AS FRIDTJOFSBORG, Orgnr: 933 773 272

Denne aksjen har: Aksjenummer: 496-516, Aksjeboenhetsnumer: 00009

Generelt om aksjelaget:

Aksjeselskapet består av 56 leiligheter knyttet til aksjer.

Oslo og Viken Eiendomsdrift (OVED) er leverandør for vaktmestertjenester for nr 17, nr 15 og nr 11.

Skjøtsel er inkludert i avtalen med OVED. ie, kostnaden blir delt ut fra brøken i hagesamarbeidet.

Felles vaskeri i kjeller med vaskemasking og tørketrommel.

Vibbo: https://vibbo.no/fridtjofsborg/om

Det er mulighet for å leie ekstra bod fra aksjelaget. Det er venteliste. Ta kontakt med styret for mer informasjon.

Vedtekter, husordensregler og årsmøte 2024 ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i disse dokumentene.

Et boligaksjeselskap består antall aksjer med tilknyttet eksklusiv bruksrett til en bestemt bolig. Ved kjøp av aksje(r) blir du medeier (aksjonær) i boligaksjeselskapet, og får medbestemmelsesrett sammen med de andre aksjonærene i selskapet. Eier du en aksje med bruksrett til en bestemt bolig har du full råderett over boligen du har bruksrett til. Begrensninger i bruksretten kan imidlertid følge av aksjeloven, borettslagsloven og boligaksjeselskapets vedtekter.

Dyrehold:

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder bestemmelser i Husordensreglene.

Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatten kreves inn på samme faktura som felleskostnadene i månedene: mai, juni, september og november.

Felleskostnadene betales hver måned. Selskapet kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel. For felleskostnader som ikke blir betalt ved forfall, svarer aksjeeieren den til en hver tid gjeldende forsinkelsesrente etter lov

av 17. desember 1976 nr 100.

For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapsforholdet har selskapet panterett i aksjen(e) foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på

tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Organisering som aksjelag innebærer at en aksjeeier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre aksjeeiere ikke betaler. Aksjelaget er ikke tilknyttet ensikringsordning mot tap av felleskostnader.

Styrets arbeid:

-Rehabilitering av avløp: Arbeidet ble gjennomført i august 2023 av Aktiv Rørinspeksjon og OLIMB. Dette var en omfattende prosess hvor alle beboere ble berørt ved at avløp og vann ble stengt på dagtid i flere dager. Styret gjennomførte informasjon hvor alle måtte kvittere på at de var informert, og prosessen gikk som planlagt uten uhell.

-Uteanlegg: Dørpumpa på porten har vært noe ustabil, og etter service fikk vi melding om at den må byttes innen en viss tid. Den fungerer nogenlunde nå, og styret følger opp og bestiller ny når det er dags.

Planlagte påkostninger:

Aksjelaget har planer om å rehabilitere taket og vi skal også gjøre porsjonsvis rehabilitering av avløpssystemet. Det har ikke vært lekkasjesaker i perioden. Styret har vært i dialog med OBOS prosjekt for å kartlegge kostnader og forberede et rehabiliteringsprosjekt Det er planlagt oppgradering av taket. Vi får opplyst om at dette vil øke felleskostnadene med ca. 800-900 kroner, men dette kan variere.

Større vedlikehold og rehabilitering:

2018 - 2019: Fasaderehabilitering.

2014: Piperehabilitering.

2008: Vindusutskifting. De fleste vinduene i gården ble byttet ut i

2008. Noen gjenstår og dette vil bli

gjort etter behov/ønske fra eierne

det gjelder.

2005: VVS rehabilitering.

2004: Rehabilitering av pipeløp

Skiftet beslag på pipene.

2002: Rehabilitering av bakgård

Sammenslåing av bakgård, med

Sverigesgate 11 og 15.

2001: Malt alle trappeoppganger.

1999: Maling av utvendig fasade

mot gate og bakgård.

1988: Rehabilitering av takene

(isolering, nytt asfaltbelegg).

1988: ENØK, dvs. isolering av loft og

dører i oppganger.

1986: Nye stigeledninger.

Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i aksjelagets styre og/eller generalforsamling.

Eierskiftehistorikk

Sveriges gate 17 B 0658 Oslo

Sveriges gate 17 B
0658 Oslo