende tetthet i våtsonen og alder. Kostnadsestimat kr. 100.000 - 300.000,-. Toalettrom mangler tetting i vegg ved rørføring, og manglende ventilering. Kostnadsestimat under kr. 10.000,-

Eierskiftehistorikk

Øvre Bjerggate 2A 3181 Horten

Øvre Bjerggate 2A
3181 Horten