Beliggenhet

Leiligheten har en sentral beliggenhet på Stovner. Området er godt tilrettelagt for familier med barn med fotballbane og lekeplass rett utenfor blokken. I tillegg er Linjeparken, en av bydelsparkene i Groruddalssatsingen like i nærheten. Blokken ligger på et høydedrag som gir åpen utsikt over nærområdet.

Det er kort gangavstand til Stovner Senter med et bredt utvalg fasiliteter som forretninger, dagligvarebutikker, bibliotek, vinmonopol og helsetilbud.

T-banens linje 4 og 5 (Bergkrystallen via Storo / Ringen via Tøyen til Sognsvann) var hyppige avganger og en reisetid til sentrum på under 30 minutter. I tillegg er det gode bussforbindelser fra Stovner, med linje 64 og 65 til Furuset og linje 67 til Galgeberg. Med bil er det enkel tilgang til både riksvei 4 og Østre Aker vei som leder til E6. Avstanden til Oslo sentrum er omtrent 12 kilometer, med en kjøretid på rundt 13 minutter.

Beskrivelse

Stor selveierleilighet fra 1972 beliggende i et barnevennlig og sentralt område på Stovner.

Adkomst

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei inn på privat område.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Andel av felles formue utgjør kr 14 369,- per 31.12.2023.

Andel av fellesgjeld utgjør kr 145 282,- per 31.12.2023.

Utleie og leieavtale

Det er tillatt med utleie. Fra sameiets vedtekter fra 24.4.2023 fremgår at Erverv og utleie av seksjon må meldes til styret for godkjenning. Godkjennelse kan kun nektes på saklig grunnlag . Se nærmere vilkår og under vedlagte Vedtekter for sameiet Tokerudåsen Boligsameie under kapittel 2.3.

Det er fremlagt leieavtale av 1.1.2022 mellom registrert hjemmelshaver og leietaker. Denne er vedlagt. I henhold til leieavtalen, er månedlig husleie, medregnet avtalt årlig regulering på 5 %, pålydende kr 17 640. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien begrenset oppad til kr 1200 per måned. Også kabel TV er inkludert i leien. Leieavtalen er tidsbestemt med utløp 1.1.25. Det er imidlertid opplyst at leietakerne fremdeles leier i boligen og leieforholdet vil etter husleielovens § 9-2 tredje ledd gå over til å bli tidsubestemt med virkning fra 1.4.2025 med mindre leietakerne flytter eller inngår ny tidsbestemt kontrakt.

Kjøper vil tre inn i leieforholdet ved overtakelse og være bundet av de rettigheter og forpliktelser som fremgår av leieavtalen.

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5

Eierskiftehistorikk

TOKERUDBERGET 23 0986 Oslo

TOKERUDBERGET 23
0986 Oslo