Enebolig beliggende i Harevegen 5, tilhørende Nannestad kommune. Tomt opparbeidet med blant annet gressplen, hekk, trær, prydbusker og diverse beplantninger. Gjerde rundt deler av tomt. Gruset/singlet gårdsplass. Biloppstillingsplasser på gårdsplass og i garasje. Asfaltert adkomstvei.

Enebolig oppført i 1984. Boligen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur i lettklinkerelementer. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med stående trepanel. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Yttertak av saltakskonstruksjon utvendig tekket med takstein. Boligen har ytterdør av tre med glassfelt fra byggeår, og elektrisk kodelås. Ytterdør av tre fra byggeår i kjeller. Terrassedør med karmer av tre og tre-lags glass fra 1976. Vinduer med karmer av tre og to enkle glass fra byggeår. Vinduer med karmer av tre og tre-lags glass fra byggeår. Boligen er elektrisk oppvarmet kombinert med vedfyring.

Enebolig over tre plan med loft. Adkomst via overbygget inngangsparti. Egen adkomst til kjeller. Boligen består av: Kjeller med gang, trapperom, vaskerom, kjellerstue, kontor, garderobe og et rom innredet som soverom. Første etasje med entré, bad, bod, stue og kjøkken. Andre etasje med loftstue, wc-rom og fire soverom. Boligen har en terrasse og en markterrasse.

5% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad iu (ikke undersøkt). 50% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 1. Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.

Følgende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 2 (45%)

Våtrom - Baderom

Helhetsvurdering (TG 2 er valgt på hele våtrommet på grunn av alder og/eller slitasjegrad.)

Våtrom - Vaskerom

Helhetsvurdering (TG 2 er valgt på hele våtrommet på grunn av alder og/eller slitasjegrad.)

Toalettrom (Ikke våtrom)

Ventilasjon (Tilluftsspalte er ikke etablert)
Overflater gulv (Det er stedvis knirk i gulvflater)

Øvrige rom

Overflater gulv (Det er stedvis knirk i gulvflater)

Loft - innredet

Overflater gulv (Det er stedvis knirk i gulvflater)

Loft - uinnredet / råloft

Overflater vegger/undertak (Svertesopp observert i undertak)

Innvendige trapper

Innvendige trapper (Trappen har ikke håndløper på begge sider.)

Etasjeskiller - 2.etasje

Skjevhetsmåling (Det er målt noe skjevheter i loftstue og soverom 1)

Etasjeskiller - Kjeller

Skjevhetsmåling (Det er målt noe skjevheter i soverom.)

Elektrisk anlegg

Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon

Fasader ink. kledning (Det er ikke montert musesperre bak trekledning)

Dører og vinduer

Vinduer (Vinduer er av eldre dato og har behov for oppgraderinger.)
Dører (Ytterdør og terrassedør er av eldre dato og har behov for oppgraderinger.)

Yttertak

Tekking (undertak, lekter og yttertekking) (Det er registrert symptomer på elde og slitasje)
Inspeksjonsmulighet (Taket er ikke fysisk inspisert grunnet is og snø)
Beslag, renner, nedløp og snøfangere (Det er registrert stor slitasje og høy alder på takrenner, nedløp og beslag)

Terrasser / platting på terreng

Terrasser på terreng (understøttet av bjelker / pilarer) (Det er observert noe skjevheter i konstruksjonen og rekkverk.)
Fundamenter (Det registreres skjevheter i søylene/pilarene som danner terrassens fundamenter.)

Utvendige trapper

Helhetsvurdering (Det mangler rekkverk i trapp)

Grunnmur, fundamenter

Grunnmur (Det registreres stedvis riss/sprekker på grunnmur.)

Drenering

Alder ( Dreneringen er nedgravd og skjult, og tilstanden vurderes derfor i hovedsak ut fra alder.)

Stikkledninger og tanker

Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger) (Alder og materialvalg tilsier at anbefalt brukstid og levetid på vann- og avløpsrør med tilliggende utstyr bør vies spesiell oppmersomhet.)

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Selger har bebodd eiendommen i 18år og 5mnd og opplyser om følgende i egenerklæringsskjema:

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, kun av ufaglært/egeninsats. Byttet selv gammelt badekar med kabinett, Byttet toalett.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

Ja, Sprekk funnet ved inspeksjon (Innvendig, nedre element pipe) Desember 2016. Sakref: 2016/16505. Utbedret og godkjent av Øvre Romerike Brann og Redning. Sakref: 2016/12476

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, både av ufaglært og faglært. Ny garasje fra Iglanggrasjen 2017. Satt opp av Iglandgarasjen. Ferdigattest utstedt. 17.01.2018. I tillegg Overbygg av utvendig trapp til kjellerdør. (ca. 2015) Egeninnsats. Firmanavn: Igland Garasjen.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, kun av ufaglært/egeninnsats. Byttet selv ventilasjonsagregat til ny Villavent SAVE VSR 300, Oktober 2021

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, Kontroll av elektrisk anlegg 03.02.2022 utført av ELVIA

Tinglyst	Boligtype	Pris
03.10.2006	Frittliggende enebolig	2 250 000 ,−
22.08.2001	Frittliggende enebolig	1 950 000 ,−

Eierskiftehistorikk

Harevegen 5 2030 Nannestad

Harevegen 5
2030 Nannestad