FINN.no

[{"_1":2,"_922":-5,"_923":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Thu, 30 Apr 2026 19:42:13 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_884":885,"_92":-7,"_904":905,"_78":79,"_906":907,"_919":920,"_657":659,"_603":604,"_921":606},"adId","399445112","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":817},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":446,"_111":449,"_463":464,"_465":466,"_467":468,"_592":593,"_238":597,"_598":97,"_599":600,"_168":633,"_656":94,"_657":658,"_666":667,"_668":669,"_211":670,"_683":684,"_217":685,"_686":687,"_184":692,"_694":695,"_700":701,"_256":94,"_772":773,"_774":775,"_776":777,"_219":780,"_781":782,"_783":784,"_785":786,"_791":792,"_793":794,"_268":803,"_804":705,"_805":806,"_807":808,"_809":806,"_244":810,"_811":812,"_816":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},1018,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_310":446,"_314":445,"_447":448},"usable",65,"primary",60,5,"descriptionUnsafe","BRA-i:
5. etasje: 60 kvm Entré, bad, stue, kjøkken og to soverom
BRA-e:
Kjeller: 5 kvm Disponibel kjellerbod
",{"_450":451,"_452":453,"_146":454,"_455":456,"_143":457,"_458":459,"_113":460,"_461":462},"total",6454744,"currency","NOK",1544912,"suggestion",6250000,16193,"collectiveDebt",188551,7798,"salesCostIncludesUnsafe","6 250 000,- (Prisantydning)
188 551,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 438 551,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
10 043,- (Eierskifte-/transportgebyr forretningsfører)
2 000,- (Innflyttingsgebyr til aksjeselskapet)
4 150,- (Pantenoterings /urådighetsgebyr forretningsfører)
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
16 193,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
25 493,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
6 454 744,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
6 464 044,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.","rooms",3,"title","3-roms toppleilighet m/sydvestvendt brannbalkong. Utsikt. Bad 2024. P-plass v/loddtrekning. Ingen dok.avg. Vv/fyring ink","images",[469,477,480,483,486,489,492,495,498,501,504,507,510,513,516,519,522,525,528,531,534,536,539,542,545,548,551,554,557,560,563,566,569,572,575,579,582,585,588],{"_470":471,"_472":473,"_474":475,"_207":476},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_048355fb-95d9-43a1-ab0d-85dfde0f13a1.jpg","width",1600,"height",1067,"Velkommen til Ullevålsveien 107C, presentert av Fredrik Langsø ved Nordvik Bygdøy allé.",{"_470":478,"_472":473,"_474":475,"_207":479},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_109d18c8-b587-417f-bf2f-a58ada4ea126.jpg","Stor, innbydende 3-roms toppleilighet med utsikt og sydvestvendt brannbalkong.",{"_470":481,"_472":473,"_474":475,"_207":482},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_9aaf3510-a059-4133-8d31-e6b49135c8a9.jpg","Romslig stue med flott utsikt utover nærområdet.",{"_470":484,"_472":473,"_474":475,"_207":485},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_e06e467c-e7aa-4f93-9f5b-5d11f557ce16.jpg","Leiligheten ligger høyt og fritt og har lite direkte innsyn.",{"_470":487,"_472":473,"_474":475,"_207":488},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_b1e983cd-abe7-4fa5-91c7-277ace113099.jpg","Godt med lys fra store vindusflater. Pene tregulv slipt og lakket i 2025.",{"_470":490,"_472":473,"_474":475,"_207":491},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_439a2d6d-c6d6-43f6-8b46-6001db4085a0.jpg","Naturlig plass for romslig sofagruppe.",{"_470":493,"_472":473,"_474":475,"_207":494},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_ef62f25b-c159-45e8-8454-566838e58cc6.jpg","Detalj.",{"_470":496,"_472":473,"_474":475,"_207":497},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_71833e9b-a95d-4ea4-a729-c9e8cdd5eeda.jpg","Åpent kjøkken mot stue, samtidig tilbaketrukket fra sofasonen.",{"_470":499,"_472":473,"_474":475,"_207":500},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_48496f71-49dd-4154-aa02-0649897d4e69.jpg","Leiligheten