Entre

Inngangspartiet gir deg en god start på dagen med naturlig lys fra dør med glassfelt. Her får du plass til skoskap og knagger for yttertøy. Gulvet er slitesterkt og lett å holde rent, noe som er en fordel i en travel hverdag i tillegg til å ha varmekabler. Her får du et område som både ønsker deg velkommen hjem og gir gjestene dine et godt førsteinntrykk. Rommet er godt opplyst, noe som bidrar til en behagelig overgang fra ute til inne. Du kan sette ditt personlige preg på dette rommet og samtidig opprettholde orden med smarte oppbevaringsløsninger som utnytter plassen effektivt.

Stue

Stuen i denne boligen er et rom med mange muligheter. Du kan enkelt innrede med både sofa og spisebord, og fortsatt ha god plass til å bevege deg rundt. Overflatene er av god standard, noe som gir deg et solid utgangspunkt for å sette ditt personlige preg. Materialvalget og fargene i rommet er nøytrale, slik at du kan velge å beholde stilen eller endre etter eget ønske. Dagslyset fra vinduene gir en god belysning gjennom dagen, og mulighet for å tilpasse lyssettingen etter behov på kveldstid. Stuen har også direkte utgang til terrassen, noe som gir en fin flyt mellom inne- og uteområdene når du har gjester eller vil nyte en kopp kaffe i friluft.

Sep. wc

Toalettrommet i hovedetasjen er utstyrt med belegg på gulvet og malte flater på veggene. Det er installert avtrekk og belysning for god funksjonalitet. Rommet inneholder et toalett, en servant og et speil. Det er også et vindu som bidrar med naturlig lys og en panelovn for oppvarming. Toalettrommet er praktisk innredet og har tilstrekkelig med plass for daglig bruk.

Kjellerstue

Kjellerstuen i dette rekkehuset er et koselig og funksjonelt rom som gir deg ekstra plass for avslapning og samvær. Her kan du nyte varmen fra peisovnen på kjølige kvelder, noe som skaper en hyggelig atmosfære. Gulvet i bjørkeparkett er et robust valg som tåler mye bruk, og det gir også gode muligheter for å legge din egen stil med tepper og møbler. Vegghyller medfølger.

Med direkte utgang til markterrasse og hage, kan du enkelt bevege deg mellom inne- og uteområder. Dette gjør rommet perfekt til sosiale sammenkomster eller som en rolig retrett hvor du kan trekke deg tilbake med en bok eller se på film. Kjellerstuen tilbyr et privat område vekk fra resten av husets aktiviteter, noe som er ideelt for tenåringer eller voksne som trenger litt alenetid.

Kjellerstuen representerer en verdifull utvidelse av boligens bruksareal og kan tilpasses dine behov, enten du ønsker et spillrom, hjemmekino eller et stille arbeidsområde.

Kjøkken

Kjøkkenet er utstyrt med profilerte, folierte innredninger og noen fronter med glass som gir god oppbevaringsplass. Praktisk laminat benkeplate med nedfelt stålkum gir god arbeidsflate, og integrerte hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys bidrar til effektiv bruk av plassen. En lyslist under overskap sørger for godt arbeidslys, og kjøkkenventilatoren med avtrekk ut sikrer god luftsirkulasjon. Oppvaskmaskinen er innebygd og følger med salget. Kjøkkenet har en funksjonell layout som støtter en aktiv hverdag.

Rommet er praktisk utformet og har et stort gulvareal (gulvvarme) slik at du har godt med plass til frokostgruppen. Her kan ungene gjøre lekser eller våkne på morningen, mens mor eller far ordner matpakker eller middagen.

Soverom

Soverom 1: Dette rommet er lyst og trivelig med god plass til en dobbeltseng og tilhørende nattbord. Garderobeløsningen med innbyggede skap langs den ene veggen gir rikelig med oppbevaringsmuligheter. Med vinduet som slipper inn naturlig dagslys, gir det en behagelig atmosfære. Gulvet er kledd med laminat som er lett å holde rent.

Soverom 2: Her får du et kompakt soverom som passer perfekt for en enkeltseng og skrivebord, ideelt for et barn eller som gjesterom. Rommet har inngang til det som er registrert som loftsareal (bod) med plass til garderober. Lysinnfallet fra vinduet gjør rommet innbydende.

Soverom 3: Det tredje soverommet i boligen har plass til en dobbeltseng og har en praktisk løsning med plass til garderobe. Med nøytrale farger på veggene og laminat på gulvet, er det enkelt å sette sitt personlige preg på rommet. De store vinduene bidrar til et luftig og behagelig lys. Rommet er opprinnelig to soverom (ved byggeår). De to garderobeskap som står der i dag medfølger ikke

Baderom

Badet i andre etasje er flislagt og utstyrt med varmekabler som gir en behagelig varme under føttene. Med downlights i taket og et vindu som slipper inn naturlig lys, er rommet lyst og innbydende. Speil og spotthylle gir god oppbevaringsplass, mens den doble servanten med innredning bidrar til at du kan organisere dine baderomsartikler på en ryddig måte. Dusjhjørnet med skyvedør i glass gir en følelse av luksus og effektiv plassutnyttelse. Toalettet har sin plass i rommet, noe som gjør det praktisk for familielivet.

