Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Jan Tore Eriksrød med dato: 13.03.2025

Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygnings sakkyndiges beskrivelse av boligen:

TGIU:
- Utvendig: takkonstruksjon/loft

TG2:
- Vinduer
- Dører
- Radon: ikke målt. Det bør gjennomføres radonmålinger.
- Vannledninger
- Elektrisk anlegg

TG3:
- Veggkosntruksjon: Råteskadet trekledning må skiftes ut. Lokal utbedring må utføres. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Ny tekking må legges. Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
- Pipe og ildsted: Pipevanger må gjøres tilgjengelig. Kostnadsestimat: Under 10 000
- Oljetank: Innhent dokumentasjon, om mulig. Oljetank må påregnes sanert. Røropplegg og tank utvendig må fjernes/saneres. Kostnadsestimat: Under 10 000
- Bad 1.etg: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000
- Bad u.etg: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000
- Vaskerom: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Eierskiftehistorikk

Lisabakken 19 3950 Brevik

Lisabakken 19
3950 Brevik