er godt utnyttet og har optimal planløsning.",{"_470":502,"_472":473,"_474":475,"_207":503},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_d363abcd-1ee2-4c73-bf59-ca352437f9f7.jpg","Nyt kveldshimmelen.",{"_470":505,"_472":473,"_474":475,"_207":506},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_07c2f38f-b69a-405b-b8ae-f8402b1d9e27.jpg","Leiligheten er gjennomgående og har rikelig med lys fra to kanter.",{"_470":508,"_472":473,"_474":475,"_207":509},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_615c9341-52e5-46f7-b621-aa2109258a71.jpg","Pent, lyst kjøkken -godt med oppbevaringsplass og flere soner for matlaging.",{"_470":511,"_472":473,"_474":475,"_207":512},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_124de04f-fdf8-4a6d-99b2-0c50252518e6.jpg","Belysning under overskap, integrert stekeovn og platetopp, opplegg for oppvaskmaskin samt nisje for kjøleskap.",{"_470":514,"_472":473,"_474":475,"_207":515},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_3440bf43-1ef6-4972-a074-35d1f37372b4.jpg","Hyggelig spiseplass med mulighet for å dekke opp med langbord.",{"_470":517,"_472":473,"_474":475,"_207":518},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_a3259ee5-2cbf-4453-80fd-c572caa8e000.jpg","Kjøkken sett mot entré og hovedsoverom.",{"_470":520,"_472":473,"_474":475,"_207":521},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_32f2644e-34ee-491e-987f-94e2c5cc7993.jpg","Stort og luftig hovedsoverom med utgang til solrik brannbalkong. Nytt gulv, vindu og ny balkongdør i 2025.",{"_470":523,"_472":475,"_474":473,"_207":524},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_e977684a-782f-4072-9d48-b229455ab1ee.jpg","Sydvestvendt brannbalkong.",{"_470":526,"_472":473,"_474":475,"_207":527},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_1cafa6e3-82c2-4a04-8227-9baba96b4339.jpg","Kveldsstemning.",{"_470":529,"_472":473,"_474":475,"_207":530},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_9546d3b6-fc74-429b-b5e7-ddb1c38ec0a8.jpg","Sol fra ca. 12-22 om sommeren.",{"_470":532,"_472":473,"_474":475,"_207":533},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_da105ee4-8355-44ec-a5ae-5ff98ba157d4.jpg","Hyggelig utsyn og det er god avstand til bygget foran.",{"_470":535,"_472":473,"_474":475,"_207":527},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_faaacd07-b4af-4f69-84fe-0a17a709a6b5.jpg",{"_470":537,"_472":473,"_474":475,"_207":538},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_c92763d8-1e9d-4891-a251-539a9e9c7e29.jpg","Godt med oppbevaringsplass i stor skyvedørsgarderobe - nytt i 2025.",{"_470":540,"_472":473,"_474":475,"_207":541},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_6da8d078-d329-483a-9bf1-1dc60161f3b9.jpg","Soverom 2 med god plass til både dobbeltseng og garderobe. Nytt vindu i 2025.",{"_470":543,"_472":473,"_474":475,"_207":544},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_32b904b9-0d2f-4b64-8c0d-8a9c8540ecb4.jpg","Fin plass for hjemmekontor. Nymalte vegger i 2025.",{"_470":546,"_472":475,"_474":473,"_207":547},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_4cc9f027-a03d-4f07-b9f7-1ff5bd4764da.jpg","Bad renovert i 2024 med ny membran, varmekabler, fliser og innredning. Downlights i himling og opplegg for vaskemaskin.",{"_470":549,"_472":475,"_474":473,"_207":550},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_7cbd5ea7-be3d-4845-9e95-14616b79a109.jpg","Innredet med speilskap, servant, vegghengt toalett og hjørnedusj med glassdører.",{"_470":552,"_472":473,"_474":475,"_207":553},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_8a32134f-eefe-4614-bc9a-01638f8966a8.jpg","Hyggelig entré med klesoppheng. Ekstra oppbevaring i himling.",{"_470":555,"_472":473,"_474":475,"_207":556},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_b0ac752a-ac0f-4df5-8488-70c62eb5b43b.jpg","Entré + begge soverom nymalt i 