ELVEFARET BORETTSLAG, Orgnr: 948 305 909

Forretningsfører: Obos Eiendomsforvaltning AS

Borettslaget består av 218 leiligheter, og 1 tjenesteleilighet.

Elvefaret borettslag har en fast ansatt, driftsleder som ivaretar daglig drift og vanlig vedlikehold i borettslaget.

Borettslaget har en egen hjemmeside: www.vibbo.no/elvefaret

Dyrehold er tillatt i Elvefaret Borettslag. Gjeldende begrensning er satt til ett husdyr (katt/hund) pr. husstand. I husordensreglene er det tatt forbehold om eventuell allergi hos naboer i samme oppgang.

Husordensreglene forutsetter at dyreeier registrerer husdyrholdet og signerer på erklæring om dyrehold.

Borettslaget har fellesvaskerier i Møllefaret 44B, 48C og 56A. Bruk av vaskeriene betales med polletter.

Nye polletter kan ordnes via borettslagets hjemmesider.

Nye nøkler/adgangsbrikker og skilt bestilles via borettslagets hjemmeside.

Nye skilt kan ordnes via borettslagets hjemmeside eller bestilles direkte, se hjemmesidene for detaljer.

Dugnad må påregnes.

Felleslokale til leie:

Borettslaget har et felleslokale, Møllestua i Møllefaret 46A, som kan leies av beboerne.

Sykkelbod Møllefaret 56C:

Borettslaget fikk etter søknad til OBOS bevilget midler til å installere sykkelbod. Boden er plassert i u-etg Møllefaret 56C, inngang fra gavl. Dørene inn til rommet er utstyrt med døråpner og rommet har plass til 18 sykler. Plasser tildeles etter søknad til styret. Det vil kreves en moderat leie for bruk av rommet. Adkomst til rommet er kun for leietakere.

Skismørebod og sykkel:

I underetasjen i Møllefaret 52B er det installert benk og utstyr for prepping av ski I tillegg har rommet noe utstyr for mekking av sykkel. Adkomst til rommet skjer etter avtale med styret.

Planlagte påkostninger:

2025

Nødvendig låneramme er vurdert til 15 MNOK. Styret ber derfor generalforsamlingen om fullmakt til å ta opp lån for å gjennomføre terrasserehabilitering i 2025. Styret har fått innvilget fullmakt.

Foretatte oppgraderinger de senere år:

2023

To av våre 4 terrasseblokker (Møllefaret 48 og 62) ble renovert i 2023. (Terrasserenovering)

2022

Lekkasjer på stikkledninger utbedret etter pålegg fra Vann- og avløpsetaten.

2021

Installert varmepumper for VV i Møllefaret 48, 52 og 56. Varmepumpene henter varme fra fellesgarasje, strømforbruk til VV i disse blokkene ble halvert
Terrasser rehabilitert - Møllefaret 48 og 62

2020

Ferdigstilt felles inngangsdører og søppelromsdører på terrasseblokkene
Utvidet brikkebasert adgangskontroll til også å omfatte nye inngangspartier
Ferdigstilte montering smarte lamper i fellesgarasje og gangarealer i terrasseblokkene
Skiftet 16 avtrekksvifter i fellesgarasjen (avsug fra leiligheter)
Byttet åpningsbare (gjenstående Møllefaret 44 og 46 og rekkehusene)
Byttet en del kledning

2019

Påbegynt utskifting av alle felles inngangsdører og søppelromsdører på terrasseblokkene
Skiftet adgangskontroll i fellesgarasjen
Påbegynt utskifting av lys i fellesgarasjen
Utskifting av ventilasjonsvifter i Møllefaret 46 og 62
Skilting av gangveiene med barn leker , fartsskilt og oppsatte fartsdumper på gangveier og i garasjen

2018

Resterende værutsatte bevegelige vinduer i rekkehus skiftet
Alle entredører til terrasseleilighetene er byttet
Oppgraderte inn-/utkjøringsbom til telefonstyrt

2017

Ladeanlegg for elbiler installert. Anlegget har kapasitet til å dekke alle parkeringsplassene i fellesgarasjen
Takutbedringer/reparasjoner
Bevegelige værutsatte vinduer i rekkehus nedre vei skiftet

2016 og tidligere

Fibernett installert og TV signaler omkoblet til RiksTV
Bevegelige værutsatte vinduer i terrasseblokkene utskiftet
Radonreduserende tiltak gjennomført
Slamsuging av utekummer
Utskiftning av værutsatte paneler
Tak skiftet Møllefaret 72
Bed mellom 44 og 48 ble utbedret
Terrassedører i rekkehus utskiftet
Diverse snekker/takarbeider ifbm taklekkasjer/inngangspartier/bodvegger/trevegger
Brannslukkere skiftet ut, brannslanger i rekkehus byttet ut med brannslukkere
Felles varmtvannsbereder i MF 46C ble skiftet ut
Store deler av treveggene ble beiset på dugnadsbasis
Enkelte partier av uttørket panel ble utskiftet
Utearbeider (garasjeinnkjøring, hellelegging, flytting flaggstang, trefelling) installasjon av felles renovasjonspunkter for rekkehusene
Utbedring av utearealer, lekearealer, sandkasser, rekkverk
Utskifting av ytterdører i rekkehus
Utskifting av terrassedører
Utbedring og tildekking av betongskader (fasader)
Utskifting av terrassedører
Yttervegger (trevegger) beiset på dugnadsbasis
Asfaltering av øvre og nedre gangvei og garasjenedkjøring
Vasking/rensing av takgesimser på terrasseblokker
Utbedring og tildekking av betongskader (dryppneser)
Steinlegging av inngangspartier
Maling/reparasjon av verandakasser
Sikringsskap i terrasseblokker kontrollert for varmgang
Skiftet takbelegg i inngangspartier og gangpassasjer
Utette avløpsrør tettet ved innvendig plastpålegging
Ventilasjonsanlegg gjennomgått, renset og kontrollert
Utbedret drenering rundt rekkehus
Alle tak lagt om slik at fall går mot sluk, innebar også tilleggsisolering på tak

Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyst	Boligtype	Andelsnummer	Pris
02.07.2020	Blokkleilighet	204	6 700 000 ,−
25.09.2013	Blokkleilighet	204	3 990 000 ,−

Eierskiftehistorikk

Møllefaret 52A 0750 Oslo

Møllefaret 52A
0750 Oslo