FINN.no

[{"_1":2,"_872":-5,"_873":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Thu, 30 Apr 2026 22:09:30 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_834":835,"_92":-7,"_854":855,"_78":79,"_856":857,"_869":870,"_629":631,"_586":587,"_871":589},"adId","400006387","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":761},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":450,"_111":451,"_465":450,"_466":467,"_468":469,"_575":576,"_238":580,"_581":97,"_582":583,"_168":615,"_628":94,"_629":630,"_638":639,"_640":641,"_211":642,"_656":657,"_658":659,"_184":664,"_667":668,"_673":674,"_256":94,"_221":720,"_721":722,"_723":724,"_725":726,"_219":729,"_730":731,"_732":733,"_734":735,"_740":741,"_742":743,"_268":754,"_755":677,"_756":748,"_757":758,"_244":759,"_760":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},242,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_318":446,"_310":447,"_314":445,"_448":449},"usable",64,"primary",55,3,9,"descriptionUnsafe","BRA-i:
2. etasje: 55 kvm Entré, Bad, Kjøkken, Soverom, Stue, Kontor
BRA-e:
5. etasje: 4 kvm Loftsbod
Underetasje: 5 kvm Kjellerbod
TBA:
2. etasje: 3 kvm Sydvestvendt balkong
",2,{"_452":453,"_454":455,"_146":456,"_457":458,"_143":459,"_460":461,"_113":462,"_463":464},"total",4958193,"currency","NOK",1294413,"suggestion",4850000,14193,"collectiveDebt",94000,7054,"salesCostIncludesUnsafe","Noteringsgebyr: kr 4150,-
Eierskifte/Transportgebyr: kr 10 043,-