2025.",{"_470":558,"_472":473,"_474":475,"_207":559},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_b8cce9f3-2cd5-41da-a8e4-5a2ef184d3ef.jpg","Felles bakgård med sykkelparkering.",{"_470":561,"_472":473,"_474":475,"_207":562},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_3e574513-12d9-4c77-90cf-04b88af51ee6.jpg","Aksjelaget oppleves veldrevet og har god vedlikeholdshistorikk.",{"_470":564,"_472":473,"_474":475,"_207":565},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_5ac83865-6a54-43f5-9dad-b074dcdf7b4d.jpg","Et særdeles attraktivt boligområde på Adamstuen/Fagerborg med et rikt utvalg av servicetilbud og fasiliteter i umiddelbar nærhet.",{"_470":567,"_472":473,"_474":475,"_207":568},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_fa9b92a7-e131-44aa-b8a2-77e302031785.jpg","I tillegg er Bunnpris rett ved (søndagsåpent).",{"_470":570,"_472":473,"_474":475,"_207":571},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_29307d33-c2e0-41a6-92af-e6d2beb3c69b.jpg","Ca. 200 meter til trikk 17 og 18 fra Adamstuen.",{"_470":573,"_472":473,"_474":475,"_207":574},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_bceab0be-c821-4973-bb5a-541c0e683eb2.jpg","Ca. 350 meter til Stensparken.",{"_470":576,"_472":473,"_474":577,"_207":578},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_1b4fdcec-f085-4032-b4e3-ff2b95407dc2.jpg",1068,"Ca. 600 meter til Marienlyst.",{"_470":580,"_472":473,"_474":475,"_207":581},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_c2ebfed2-7bba-4944-8e61-3a7990b8a263.jpg","Ca. 900 meter til St.hanshaugen park.",{"_470":583,"_472":473,"_474":475,"_207":584},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_b7f4cbe3-aee7-4ca3-b9a5-68d6a3e4c5fe.jpg","Ca. 10 min gange til Bogstadveien.",{"_470":586,"_472":473,"_474":475,"_207":587},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_f059001e-4206-4d6a-852a-33d40c4f9672.jpg","Ca 10 min gange til Majorstukrysset.",{"_470":589,"_472":590,"_474":473,"_207":591},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/24/2/399/445/112_0b19f533-00ee-4d48-ba9b-c7908f654118.jpg",1131,"Plantegning.","contact",[594],{"_595":596},"mobile","913 99 834",2,"disposed","location",{"_601":602,"_623":624,"_625":626,"_627":628,"_629":630,"_631":632},"position",{"_603":604,"_605":606,"_607":608,"_619":620,"_621":622},"lat",59.9339,"lng",10.731,"links",{"_609":610,"_613":614,"_616":617},"norortho",{"_470":611,"_465":612},"https://www.finn.no/map?adId=399445112&lat=59.9339&lon=10.731&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_470":611,"_465":615},"Hybridkart","finnvector",{"_470":611,"_465":618},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9339&lng=10.731&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0359","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Ullevålsveien 107C",[634,646,653],{"_635":636,"_20":637,"_638":639,"_640":641,"_642":643,"_644":645},"to","12:45","30.03.2025","from","12:00","dateIso","2025-03-30","iCalendarTo","20250330T104500Z","iCalendarFrom","20250330T100000Z",{"_635":647,"_20":648,"_638":649,"_640":650,"_642":651,"_644":652},"17:45","31.03.2025","17:00","2025-03-31","20250331T154500Z","20250331T150000Z",{"_654":655},"note","Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.","anonymous","cadastres",[659],{"_660":661,"_662":663,"_664":665},"landNumber",216,"titleNumber",250,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,671,672,673,674,675,676,677,678,679,680,681,682],"Barnevennlig","Bredbåndstilknytning","Fellesvaskeri","Garasje/P-plass","Ingen gjenboere","Kabel-TV","Offentlig vann/kloakk","Rolig","Sentralt","Utsikt","Vaktmester-/vektertjeneste","Turterreng","floorplans",[],"Ingen forkjøpsrett.","sharedCost",{"_688":689,"_690":691},"amount",5412,"includesUnsafe","Varmtvann, vaktmester, kommunale avgifter, felles forsikring av bygning, trappevask, vaktmestertjenester, internett/kabel-TV, forretningsførsel, betjening andel fellesgjeld (renter og avdrag), m.m.

