Velkommen til Solrabben Borettslag!

- Borettslaget består av 397 andelsleiligheter.

- Forretningsførselen utføres av OBOS.

- Telia er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester (Fiber).

- Borettslaget har avtale om vaktmestertjenester.

- Det er tillatt med elektrisk og gassgrill på balkonger.

- Det er fellesvaskeri i borettslaget, gratis for beboere.

- Borettslaget benytter kommunikasjonsplattformen Vibbo for kommunikasjon og kunngjørelser.

Dyrehold

Det er tillatt å holde hund i borettslaget, hundeeier må varsle om hundeholdet og skrive under på avtale/registrering. Det er tillatt med "innekatt", ikke utegående katt. Men de som har hatt katt i minst ett år før innflytting kan beholde denne. Dette må dokumenteres. Overnevnte dyrehold er likevel ikke tillatt dersom det er til ulempe for de andre beboerne i oppgangen. Ulempen må dokumenteres.

Planlagt vedlikehold og rehabilitering:

Utskiftning av inngangsdører til alle leiligheter som følger av brannsikkerhet har vært en sak som styret har hatt under vurdering. Ut i fra prisestimat i fra tilbydere ville dette medført en ekstra kostnadsramme på rundt 8-9 millioner kroner. Borettslaget har fått utlevert en rapport fra Selvaag som har avdekket at det er behov for en totalutskiftning. I mars 2024 ble avholdt et ekstraordinært årsmøte som tok for seg en avstemming for å bytte ut dørene med et anslagsvis låneopptak opp rundt 8 MNOK (ca. kr. 20 100,- pr. andel) som gir en økning på ca. 4% i felleskostnadene pr. andel. Utskiftningen av ytterdører estimeres til å begynne rundt august 2024. Denne leiligheten har allerede fått installert helt ny inngangsdør, og felleskostnadene er allerede oppjustert med 4,56% fra 01.01.2025.

Større vedlikehold og rehabilitering gjennomført i borettslaget:

- 2024-2025: Utskiftning av ytterdører til leilighetene i borettslaget.

- 2022-2023: Rehabilitering av blokker og piper lavblokker utvendig: Rehabilitering av piper utvendig. Rehabilitering av blokker innvendig. Nye leddlamper. Nye postkasser. Nye inngangsdører til i lavblokkene. Maling av tak og vegger. Nytt callinganlegg. Nytt gulv i inngangsparti Kranveien 17.

-2021: El-bil lading: anlagt infrastruktur for el-bil lading på alle 165 P-plassene i borettslaget.

-2019: Konvertering av tank og brenner til biofyringsolje, Kranveien 17. Utskifting av varmtvannsberedere i Kranveien 17.

-2018: Maling av inngangspartier.

-2017: Vindusutskiftning.

-2016: Våtromsrehabilitering, oppgradering av bunn- og uttrekksledningen. Etterisolering av grunnmur. Oppgradering av uteområdene. Forprosjekt vindusutskiftningen.

-2015: Oppstart våtromsrehabilitering lavblokkene. Rehabilitering av bunn- og uttrekksledninger.

-2014: Planlegging av våtromsrehabilitering. Rehabilitert tak på inngangspartier. Rehabilitering av gangveier. Ny drenering med kantstein og kummer samt utbedring av oppkjørsel til parkeringsområde. Nye motorvarmere installert.

-2013: Rehabilitering av uteareal Kranveien 17, samt blomsterbed. Drenering av Kranveien 19-31. Asfaltering av driftsområdet ved vaktmesterhuset. Asfaltering av avkjørsel Kranveien 2-4. Utbedring asfalt ved Kranveien 5-7. Utbedring av gangvei ved lekeplassen. Rehabilitering vaktmesterleilighet. Maling av kjellerdører. Maling av dører til avfallsrom. Fjerning av tørkebåser. Beplanting av utearealet med bl.a. dvergbuskfuruer, hekk og juletrær. Nytt inngangsparti i Kranveien 17. Ny port i garasjen til vaktmesterne.

-2012: Utskifting av takpapp i Filerveien 6-10, 12-18. Ventilasjonsrens av luftekanaler i Kranveien 17. Anlegg av dusjrom til vaktmester og minivaskeri Kranveien 6-8. Ferdigstillelse av parkeringsplass.

-2011: Utskifting av takpapp i Kranveien 1-5, 7-15, 14-18, 19-31, 20-24, 33-35 og 37-41. Rehabilitering av heisene i Kranveien 17. Rehabilitering av lekeplassen. Rehabilitering av skiferheller ved Kranveien 17. Vedlikeholdsnøkkel. ENØK-analyse.

-2010: Rehabilitering av vannrør, ventiler, samt varmtvannsberedere i vaskeriene. Utskifting av takpapp

Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Tinglyst	Boligtype	Andelsnummer	Pris
10.11.2014	Blokkleilighet	218	2 500 000 ,−
03.12.2007	Blokkleilighet	218	1 900 000 ,−

Eierskiftehistorikk

Kranveien 14 0684 Oslo

Kranveien 14
0684 Oslo