Omkostninger: kr 14 193,-

Regnestykket forutsetter at det kun noteres et pant på eiendommen

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.","rooms","title","Beklager, boligen er solgt. Visning avlyst.","images",[470,478,482,485,489,492,495,497,499,502,505,508,510,512,515,518,521,524,527,530,533,536,539,541,544,547,550,553,556,559,562,565,570],{"_471":472,"_473":474,"_475":476,"_207":477},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_bfc3b822-20fc-4d79-a10a-4c0117e7b367.jpg","width",1600,"height",1066,"Velkommen til Christian Michelsens gate 40. En nydelig 2(3)-roms som er verdt et besøk.",{"_471":479,"_473":480,"_475":474,"_207":481},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_8f221b6b-31d7-40e3-9f70-b2bb491628dd.jpg",1131,"Plantegning",{"_471":483,"_473":474,"_475":476,"_207":484},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_95ac9e5c-ea07-4d81-af5d-1dc33ef70de9.jpg","Leiligheten er gjennomgående, lys og luftig.",{"_471":486,"_473":474,"_475":487,"_207":488},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_006204cb-557f-4bef-ba7c-e5647c569b61.jpg",1067,"Stuen deles naturlig inn i flere soner.",{"_471":490,"_473":474,"_475":476,"_207":491},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_06e1a457-4a07-4648-a0ca-4483f4a3baab.jpg","Legg merke til de originale tregulvene og den hyggelige peisen.",{"_471":493,"_473":474,"_475":476,"_207":494},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_186d7418-6701-4957-b5d1-6c4644b8fc30.jpg","Her får du god plass til både sofagruppe og spisebord.",{"_471":496,"_473":474,"_475":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_d2229dbb-d46b-4712-8321-d8665df689e8.jpg",{"_471":498,"_473":474,"_475":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_6312e6c4-c592-41cb-b7f4-c74b8ddfd3a0.jpg",{"_471":500,"_473":476,"_475":474,"_207":501},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_2a910396-b23b-4f9b-9e3d-fce450eb8889.jpg","Et hyggelig inngangsparti med mye garderobeplass.",{"_471":503,"_473":474,"_475":487,"_207":504},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_1eb23c8e-6048-4b40-aec6-c29f22430b95.jpg","Leiligheten har en meget god planløsning - kom på visning og start planleggingen.",{"_471":506,"_473":474,"_475":476,"_207":507},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_17b167b2-195c-4151-8d72-3527fb8b4643.jpg","Se det fine lyset som skinner inn gjennom de store vindusflatene.",{"_471":509,"_473":474,"_475":476},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_12c8aa0b-0295-4b71-98b0-2ef8fec58d7a.jpg",{"_471":511,"_473":474,"_475":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_0d36b52c-a120-48c4-9942-29255996e493.jpg",{"_471":513,"_473":474,"_475":487,"_207":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_c3f1aa41-3d93-4641-8d6d-67d8063474c7.jpg","Soverommet har god plass til dobbeltseng og mye garderobe.",{"_471":516,"_473":474,"_475":476,"_207":517},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_95c71ed3-3868-41e3-9109-21c37d9326ff.jpg","Originalt er soverommet veldig stort. Det er smart delt slik at du får et ekstra rom å boltre deg på.",{"_471":519,"_473":476,"_475":474,"_207":520},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_b4cc4a99-77d7-459b-b9da-286bb20b42fe.jpg","Kontor, gjesterom eller walk-in garderobe - valget er ditt.",{"_471":522,"_473":487,"_475":474,"_207":523},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_d12d8efc-b451-470c-88f1-0503ba5995b7.jpg","Pent baderom med varmekabler i gulv.",{"_471":525,"_473":474,"_475":476,"_207":526},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_a2b7d3a3-fff4-4fa0-a48e-d088898690e1.jpg","PS. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene.",{"_471":528,"_473":474,"_475":487,"_207":529},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_13298701-400d-4cfe-a75d-e843c8a01a38.jpg","Et koselig, separat kjøkken med mye skap- og benkeplass.",{"_471":531,"_473":474,"_475":487,"_207":532},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_64f19130-0c65-46ed-9a8d-9d3595cdd829.jpg","Her vil du kose deg med kokkeleringen.",{"_471":534,"_473":474,"_475":487,"_207":535},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_94d27ffb-548c-42de-94e2-9a8f8980b808.jpg","Fra kjøkken er det utgang til balkongen.",{"_471":537,"_473":474,"_475":487,"_207":538},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_fce3f6e1-9f42-40e9-8391-2790a68394f7.jpg","Her er sola fra ca kl. 13 og hele dagen gjennom. Dette er en plass jeg antar vil bli brukt flittig.",{"_471":540,"_473":474,"_475":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_2aa22738-5aeb-47cf-b6bc-d78d9537b045.jpg",{"_471":542,"_473":487,"_475":474,"_207":543},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_e29e1129-dfda-48c3-aa32-bcda36d2fc52.jpg","Her får du en sydvestvendt og meget solrik balkong.",{"_471":545,"_473":474,"_475":487,"_207":546},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_436bad45-de3d-4e03-ba9b-764ae3a6671d.jpg","Tenk å tilbringe sommeren 2025 her.",{"_471":548,"_473":474,"_475":487,"_207":549},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_53f18c90-c532-439d-a269-e05df8bd4cc9.jpg","Vil du ha flere gjester er det flere bakgårder å velge mellom.",{"_471":551,"_473":474,"_475":487,"_207":552},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_d914b646-ad5c-4e94-b070-9096c1b0f71f.jpg","Velkommen til ditt nye hjem.",{"_471":554,"_473":474,"_475":487,"_207":555},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_112a6219-410d-46ab-92e3-c9bfc35859da.jpg","Bakgården er meget hyggelig, grønn og frodig.",{"_471":557,"_473":474,"_475":487,"_207":558},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_a5444ab2-3dc8-4b9b-b672-acbf5eb4cce3.jpg","Det er også kommet plantekasser her for deg som har grønne fingre.",{"_471":560,"_473":474,"_475":487,"_207":561},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_f0b46ace-bbd1-46e5-99c0-7604ce3bd320.jpg","Rett i nærheten har du den nyåpnede Carls som byr på alt fra cafè & bar, restaurant, uteservering og vinbar.",{"_471":563,"_473":474,"_475":476,"_207":564},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_173c6872-e8b2-4fd7-8270-95d317babcbc.jpg","Carl Berner er blitt et svært populært område - Fra boligen har kort avstand til SATS, vinmonopol og matbutikker - og mye mer!",{"_471":566,"_473":567,"_475":568,"_207":569},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_05c9696a-c5f3-47ac-87e1-3dd370f3c288.jpg",1200,798,"Like nedenfor ligger Sofienbergparken, fantastisk grøntareal rett i nærheten av leiligheten. Her er det også kommet en liten treningspark.",{"_471":571,"_473":572,"_475":573,"_207":574},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/28/7/400/006/387_e923c23f-9787-480e-a33d-9d65f30189ab.jpg",1280,854,"Kort vei også til fantastiske Torshovdalen","contact",[577],{"_578":579},"mobile","984 00 316",1,"disposed","location",{"_584":585,"_605":606,"_607":608,"_609":610,"_611":612,"_613":614},"position",{"_586":587,"_588":589,"_590":591,"_602":447,"_603":604},"lat",59.928,"lng",10.7712,"links",{"_592":593,"_596":597,"_599":600},"norortho",{"_471":594,"_466":595},"https://www.finn.no/map?adId=400006387&lat=59.928&lon=10.7712&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_471":594,"_466":598},"Hybridkart","finnvector",{"_471":594,"_466":601},"Stort kart","accuracy","mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.928&lng=10.7712&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0568","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Christian Michelsens gate 40",[616],{"_617":618,"_20":619,"_620":621,"_622":623,"_624":625,"_626":627},"to","16:00","06.04.2025","from","15:00","dateIso","2025-04-06","iCalendarTo","20250406T140000Z","iCalendarFrom","20250406T130000Z","anonymous","cadastres",[631],{"_632":633,"_634":635,"_636":637},"landNumber",227,"titleNumber",51,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,643,644,645,646,647,648,649,650,651,652,653,654,655],"Barnevennlig","Bredbåndstilknytning","Fellesvaskeri","Kjæledyr tillatt","Ingen gjenboere","Kabel-TV","Offentlig vann/kloakk","Peis/Ildsted","Rolig","Sentralt","Vaktmester-/vektertjeneste","Turterreng","Lademulighet","floorplans",[],"sharedCost",{"_660":661,"_662":663},"amount",3873,"includesUnsafe","Totale felleskostnader per måned er kr 3.873,-
Herav:
Felleskostnader: 3.006,-
Kapitalkost. lån 1 OBOS01: 867,-