Fordelt slik:
Tv og internett 149,-
Felleskostnader 5 263,-
Totale felleskostnader pr. månedlig intervall: kr. 5 412,-

Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven. I følge styreleder per 19.03.25 har styret i år fokus på å reforhandle avtaler, gå inn i rammeavtaler og generelt senke eller holde kostnadene nede for å unngå ytterligere økning av felleskostnader.",{"_654":693},"Overtakelse skjer etter avtale med selger.\n\nFør boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.","energyLabel",{"_696":697,"_698":699},"class","G","color","DARK_GREEN","generalText",[702,706,707,709,711,713,715,718,721,724,727,730,733,736,739,742,745,748,750,752,755,757,760,763,766,769],{"_396":703,"_704":705},"Kort om eiendommen","textUnsafe","3-roms toppleilighet med sydvestvendt brannbalkong og utsikt. Innbydende, gjennomgående leilighet med optimal planløsning. Store, gode rom og godt med lysinnslipp fra to kanter. Leiligheten har den siste tiden blitt oppgradert med:

Bad renovert 2024. I 2025 ble tregulv slipt og lakket, gang + begge soverom malt, hovedsoverom fikk nytt gulv, ny garderobe og balkongdør. Soverommene fikk nytt vindu. Tak og vegger sparklet og malt i stue, delvis kjøkkenet i 2022.

Legg merke til:
- Gjennomgående
- God standard
- 2 soverom
- Brannbalkong -sol ca 12-22 om sommeren
- V.v/fyring inkl
- Hyggelig bakgård
- P-leie v/loddtrekning
- Fellesvaskeri
- Veldrevet aksjelag, god vedlikeholdshistorikk
- Bod

Rett ved trikk, T-bane, buss, parker, dagligvare, Bogstadveien, Majorstuen, Stensparken, St.hanshaugen",{"_396":295,"_704":691},{"_396":206,"_704":708},"Entré, bad, stue, kjøkken og to soverom. I tillegg sydvestvendt brannbalkong.

Boligen disponerer en ekstern bod i kjeller på ca. 5 kvm (bod nr. 14).

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.",{"_396":225,"_704":710},"Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Det er ikke tildelt tilstandsgrad 3 i rapporten.

Ytterdører:
Entrédør i brannklasse B30 med 35 desibel lydmotstand. Balkongdør med trelags isolerglass, produsert i 2025. TG 0.

Vinduer:
Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 2025. TG 0.

Vinduer med enkelt glass og tolags isolerglass i koblet utførelse i stue, produsert i 1985.
Vurdering: Det er enkelte utvendige råtedannelser i bunn av vindu. Tilstandsgrad 2 er gitt grunnet alder sett i lys av forventet levetid og normal slitasje. Eldre vinduer har generelt normalt økt varmetap og i noen tilfeller nedsatt funksjonsevne.

Innvendige dører:
Profilerte malte innvendige dører. TG 1.

Etasjeskiller:
Etasjeskiller i betong.
Skjevheter over to meters avstand i stuen er målt til 8 mm. Totalt avvik i stuen er målt til 10 mm.
Vurdering: Gitt bygningens eldre alder, er det vanlig å forvente skjevheter og ujevnheter som en naturlig konsekvens av aldringsprosessen i eldre bygninger. TG 1.

Innvendige overflater:
Gulv:
Heltre gulvbord.
Vurdering: Gulvene har normal slitasje i forhold til alder, som inkluderer noen bruksmerker. TG 1.

Vegger:
Sparklet/pussede og malte overflater. TG 1.

Himling:
Sparklet og malte plater i badet. Pusset og malte overflater for øvrig. Himlingshøyde i stue er målt til 2,58 meter. TG 1.

Vurdering innvendige overflater:
Normal slitasje i forhold til alder og bagatellmessige forhold er ikke hensyntatt i tilstandsvurderingen, da dette er en subjektiv vurdering.

Ledningsnett for sanitær:
Ledningsnett for vanntilførsel med rør-i-rør.
Fordelerskap er lokalisert i himling i bad.
Avløpsrør i plast, skjult i konstruksjonen.
Stoppekran er lokalisert i fordelerskapet.
Automatisk vannstopper i kjøkken.
Vanntrykk og funksjon på avløp er testet og funnet ok.
Hovedstoppekran er testet og funnet tilfredsstillende.
FDV er fremvist.
Vurdering: Tilstanden er vurdert ut fra alder og enkle visuelle observasjoner, da undertegnede ikke har spesialisert kompetanse på området. Kun boligens innvendige røranlegg er vurdert, mens store deler av ledningsnettet er skjult i konstruksjonen og kunne ikke inspiseres ved befaringen. Ved behov for en mer detaljert kontroll, må fagkyndig med spisskompetanse engasjeres. TG 1.

