Total fellesgjeld
Gjeld kr 29 675 133,- pr. 01.02.25

Borettslagets økonomi 2023

Inntekt
Borettslaget hadde en driftsinntekt på kr 4 434 350,- i 2023.

Kostnad
Borettslaget hadde en driftskostnad på kr 2 520 092,- i 2023.

Driftsresultat
Borettslaget hadde et driftsresultat på kr 1 914 258,- i 2023.

Årsresultat
Borettslaget hadde et årsresultat på kr 479 658,- i 2023.

Andre relevante punkt
Borettslaget hadde kr 1 956 697,- i disponible midler per 31.12.2023.

Vesentlig avvik
Driftsinntektene er høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak midler fra OBOS til miljøtiltak. Driftskostnadene er høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak installasjon av ladeboks for el-biler og utskifting av belysning.

Styret mener at årsregnskapet gir et riktig bilde av borettslagets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om borettslagets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsrapportens punkt om budsjett for 2024

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 304 000,- pr. 01.02.25

Lånebetingelser
Lånet fra OBOS-banken med lånenr 98207648485 har en flytende rente på 5,55%. Lånet antas nedbetalt om 20 år og 11 mnd.

Andel formue
kr 14 859,- pr. 01.02.25

Sikringsordning
Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Forkjøpsrett
Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.

Overtagelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelshaver eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.

Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.
Overtagelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelshaver eller eventuelt er godkjent etter loven.

Tinglyst	Boligtype	Andelsnummer	Pris
25.03.2019	Blokkleilighet	42	1 160 000 ,−
05.03.2009	Blokkleilighet	42	600 000 ,−

Eierskiftehistorikk

Skaregata 19 6002 Ålesund

Skaregata 19
6002 Ålesund