UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Inngangsdøren er lyd- og brannklassifisert med en glatt overflate.

INNVENDIG
Gulvene er belagt med enstavs parkett. Veggene består av malt mur samt malte og sparklede gipsplater. Taket har sparklet og malt gips, samt malt betong.

Frittbærende dekker er utført i armert betong. Det ble registrert ca. 10 mm planhetsavvik i stue og kjøkken, samt mindre avvik i øvrige rom. Dørene er malte, både profilerte og glatte.

VÅTROM
Badet ble oppgradert i 2022 og er utført i henhold til TEK 17. Arbeidet ble gjennomført i regi av borettslaget, og dokumentasjon er tilgjengelig.

Veggene er flislagte, og taket er malt. Gulvet har fliser og elektriske varmekabler. Det er plastsluk med klemring for innfesting av membran, samt to sluk i rommet, hvorav ett hjelpesluk i dusjsonen.

Badet har vegghengt toalett med innebygd sisternekasse, servant på vegghengt servantskap, vegghengte dusjdører i glass og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen er naturlig.

KJØKKEN
Kjøkkenet er fra 2017 og har glatte fronter samt benkeplate i laminat. Veggen over kjøkkenbenken er malt. Det er integrerte hvitevarer, inkludert platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl-frys.

Kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt og lekkasjesikring. Ventilasjonen skjer via en kjøkkenventilator med kullfilter.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Hovedstoppekraner er plassert i fordelerskapet på badet. Avløpsrør er av plast og er synlige i servantskapet på badet og i kjøkkenskapet med vask.

Boligen har naturlig ventilasjon med friskluftsventiler i vinduer og yttervegg. Sikringsskapet har automatsikringer, med en hovedsikring på 32 ampere. Det er installert en lokal brannvarsler.

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 (TG2)

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Helhetsvurdering:

Det er ikke utført kontroll av anlegg siste 5 år. Anbefales på generelt grunnlag, da feil/avvik kan forekomme over tid og ikke alltid mulig å oppdage på enkel kontroll av anlegg.

Våtrom > Ventilasjon

Rommet har kun naturlig ventilasjon.

Kjøkken > Overflater og innredning

Innfestning skuff under vask løs. Dette punktet er ordnet iflg selger.

Kjøkken > Avtrekk

Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter).

Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakkyndig Daniel Martens. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakkyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Følgende info fremkommer av selgers egenerklæringsskjema:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

SVAR: Ja, kun faglært. Rehabilitering av rør og våtrom i 2022. Badet ble pusset opp i sin helhet på samme tidspunkt. Arbeidet ble utført av faglært v/ VBM Bygg. Firmanavn VBM Byggfornyelse AS.

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

SVAR: Ja. Rehabilitering av rør og våtrom i 2022. Badet ble pusset opp i sin helhet på samme tidspunkt. Arbeidet ble utført av faglært v/ VBM Bygg. Firmanavn: VBM Byggfornyelse AS.

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

SVAR: Ja.

2.3 Dersom arbeidet er søknadspliktig (f.eks. bruksendring fra bod til bad, brudd på brannskille), er arbeidet byggemeldt?

SVAR: Nei. Ikke søknadspliktig.

3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?

SVAR: Nei. Rør og våtrom rehabilitert i 2022.

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

SVAR: Ja, kun faglært. Rehabilitering av rør og våtrom i 2022. Badet ble pusset opp i sin helhet på samme tidspunkt. Arbeidet ble utført av faglært v/ VBM Bygg. Firmanavn: VBM Byggfornyelse.

13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

SVAR: Ja. Ifm rør og våtromsprosjekt i 2022.

Eierskiftehistorikk

Knut Alvssons vei 37 0574 Oslo

Knut Alvssons vei 37
0574 Oslo