Total fellesgjeld
Gjeld kr 18 474 858,- pr. 06.03.25

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 500 673,- pr. 06.03.25

IN-Ordning
Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).

Lånebetingelser
Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser:
Husbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 06.03.2025: 4.60% pa.
Antall terminer til innfrielse: 115
Saldo per 06.03.2025: 17 123 573
Andel av saldo: 463 075
Første termin: 01.10.2004Første avdrag: 01.11.2012 ( siste termin 01.10.2034 )
Flytende rente

DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 06.03.2025: 5.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 70
Saldo per 06.03.2025: 715 914
Andel av saldo: 21 921
Første termin/første avdrag: 30.12.2022 ( siste termin 30.06.2042 )
Flytende rente
Investering i infrastruktur for el-biler samt refinansiering av løpende kredittengasjement, til rest ca kr 430 000.

DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Antall terminer til innfrielse: 120
Saldo per 06.03.2025: 512 000
Andel av saldo: 15 677
Neste termin/avdrag: 20.06.2025 ( siste termin 20.03.2055 )
Flytende rente
Vedlikehold

Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Borettslagets regnskap for 2023 viser et overskudd på kr. 1 483 444.
Borettslaget budsjetterte 2024 med et overskudd på kr. 1 609 810.

Avdragsfrihet
Avdragsfri periode utløper 20.06.2025.
Felleskostnader etter avdragsfri periode vil med oppgitt rentesats/betingelser øke med kr 17 pr. måned. Felleskostnadene inkl. avdrag vil etter avdragsfri perioden utgjøre totalt kr 8 810 pr. måned forutsatt dagens lånebetingelser.

Andel formue
kr 20 774,- pr. 06.03.25

Sikringsordning
Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning. Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget, jfr. vedlagte vedtekter.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.

Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg.

Tinglyst	Boligtype	Andelsnummer	Pris
14.10.2022	Blokkleilighet	2	2 350 000 ,−
10.05.2013	Uoppgitt	2	845 000 ,−

Eierskiftehistorikk

Balsfjordvinden 14 9006 Tromsø

Balsfjordvinden 14
9006 Tromsø