Vannbåren varme:
Radiatorer med forsyning av varmtvann fra fjernvarmeanlegg.
Vurdering: Tilstandsgrad 2 er tildelt på grunn av alderen på termostatene. Eldre termostater kan i noen tilfeller ha redusert nøyaktighet i temperaturkontrollen, potensielt resultere i ineffektiv oppvarming eller kjøling av rommene. Vurderingen er basert på alder og enkle visuelle observasjoner, da undertegnede ikke har spesialkompetanse innen området. Det er viktig å merke seg at reguleringsventiler/termostater ikke er blitt testet for funksjonalitet i denne vurderingen.

Ventilasjon:
Oppdriftsventilasjon med ventil i bad, kjøkken og entre.
Friskluftsventil i et soverom.
Kullfilterventilator i kjøkken.
Spalteventiler i vinduer i soverom.
Luftespalte i dør mot våtrom.
Oppdriftsventilasjon med begrenset avtrekk fra byggeår.
Denne boligen er utstyrt med et oppdriftsventilasjonssystem, som påvirkes av både eksterne og interne klimaforhold. Dette fører til at luftsirkulasjonen innad kan variere. Slike variasjoner i luftstrømmen er vanlige og forventede karakteristikker for boliger med dette type ventilasjonssystem. Stue er ikke utstyrt med ventiler, noe som nødvendiggjør åpning av vinduer for å sikre tilstrekkelig ventilasjon.
Vurdering: Tilstandsgrad 2 er gitt grunnet ovennevnte punkt i forbindelse med tilstrekkelig luftveksling. Begrenset ventilasjon kan på generelt grunnlag føre til økt fuktighet og redusert luftkvalitet.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Belysning under overskap. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Stekeovn og platetopp er integrert i innredningen. Opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkeninnredningen er ifølge eier fra 2013.

Brannbalkong:
Brannbalkong i betongkonstruksjon, med adkomst fra et soverom,
Vurdering: Bygningsdelen er ikke tilstandsvurdert da dette er en brannbalkong og konstruksjonen ligger under boligsammenslutningens ansvarsområde. TG IU.

Bad:
Gulv- og veggoverflater, vanntett sjikt og sluk - Bad:
Rennesluk i plast. Gulv og vegger er flislagte.
Er det ved tilfeldig stikktakning registrert tegn til bom (hulrom) under flis? Nei, det er ikke registrert. En banketest ble utført på tilfeldige fliser, og denne testen avslørte ingen tydelige tegn på hulrom under disse flisene.
Det er registrert tilfredsstillende fall mot sluket og høydeforskjell mellom slukrist og terskel i døråpning. TG 0.

Sanitær -Bad:
Dusj på gulv med dører i herdet glass. Veggfestet klosett med innebygget sisterne. Servant. Opplegg for vaskemaskin. TG 0.

Fast inventar - Bad:
Benkeskap med glatte fronter. Overskap med speilfronter og belysning. TG 0.

Badet er ifølge eier pusset opp i 2024.
Det er fremvist FDV dokumentasjon.
Badet er oppført for mindre enn fem år siden og har fremvist dokumentasjon. Hulltaking med fuktmåling er derfor i samsvar med Tryggere Bolighandel ikke utført.

Elektrisk anlegg:
Sikringsskap i felles gang med jordfeilautomater.
Anlegget er i hovedsak åpent i konstruksjonen.
Varmekabler er ifølge eier lagt i bad.
Det er fremvist avsluttet tilsynssak fra 12.02.2025. Det er av den grunn ikke utført en forenklet vurdering. TG IU.

Lovlighet/brannteknisk:
Kjøkkenet er blitt flyttet ut fra opprinnelig rom i 2013, endringen er unntatt søknadsplikt.

Boligen er oppført i en periode hvor krav til brannceller generelt ikke tilfredsstiller dagens krav. Det må derfor påregnes avvik.

Generell tilstand:
Boligen fremstår i generelt normalt god stand i forhold til alder. Enkelte elementer er av eldre dato og kan ha behov for modernisering med tiden.

Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.",{"_396":300,"_704":712},"Et særdeles attraktivt boligområde på Adamstuen/Fagerborg med et rikt utvalg av servicetilbud og fasiliteter i umiddelbar nærhet. For øvrig kort gangavstand til St.Hanshaugen, Bislett og Majorstuen med en rekke butikker, restauranter og kaféer. Gangavstand til Universitetet i Oslo, Ullevål Sykehus, Tannlegehøyskolen og Høyskolen i Oslo. Nærhet til fine turområder og parkanlegg som Stensparken, St.Hanshaugen, Marienlystparken og Frognerparken.

Hyggelige turdestinasjoner i nærheten er blant annet nedover til Stensparken eller opp til Vestre Aker kirke, Vestre Aker skogen og Ullevål hageby.

Busser og trikker et par minutters gange utenfor døren. Nede på gateplan finnes to dagligvarebutikker, og Fresh Fitness sitt treningssenter ligger like ved. Idet du runder hjørnet for leiligheten ser du en stor fotballbane med buldrevegg, ballbinge og uteapparater. Banen blir gjort om til skøytebane på vinterstid. Fagerborg ungdomsskole er nærmeste nabo, og populære Fagerborg menighetsbarnehage m.fl ligger like i nærheten.

Bussholdeplass (Vestre Aker Kirke) med stoppested for buss nr. 20, 25 og 28, samt kort vei til trikkestopp (Adamstuen) med hyppige avganger for trikk nr. linje 17.

Flere små spesialbutikker i nærområdet. Gangavstand til handlegaten Bogstadveien, samt Majorstuen og sentrum for øvrig. Det er få forunt å bo så sentralt med nærhet til "alt" Oslo kan tilby.

Avstander, ca:
- 17 meter til Bunnpris (søndagsåpent)
- 100 meter til Joker (søndagsåpent)
- 100 meter til Sophus Bugges Plass, med tuftepark, Fagerborg skole og barnehage.
- 190 meter å gå til 20-, 25- og 28-bussen.
- 300 meter til trikk 17 og 18 fra Adamstuen.
- 300 meter til Marienlystparken, 600 meter til Marienlyst kunsgressbane.
- 350 meter til Stensparken.
- 450 meter til parken, Idioten.
- 10 minutter gange (1,1 km) til Majorstuen med T-bane, Buss 20 og trikk.
- 10 minutter gange (1,2 km) til handlegaten, Bogstadveien.
- 10 minutter gange til St.Hanshaugen park.",{"_396":273,"_704":714},"Eiet felles tomt. Pent opparbeidet felles tomt med asfaltert bakgård, plenarealer og trær.

Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at aksjeselskapet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt leilighet en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.

Arealbekreftelse fra Oslo er vedlagt salgsoppgaven.
Tomtegrenser er ikke kontrollert.",{"_396":716,"_704":717},"Parkering","Aksjelaget har tre garasjeplasser som leies ut etter loddtrekning, for to år av gangen. Det blir, i følge styreleder per 19.03.25, ledig en garasjeplass fra april og det er
p.t. ingen på venteliste.
Plassen koster 1 000,- pr mnd.

Plass følger ikke leiligheten ved salg. Det foreligger gebyr til leietaker ihht. gjeldene prisliste ved utleie av garasjeplass.

Ellers gateparkering etter gjeldende regler for området.

Beboerparkering:
Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene:
Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5700 kroner for ett år
Motorsykkel og moped: 2850 kroner for ett år
El-bil : 1920 kroner for ett år
El-motorsykkel og el-moped: 960 kroner for ett år

Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.",{"_396":719,"_704":720},"Oppvarming","Oppvarming via radiatorer tilknyttet fjernvarme. Varmekabler i bad.

Varmtvann og fyring inkludert i felleskostnader.",{"_396":722,"_704":723},"Regulerings og arealplaner","Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig. Omkringliggende område er regulert til bolig, offentlig bygg, vei,
Reguleringsbestemmelser:
S-2255: Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune
S-4436: Reguleringsplan med reg.best. for Ullevålsveien mellom Fagerborg- gata og Colletts gate, som reguleres til: Byggeområde for bolig. Offentlig trafikkområde: kjørevei, parkering, varelevering, busstopp, fortau, gatetun, sykkelfelt.

Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen.

