Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Roy A. Andersen med dato: 19.03.2025

Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygnings sakkyndiges beskrivelse av boligen:

Leiligheten ligger i et bygg som er oppført i 2015. Nytt laminat gulv i begge soverom og stue/kjøkken fra 2025. Øvrig gulv er fra byggetiden. Noe merker i vegger etter feste av ting på vegger. Skruer etc. Avløp fra dusjkabinett må justeres/rettes og tettes og avløp må føres til sluk. Leiligheten fremstår ellers i normal teknisk stand ut fra alder. For øvrig må hele rapporten leses i sin helhet.

TGIU:

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

TG2:

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Radon

Innvendig > Innvendige dører

Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning

Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv

TG3:

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Tinglyst	Boligtype	Andelsnummer	Pris
09.05.2019	Blokkleilighet	1	400 000 ,−
08.04.2015	Blokkleilighet	1	400 000 ,−

Eierskiftehistorikk

Gamle Kuliaveg 96 4645 Nodeland

Gamle Kuliaveg 96
4645 Nodeland