En sameier eier en seksjon i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. vedlagt salgsoppgaven. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, o.l.

Det avholdes i disse dager generalforsamling i sameier. Det kan fattes vedtak, som f.eks. vedlikehold eller annet som påvirker størrelsen på fellesutgiftene og/eller fellesgjelden.

. Navn: Sameiet Fuglenes Terrasse, org.nr. 985 672 857

. Styreleder: Egil Pettersen, fuglenesterasse@mittbonord.no

. Antall seksjoner: Sameiet består av 39 boligseksjoner og ingen næringsseksjoner.

. HMS: Sameiet har ikke etablert et godkjent system for internkontroll. Dette er lovpålagt.

. IN-ordning: Sameiet praktiserer ikke individuell nedbetaling av fellesgjeld.

. Styret: Sameiets styre består av fire medlemmer inkludert styreleder. I tillegg har styret to varamedlemmer.

. Valgkomité: Sameiet har egen valgkomité bestående av tre medlemmer.

Drift og økonomi

Sameiet Fuglenes Terrasse sin forretningsfører har vært Boligbyggelaget Nord. Revisor har vært Finnmarksrevisjon AS. Styret mener at både forretningsfører og revisor har utført disse tjenestene tilfredsstillende.

. Årets resultat for 2023: 151 222 kr

. Sum egenkapital 2023: 1 504 103 kr

. Arbeidskapitalen (tilgjengelige midler): 1 394 691 kr

. I tillegg har sameiet 206 331 kr innestående på øremerket konto for fremtidig vedlikehold.

For øvrig vises det til de enkelte tallene i resultat og balanse, samt tilhørende noter vedlagt salgsoppgaven og tilgjengelig på meglers kontor.

Styrets arbeid i 2023

. Møter: Siden forrige ordinære årsmøte har styret avholdt 6 møter hvor 24 protokollerte saker har vært behandlet.

. Vedlikehold: Planlegging og beslutninger tilknyttet løpende vedlikehold og skadesaker. Forberedelser, tilbudsinnhenting og kontraktsutarbeidelser for nytt brannvarslingsanlegg samt nye lysarmaturer i alle fellesareal. Restaurering av grillstua på takterassen.

. Skadesaker: Sjøkabel.

. Øvrig: Sameiets økonomi.

Styrets planer i 2024

.Vedlikehold: Planlegging av løpende vedlikehold, herunder fordeling av ansvar for ulike oppgaver. Skifte av alle lysarmaturer i fellesareal og installering av nytt brannvarslingsanlegg. Utbedring og tilrettelegging av lagerrommet mot Svartelva.

. Skadesaker: Søke en sluttføring av skadesak tilknyttet sjøkabelen.

Dyrehold

Sameiet har vedtektsfestet at det ikke er tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenningen er bl.a. avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre seksjonseiere, at de er merket og holdes innendørs/leies i bånd, m.m. Se vedlagte husordensregler pkt. 3 for nærmere vilkår og opplysninger.

Utleie

En seksjonseier har rett til å leie ut sin seksjon, men leier må godkjennes av styret. Godkjenning kan bare nektes dersom det er saklig grunn til det.

Forsikring

Eiendommen er fullverdiforsikret med bygningskasko, og seksjonen betjener sin del av denne gjennom felleskostnadene. Den enkelte eier må selv sørge for å ha innboforsikring som dekker eget innbo og løsøre.

. Selskap: If Skadeforsikring Nuf

. Polisenummer: SP589251

Ta kontakt med styret ved skade. Selv om sameiets forsikring brukes, kan eier belastes hele eller deler av egenandelen dersom forholdet ligger innenfor eiers vedlikeholdsansvar.

Sikring og forskuttering

Det foreligger ikke opplysninger om at sameiet er tilknyttet en sikringsordning og/eller forskutterte felleskostnader.

Eierskiftehistorikk

Fuglenesveien 43-401 9601 Hammerfest

Fuglenesveien 43-401
9601 Hammerfest