Camilla Schrøder og Petter Eia Haavi ved Din Lokale Eiendomsmegler EIE har gleden av å presentere Gjerdesmutten 18, en attraktiv og godt beliggende enebolig med solrik hage, beliggende i veletablert boligområde grensende til marka på Ammerud.

Kort info:

- Attraktiv og innholdsrik enebolig over 3 plan

- Godt vedlikeholdt bolig

- Egen tomt

- Solrikt

- Fine uteområder

- Populær beliggenhet

- Svært familievennlig

- Praktisk planløsning

- Lys og luftig

- Peis

- Parkeringsplass i garasjerekke med el-bil lader

- Marka er nærmeste nabo

- Ski in-ski out

- Idyllisk og rolig beliggende

- Muligheter for rask overtakelse

- Flytt rett inn

Boligen går over 3 plan, hvorav:

1.etasje: Entré, toalettrom, bod, gang m/trapp, kjøkken, stue og spisestue

2.etasje: Gang, bad 2, kald bod, soverom og soverom 2

Kjelleretasje: Godkjent til disponibelt rom og dagens kjølerom er en bod på byggetegninger. Dagens bruk av bad, vaskerom, kjellerstue og soverom er i følge godkjente byggetegninger ikke godkjent til varig opphold.

1. etasje inneholder:

Entré

Når du kommer inn i boligen blir du møtt av et praktisk vindfang som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Videre inn er det en bod som fungerer godt til å oppbevare klær og sko. Tidligere har dette rommet blitt brukt som vaskerom, og det er også sluk under gulvet og mulig å tilbakestille. Her er det godt å komme hjem, eller å ønske gjester velkommen.

Toalettrom

Ved siden av vindfanget er et lyst toalettrom som er perfekt for den hektiske hverdagen samt for barnefamilier. Mulighet for å slå sammen dette rommet med boden/tidligere vaskerom for å utnytte maksimalt med plass.

Stue

Stuen har store vindusflater, hvilket gjør boligen lys og luftig. Videre har stuen plass for sofagruppe med tilhørende stuemøblement samt medievegg. Stuen er lett å møblere, og har en rekke møbleringsmuligheter. I stuen er det montert peis som skaper en lun og god atmosfære på kjøligere dager. Fra stuen er det utgang til terrasse og hage.

Terrasse/hage

Stor, sydvendt terrasse på hele 35 m2 med gode solforhold. Tomten er pent opparbeidet med plen enkel beplantning. Hagen er et yndet oppholdssted for både store og små sommer som vinter!

Spisestue

I tilknytning til stuen, finner du også en spisestue hvor det er god plass for stort spisebord med plass for flere gjester til bords. Lysmalte veggoverflater og laminatgulv.

Kjøkken

Innredning med med profilerte mørke fronter. Benkeplaten er av fliser og harmonerer godt med den mørke stilen. Det er kjøl/fryseskap, komfyr, platetopp og micro. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er en hyggelig halvåpen løsning mellom kjøkken og spisestue som gir også mer flyt i huset.

2. etasje inneholder:

Soverom 1

Lyst soverom ved siden av badet med plass til seng, garderobeløsning og tilhørende møblement.

Soverom 2 og 3

Lys og romslig soverom som kan brukes som stor stue eller tilbakevende til 2 soverom som det originalt var. Plass til stor seng, garderobeløsning eventuelt ypperlig som TV-stue da rommet har utgang til overbygd balkong.

Bad

Bad pusset opp i 2024 med lyse fliser på gulv og våtromsplater på vegger. Fint badekar, veggmontert toalett og innredning med nedfelt servant. Vinduet på badet bidrar til et lysere rom. Det gjøres oppmerksom på at badet i seg selv ikke er totalrenovert og det opprinnelig er fra byggeår.

Kjelleretasje inneholder:

Disponibelt rom 1

Rommet er i dag innredet som soverom.

Disponibelt rom 2

Rommet er i dag innredet som kjellerstue. Godt med vinduer som gir naturlig lysinnslipp.

Disponibelt rom 3

Rommet er i dag innredet som et bad og vaskeromg som ble pusset opp av nåværende eier i 2018.

Boder og kjølerom

Ved siden av soverommet er det en praktisk bod med diverse anheng og oppbevaringsmuligheter. Ved siden av baderommet er det et svært praktisk kjølerom. Videre innover er det en stor bod med et lite vindu som bidrar godt med lys.

Eierskiftehistorikk

Gjerdesmutten 18 0957 Oslo

Gjerdesmutten 18
0957 Oslo