For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Offentlige planer:
Det foreligger pågående plansak med detaljregulering i Ullevålsveien fra Colletts gate til Ring 2. Saken gjelder sykkeltrasé. Saksnr. 202207037
http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202207037

Det foreligger pågående byggesak i Ullevålsveien 114 - 116, Kirkeveien 153 A-E. Saken gjelder oppføring av boligblokk. Tillatelse gitt november 2024. Saksnummer 201816745.
Litt om prosjektet:
Det dreier seg om oppføring av et frittliggende bolig- og næringsbygg (forretning/bevertning) på 7 etasjer. 1 etasje består av utadrettede næringsarealer samt
fellesarealer for boligene, mens 2. til 7. etasje består av boliger fra 40 m2 BRA til 113 m2 BRA i tråd med reguleringsplanens bestemmelser. Bygget oppføres også med en felles takhage med varierte soneinnndelinger. Tiltaket omfatter også parkeringskjeller over to plan under bebyggelsen i tråd med bestemmelsesgrense i reguleringsplanen, hvor nedkjøring vil skje via regulert avkjørsel mot Ullevålsveien. Det etableres også uteoppholdsareal på 703 m2 i byggets bakgård som vil opparbeides med lekeplass og felles utemøblering.
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201816745

For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:
https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/",{"_396":725,"_704":726},"Ligningsverdi / formuesverdi","Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.

For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.",{"_396":728,"_704":729},"Styregodkjennelse / forkjøpsrett","Overdragelsen krever godkjennelse fra styret ihht. aksjeloven. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes.

Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar.

Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.",{"_396":731,"_704":732},"Vedtekter / husordensregler","Vedtekter og husordensregler er vedlagt.",{"_396":734,"_704":735},"Heftelser / servitutter","På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

30.04.1929 - Dokumentnr: 900153 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0301 Gnr:216 Bnr:251",{"_396":737,"_704":738},"Ferdigattest / brukstillatelse","Det foreligger ekspedisjonsdokument datert 15.02.1932 for eiendommen. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest, men angir ikke noe om eiendommens tilstand og sier lite om de offentligrettslige vilkårene, som kjøpere bør sette seg inn i etter behov. Ekspedisjonsdokumentet er vedlagt salgsoppgaven.

Det foreligger ferdigattest for utskiftning balkongdør i 4. etg i Ullevålsveien 107C, datert 25. januar 1985.
Det foreligger ferdigattest for vinduer i Ullevålsveien 107A-D, datert 16. mai 1986.
Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av bad i Ullevålsveien 107A-D, datert 27. januar 2003.
Det foreligger ferdigattest for rehabiliteringa av bad, datert 18.12.2024.

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Det foreligger byggemeldte tegninger. Avvik:
Kjøkken var tidligere på soverom 2. Kjøkken er i dag der det tidligere var hall. Se vedlagte byggemeldte tegning.

Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i vedlagte bygningstegning, kontakt megler ved spørsmål.",{"_396":740,"_704":741},"Byggemåte","Leiligheten ligger i 5. etasje.

Utvendige bygningsdeler:
Grunnmur i betong.
Yttervegger i betong- og trekonstruksjon, med pusset og malte overflater.
Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp/folie.

Innvendige bygningsdeler:
Felles varmtvann.
Etasjeskiller i betong.
Trapper i betong.
Dørcalling.

Ovennevnte felles bygningsdeler er ikke undersøkt eller vurdert i denne rapporten, da disse ligger under boligsammenslutningens ansvarsområde.

I følge vedlagte tilstandsrapport.",{"_396":743,"_704":744},"Bebyggelse","Området består i hovedsak av blokkbebyggelse.",{"_396":746,"_704":747},"Diverse","Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig.

Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4.

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Kjøper må selv sende en kopi av salgskontrakten til Skatteetaten slik at Skatteetaten kan registrere overdragelsen. Kopien kan sendes inn via skatteetaten.no/epost. Se ytterligere informasjon på hjemmesiden til Skatteetaten

Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.",{"_396":201,"_704":749},"Adkomst fra offentlig vei.
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!",{"_396":185,"_704":751},"Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.",{"_396":753,"_704":754},"Adgang til utleie","Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon",{"_396":243,"_704":756},"Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. ",{"_396":758,"_704":759},"Sentrale lover","Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven. Ved dette salget skal imidlertid avhendingslovens bestemmelser komme til anvendelse så langt de passer.

