Informasjon om standard er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Bad underetasje:

Flis på gulv med varmekabler, fliser på vegger. Baderoms innredning med heldekkende dobbelservant og speil på veggen med lys. Av sanitærutstyr er det vegghengt toalett og dusjkabinett. Rommet har også opplegg for vaskemaskin.

Stue/kjøkken 1. etasje:

Det er parkett på gulvet, malte slette flater på veggene og panel i himlingen. Kjøkkeninnredning er med profilerte malte fronter, laminatbenkeplate, og integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er kjøkkenplate (kitchenboard) på veggflaten mellom benkeplata og overskapene.

Bad 2. etasje:

Fliser på gulv med varmekabler, våtromsplater på vegg. Baderomsinnredning med veggmontert innredning med heldekkende servant og glatte fronter på skuffene. Veggmontert speil med lys. Av sanitærutstyr er det veggmontert toalett og dusjhjørne med glassvegger. Rommet har opplegg for vaskemaskin.

Overflater

Underetasje:

Gulv: Gulvene i underetasjen er med parkett og laminat. På boden er det ubehandlet betong på gulvet. Vegger: Veggene er med malt slette flater og malt panel.

Himling: Himlingen er kledd med malt/lakkert panel.

1. etasje:

Gulv: Gulvene er med parkett i stuen og på kjøkkenet. På boden er det gulvbelegg.

Vegger: Veggene er med malte slette flater og malt panel.

Himling: I himlingen er det malt/lakkert panel.

2. etasje:

Gulv: Gulvene er med laminat i gangen og parkett på soverommene.

Vegger: Veggene er med malt panel, malte slette flater og malt strie.

Himling: I himlingen er det malt panel.

Innvendige dører:

Boligen har malte fyllingsdører.

Innvendige trapper:

Boligen har en malt tretrapp med repos, hvor gulvet er belagt med laminat.

Tekniske installasjoner:

Vannledninger:

Boligen har vannrør av plast (rør i rør) og kobber. Kobberrørene er fra byggeåret og plastrørene ble innstallert i forbindelse med oppgradering av badet i 2. etasje. Stoppekranen er plassert i luke på badet i underetasjen.

Tekniske installasjoner:

Vannledninger:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Dette gjelder vannledninger av kobber.

Avløpsrør:

Synlige avløpsrør, vannlåser og sluk i plastmateriale. Det er kun synlige avløpsrør som er besiktiget/kontrollert.

Avløpsrør:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

Ventilasjon

Boligen har naturlig ventilasjon med sentralavtrekk på kryploftet som trekker ut luft fra våtrommene. Det er en bryter på kjøkkenet som styrer hastigheten på avtrekket. Det er tilluft via ventiler i vegger og vinduene.

Varmtvannstank:

Boligen er utstyrt med 200 liters varmtvannstank som er plassert i rom under trappen i underetasjen. Varmtvannstanken er fra byggeåret.

Elektrisk anlegg:

Boligen har en normal boliginstallasjon i henhold til referansenivået. Det gjøres oppmerksom på at vurderingen utelukkende er basert på dokumentasjonen og enkle visuelle observasjoner, og ikke en

elektrofaglig gjennomgang av anlegget.Sikringsskapet, som er utstyrt med krus skrusikringer fra byggeåret, er plassert i gangen i 2. etasje.

Branntekniske forhold:

Boligen har røykvarsler og brannslukningsutstyr.

Følgende er gitt tilstandsgrad 2 i vedlagte tilstandsrapport.

Tilstandsgrad 2:

- Innvendige trapper (Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.)

- Bad 2. etasje overflater gulv ( Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Ved befaring ble det registrert bom under samtlige større gulvfliser. Forholdet ble utbedret av Fliseksperten den 14. mars. Utbedringen ble utført ved at fugene ble fjernet, og det ble benyttet et tyntflytende epoksylim (Mapei BI IMP) som ble fylt ned i fugene og trakk inn under flisene. Etter dette ble gulvet refuget. Ved ny befaring og kontroll av gulvet den 17. mars ble det registrert noe bom (hullyd) midt under fire av de store flisene.)

- Bad 2. etasje sanitærutstyr og innredning (Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er opplyst at det er benyttet innbygningssisterne med poseløsning. I henhold til NS 3600 skal det ikke gis bedre enn TG2 dersom det ikke er tilstrekkelig synliggjøring av lekkasjevann fra en innebygd sisterne.)

- Bad underetasje sluk, membran og tettesjikt (Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.)

- Vannledninger (Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Dette gjelder vannledninger av kobber.)

- Avløpsrør (Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.)

- Elektrisk anlegg (Basert på anleggets alder og at det ikke er foreligger eltilsynsrapport de siste 5 år, anbefales det en utvidet el-kontroll.)

- Varmtvannstank (Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.)

Tilstandsgrad IU (Ikke undersøkt):

- Bad 2. etasje tilliggende konstruksjoner våtrom (Badet ble totalrenovert i 2022. Hulltaking er ikke utført, da dette normalt ikke er nødvendig for bad som er under fem år gamle, med mindre spesielle forhold tilsier det. Det er gjennomført fuktmålinger på utsatte områder, uten indikasjoner på unormale verdier.)

Interessenter oppfordres til å lese nøye gjennom vedlagte tilstandsrapport, samt selgers egenerklæring.

Eierskiftehistorikk

Reinhold Zieglers veg 19A 6414 Molde

Reinhold Zieglers veg 19A
6414 Molde