I forbindelse med salget er følgende tilstandsgrader markert i tilstandsrapporten:

TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) - 1 stykk.

TG2 (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) - 11 stykk.

Følgende fa?tt TG2 (Avvik som kan kreve tiltak):

Tekniske installasjoner > Vannledninger: Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Dette har et kostnadsestimat på under kr 10 000,- av takstmann.

Følgende har fått TG2 (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):

Utvendig > Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Vindu på soverom er punktert. Ved befaringen ble det ikke foretatt kontroll på åpne- og lukkemekanismer av alle vinduer. Vinduer på soverom oppleves som harde å lukke/låse.

Utvendig > Balkongdør: Tilstandsgrad er satt ut fra en helhetlig vurdering av bygningsdelenes stand, funksjonalitet samt alder.

Innvendig > Innvendige dører: Skade på utsiden av soveromsdør. Noe slitasje på nedre del av baderomsdør. Eldre dør mellom gang og stue.

Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Bygningen har den naturlige ventilasjon som var vanlig på byggetiden. Ventilasjonsløsningen er enklere enn det som benyttes i dag.

Tekniske installasjoner > Vannbåren varme: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Det anbefales at det gjennomføres en utvidet EL-kontroll i boligen, av anlegget i sin helhet.

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Det er avvik: Sprekk og krakelering i et par veggfliser, nede ved gulv. Tilstandsgrad er satt ut fra bygningsdelenes og overflatenes alder samt underliggende konstruksjoner i tillegg til nevnte avvik. Det er ikke kjent om det er benyttet tettesjikt i konstruksjonene.

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv: Noe moderat/dårlig fall til sluk i dusjsone. Noe treg avrenning til sluk. Tilstandsgrad er satt ut fra alder på overflater og underliggende konstruksjoner samt nevnte avvik.

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Dette var vanlig løsning da bygningen ble oppført men er dårligere enn dagens krav.

Kjøkken > 2. Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

Tinglyst	Boligtype	Andelsnummer	Pris
04.08.2022	Blokkleilighet	50	3 770 000 ,−
05.04.2019	Blokkleilighet	50	2 750 000 ,−

Eierskiftehistorikk

Ole Bulls gate 23 D 0475 Oslo

Ole Bulls gate 23 D
0475 Oslo