Generelle bestemmelser
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.",{"_396":761,"_704":762},"Hvitvaskingsregelverk","Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.

Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.

Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.",{"_396":764,"_704":765},"Budgivning","Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.",{"_396":767,"_704":768},"Vedlegg til Salgsoppgaven","Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.",{"_396":770,"_704":771},"Ansvarlig megler","Fredrik Langsø","disposedText","Solgt","externalAdId","13.255081","propertyInfo",[778],{"_465":197,"_779":97,"_8":705},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","13-0141/25","electronicBid",{"_787":788,"_789":790},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=dd88f56f-270b-4634-bd59-4fff765cc6e8","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Fagerborg/Adamstuen","moreInfoLinks",[795,797,800],{"_470":796,"_465":181},"https://www.nordvikbolig.no/boliger/dd88f56f-270b-4634-bd59-4fff765cc6e8/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",{"_470":798,"_465":799},"https://bud.vitecnext.no/MSNOP/dd88f56f-270b-4634-bd59-4fff765cc6e8/","Gi bud",{"_470":801,"_465":802},"http://www.nordvikbolig.no/boliger/dd88f56f-270b-4634-bd59-4fff765cc6e8/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave","Bestill salgsoppgave","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","http://www.nordvikbolig.no/boliger/dd88f56f-270b-4634-bd59-4fff765cc6e8?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1934,"housingCooperative",{"_813":814,"_373":815},"name","Ullevålsveien 107 AS","931019651","thirdPartyAdvertiser",{"_105":818,"_819":820,"_821":822,"_823":824,"_873":874,"_827":871,"_598":875,"_877":872,"_879":880,"_881":669,"_882":883},399445112,"mode","PAUSE","edited","2025-04-04T15:09+02:00","history",[825,831,834,837,840,843,846,849,852,855,858,861,864,867,870],{"_819":826,"_827":828,"_829":830},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2025-03-25T08:31:10.928012+01:00",{"_819":826,"_827":832,"_829":833},"2.1","2025-04-01T15:05:16.857097+02:00",{"_819":820,"_827":835,"_829":836},"4.1","2025-04-04T15:09:52.924876+02:00",{"_819":820,"_827":838,"_829":839},"3.1","2025-04-04T15:09:53.019443+02:00",{"_819":820,"_827":841,"_829":842},"6.1","2025-09-14T00:10:05.245293+02:00",{"_819":820,"_827":844,"_829":845},"5.1","2025-09-14T00:10:05.730269+02:00",{"_819":820,"_827":847,"_829":848},"7.1","2025-10-02T02:18:22.551913+02:00",{"_819":820,"_827":850,"_829":851},"8.1","2025-10-25T03:18:06.654682+02:00",{"_819":820,"_827":853,"_829":854},"9.1","2025-10-28T22:03:22.694681+01:00",{"_819":820,"_827":856,"_829":857},"10.1","2025-11-18T06:14:39.305374+01:00",{"_819":820,"_827":859,"_829":860},"11.1","2026-02-14T08:41:48.36989+01:00",{"_819":820,"_827":862,"_829":863},"12.1","2026-02-17T05:18:00.386109+01:00",{"_819":820,"_827":865,"_829":866},"13.1","2026-03-05T04:07:19.267202+01:00",{"_819":820,"_827":868,"_829":869},"14.1","2026-04-09T11:32:20.991079+02:00",{"_819":820,"_827":871,"_829":872},"15.1","2026-04-16T05:01:52.408113+02:00","ownerId",1797813393,{"_876":773,"_34":97,"_877":878},"label","occurred","2025-04-04T15:09:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:1797813393","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_886":97,"_887":97,"_888":97,"_889":97,"_890":97,"_891":97,"_892":97,"_893":94,"_894":94,"_895":97,"_896":97,"_897":94,"_898":97,"_899":94,"_900":94,"_901":94,"_902":94,"_903":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/399445112","breadcrumbs",[908,912,914,916],{"_876":909,"_910":911},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_876":808,"_910":913},"/realestate/homes/search.html",{"_876":626,"_910":915},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_876":917,"_910":918},"St.Hanshaugen - Ullevål","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20509","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Ullevålsveien 107C 0359 Oslo

Ullevålsveien 107C
0359 Oslo