Innhold:

1. etasje:
Overbygd inngangsparti, vindfang, entre med spiraltrapp til sokkeletasjen, stue/spisestue med utgang til overbygd veranda på ca. 11 kvm, kjøkken, soveromsgang, vaskerom med dør ut, bad, separat toalett, 2 soverom hvorav det ene med dør til luftebalkong på ca. 4 kvm og ene soverom med fransk balkong.

Sokkeletasje:
Trappegang med dør til overbygd terrasse på ca. 17 kvm, utebod, soveromsgang, bod/berederom, bad, bod/badstue, 2 soverom, overbygd terrasse på ca. 17 kvm, utebod.

Frittstående garasje for en bil.

Standard:

Himlinger:
Himlinger i furupanel, røstet himling i stue med furupanel, baderomspanel på våtrom.

Vegger:
Overflater med strietapet, malte plater og våtromspaneler.

Gulv:
Parkett og vinylbelegg. Alle gulv i sokkeletasje med vinylbelegg.

Kjøkken:
Eldre kjøkkeninnredning i hvit laminat med ventilator.

Bad:
Enkelt bad i 1. etasje innredet med badekar og servant i innredning.

Separat toalett med wc og servant.

Bad i sokkeletasjen innredet med dusjhjørne, wc og servant.

Vaskerom i 1. etasje innredet med eldre tørkeskap, benkeinnredning med skyllekum i stål, garderobeskap og plass for vaskemaskin. Dør ut.

Generelt:
En spennende eiendom med flott usjenert beliggenhet.

Eiendommen har standard fra byggeår. Boligen fremstår som et oppussing/renoveringsobjekt.

Eiendommen er nedvasket før visning og vil ikke bli vasket før overtakelsen.

Fyring/Oppvarming:

Åpen peis. Elektrisitet. Parafinbrenner i nisje som mest sannsynlig er defekt.

Beliggenhet:

Nydelig og usjenert beliggende enebolig i Underlia. Eiendommen ligger meget solrikt til med flott utsikt. Marka som nærmeste nabo med flott helårs turterreng i Drammensmarka med milevis med skiløyper. Kort vei til badevann på Landfalltjern. Bragernes sentrum - kun 5 min. unna med bil med alle servicetilbud en storby kan tilby.

En spennende eiendom med stort potensiale.

Adkomst:

Se kartskisse.

Parkering:

Garasje for en bil. Biloppstillingsplasser på egen tomt.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Enebolig bygd i en etasje med sokkeletasje. Se vedlagte boligsalgsrapport utført av Per-Ivar Syvertsen.

Diverse:

Utfakturert kommunale avgifter for 2012 ca
kr 3.600,-. Vannmåler.
Årlig renovasjonsavgift ca kr 2.826,-. Selgers/husstandens strømforbruk ca 13.000 kWh. Selgers/husstandens forsikringspremie for bygninger (ikke innbo) - ukjent,-.

Feiegebyrer: Ca. kr. 490,- pr. år.

Ovenstående er basert på nåværende eier/husstands senere års utgifter/forbruk. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler etc. Hustanden har bestått av en beboer.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD.

Eierskiftehistorikk

Sparavollen 47 3021 Drammen

Sparavollen 47
3021 Drammen