I kjelleretasjen finner du vaskerommet som også har flislagt gulv og stråleovn. Her er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt laminatbenk med nedfelt vask som gir deg god arbeidsflate. Dusjkabinettet er et praktisk tillegg for travle dager eller når hovedbadet er opptatt. Varmtvannsberederen er plassert i boden ved siden av, noe som gjør vedlikehold og inspeksjon enkelt.

Begge våtrommene i boligen er funksjonelle og godt utformet for å møte hverdagens behov.

Terrasser

Du kan glede deg over en romslig og solrik terrasse på hele 20 kvadratmeter, perfekt for deg som setter pris på å nyte frisk luft og natur i rolige omgivelser. Terrassen er vestvendt, noe som betyr at du får med deg ettermiddags- og kveldssolen - ideelt for grilling, sosiale sammenkomster eller avslappende stunder med en god bok. På fremsiden av boligen finner du også en mindre uteplass på 8,6 kvadratmeter hvor du kan nyte morgenkaffen i soloppgangen.

Terrassen er belagt med terrassebord, mens den mindre uteplassen har skiferfliser. Det gir en fin estetisk kontrast og valgmuligheter avhengig av hva du foretrekker. Selv om det er observert noe værslitasje på treverket og ujevnheter i skiferen, er dette noe som kan utbedres for å få det akkurat slik du ønsker. Det er også verdt å merke seg at det ikke er lufte spalte bak drager på terrassen, noe som bør etableres for bedre ventilasjon.

Dette er et ypperlig sted for deg som ser etter et fredelig tilfluktssted i hverdagen, hvor du kan koble av og lade batteriene i naturskjønne omgivelser, samtidig som du har alle fasiliteter lett tilgjengelig.

Bod

Boden i kjelleretasjen gir deg praktiske lagringsmuligheter. Med sine omtrent 6 kvadratmeter får du et romslig område for oppbevaring av sesongutstyr og andre gjenstander som ikke er i daglig bruk. Betongveggene rundt boden sikrer et solid og stabilt miljø for dine eiendeler. Boden er en integrert del av boligens totale bruksareal og bidrar til en ryddigere hverdag ved å holde mindre brukte ting utenfor de primære boarealene.

I øvre etasje har du også en romslig bod, innredet med garderobeløsning. Her kan du pakke bort alt du trenger litt oftere da rommet er praktisk plassert i etasjen med soverommene.

I tillegg har du en enkel bod i hagen for plassering av div hageutstyr. Denne er ikke helt tett og man oppbevarer derfor kun div redskaper her i dag.

På husets fremside finnes en liten redskapsbod. Den er fra husets byggeår og har ikke full ståhøyde. Her oppbevares krukker og hageting idag.

Selgers oppgraderinger

2001 høst, vaskekjeller flislegging gulv og oppbygg vegger, eget arbeid med byggkyndig familliemedlem. Varmtvannsbereder.

2001 og 2002, El i vaskerom(opplegg vaskemaskin mm) og andre etasje pluss varmekabler bad Sterkstrøm AS

2002 juni Bad, gang og vinduer. Optimal Bygg AS, Jonny Enger daglig leder. Fliser SH Mur & Flis, Sven Hirvonen. Rørlegger bad og pumpe kjeller(vaskemaskin) Rolf Arne Dahlstedt

2003 balkong, eget arbeid med byggkyndig familliemedlem

2005 vinduer sovrom x2, Sigbjørn Åsheim(tlf 99 54 19 76)

2006, aug oppvaskmaskin

2010 mars, ytterdør, Sigbjørn Åsheim(tlf 99 54 19 76)

2010 April, Utvendige persienner, Sunoff, Lørenskog

2010 juni, Kjøkken jobben ble ledet av Sigbjørn Åsheim og hans team, elen blev gjord av Sterkstrøm AS. Rør i rør opplegg, Nye vinduer kjøkken

2011, nov omtekking av taket, ISOTAK AS, Dal

2011 nytt sikkringsskap med automatsikkringer, Sterkstrøm AS

2016 gravde opp paraffin tank fremsiden, Hof miljøservice tlf 33058223

2017 Gjerde fremsiden, Nordstrand Gjerdefabrikk

2023, juni, Ny luftvarmepumpe, Norsk klimasenter

2024 December, ny peis kjeller, Henriksen Peisforum AS

2024 December, Piperenovering, Romerike pipe service AS

Eierskiftehistorikk

Olav Nygards veg 40 0688 Oslo

Olav Nygards veg 40
0688 Oslo