Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

-Ja, kun faglært. Bad og vaskerom i 1. etasje renovert/ombygd i 2011. Bad i 2. etasje renovert i 2022. Arbeid utført av Byggmesterfirmaet Gaarden og Delås AS, M&M Bygg AS. Tettesjikt/membran/sluk ble oppgradert / fornyet. Det foreligger fakturaer på arbeidet.

Punkt 2,3: Dersom arbeidet er søknadspliktig (f.eks. bruksendring fra bod til bad, brudd på brannskille), er arbeidet byggemeldt?

-Ja. Vaskerom i 1. etasje, ny dør i gavlvegg mot sør.

Punkt 4: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

-Ja, kun faglært. Bad og vaskerom i 1. etasje renovert/ombygd i 2011. Bad i 2. etasje renovert i 2022. Nytt rørskap/fordelingsskap i 2022, både i 1. og 2. etasje. Arbeid utført av Byggmesterfirmaet Gaarden og Delås AS, M&M Bygg AS.

Punkt 6: Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

-Nei, ingen problemer, men vi valgte å bytte til peisovn med kleberstein i 2003. God trekk, lett å fyre opp, varmer utmerket.

Punkt 7: Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

-Ja, litt skjevheter i barnerom i 2. etasje.

Punkt 9: Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller lignende?

-Ja, vi har en sjelden gang sett sølvkre på badegulv i 1. etasje.

Punkt 11: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

-Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Byggmesterfirmaet Raymond Åsheim laget oppløft på hustak/fasade mot øst i 2010. Vi har bygd garasjen med egeninnsats i 2001, likevel slik at takstolene er kjøpt ferdige fra byggevarehuset Saxegaard.

Punkt 12: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

-Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Strøm til garasje i 2001. Elbillader i garasje i 2020. Led-spotter i himling på loftsstue lagt opp av familiemedlem som er energimontør. Arbeid utført av Bygg Bedre AS, Viken el AS.

Punkt 14: Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

-Ja.

Punkt 24: Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. tinglyste forhold, private avtaler, nabovarsel, rasfare)?

-Ja, vi er 8 hus i gata som har et uformelt vel. Vi deler på utgifter til snømåking, vedlikehold av fellesområde og strømutgifter til lys. Lys i gata er koblet til vårt hus, med internmåler for avlesning av forbruk. Alle husstandene deler på utgiften med lik del.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Tinglyst	Boligtype	Pris
04.07.2000	Frittliggende enebolig	1 720 000 ,−
08.07.1998	Frittliggende enebolig	275 000 ,−

Eierskiftehistorikk

Dr.Møllersvei 12 1617 Fredrikstad

Dr.Møllersvei 12
1617 Fredrikstad