Felleskostnadene inkluderer varmtvann, TV og internett, vaktmester, trappevask, kommunale avgifter, felles forsikring, forretningsførsel m.m.",{"_665":666},"note","Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.","energyLabel",{"_669":670,"_671":672},"class","G","color","RED","generalText",[675,678,680,682,685,688,691,693,696,699,702,704,707,709,712,715,717],{"_396":208,"_676":677},"textUnsafe","Velkommen til en lys og meget hyggelig 2(3)-roms, i et populært bygg med flere koselige bakgårder.

Leiligheten byr på en fantastisk planløsning, som er gjennomgående og luftig. Sola skinner lekkert inn gjennom de store vinduene. I tillegg får du originale tregulv, en peis som varmer godt på kalde dager, god romfølelse og en koselig sydvestvendt balkong med sol fra kl. 13 til sent. Her kan du skape din egen grønne oase, midt i byen. En lun og hjemmekoselig leilighet som er verdt en titt.

Leiligheten inneholder: Entré, bad, kjøkken, stue, soverom og kontor.
I tillegg: Loftsbod på 10 m² gulvareal og kjellerbod på 4,7 m²

Verdt å merke seg:
-Gjennomgående og lys
-Originale tregulv
-Peis
-Sydvestvendt balkong
-V.vann og internett inkl
-Ingen forkjøpsrett
-Ingen dok.avgift
-Sentralt, men rolig",{"_396":206,"_676":679},"Leiligheten holder en gjennomgående god standard og er godt vedlikeholdt. God og arealeffektiv planløsning med lysinnslipp fra to sider sørger for rikelig med naturlig sollys, noe som er essensielt for å skape en god romfølelse.

E n t r è
Man legger merke til den hjemmekoselige atmosfæren med første steg inn i leiligheten. Da leiligeten er gjennomgående kommer det naturlig lys inn fra alle kanter når du står i entreen. Her er det stor, integrert garderobeløsning, som gjør det enkelt å rydde bort ytterklær og sko. Rommet er holdt i lyse, nøytrale farger - noe som er gjennomgående for de øvrige rommene i leiligheten.

B a d e r o m
Badet ble pusset opp i 2005/06 i forbindelse med boligselskapets våtroms-og rørrehabiliteringsprosjekt. Prosjektet omfattet en fullstendig utskiftning av alle vann- og avløpsrør i byggene og nye bad i alle leiligheter. Her er det fliser på gulv og vegger, samt innredet med servant, speilskap, lysarmatur, gulvmontert klosett og dusjhjørne med buede svingbare dusjdører. Varmekabler på gulv.

S t u e n
Ei hjemmekoselig stue man vil trives i. De store vindusflatene slipper inn godt med naturlig lys. Stuen er malt i en lun og nydelig farge på veggene og gulvene er originalt tregulv - slik som resten av leiligheten, med unntak av bad og entré. Den sjarmerende peisen skaper en god atmosfære og varmer godt på kalde dager. Pipeløpet ble rehabilitert i regi av aksjelaget i 2010. Stuen deles naturlig i flere soner og det er en meget god romfølelse. Her kan man velge om man vil beholde hyllen ved sia peisen, eller åpne opp slik at blir dør inn til soverommet.

S o v e r o m
Opprinnelig er soverommet meget stort. Her er det delt slik at hoveddelen brukes som soverom innredet med dobbeltseng og mye garderobe, og den andre delen er i dag kontor. Hvordan du vil dele det opp er helt opp til deg - kom på visning og start planleggingen. Her sover man godt uten trafikkstøy da soverommet vender bort fra trafikkerte veier og vender mot hyggelig bakgård.

K j ø k k e n
Et innholdsrikt og koselig kjøkken. Her skinner solen inn store deler av dagen da denne siden er sydvestvendt - nydelig. Kjøkkenet kan enkelt innredes med et lite spisebord - praktisk og hyggelig. Det er innredet med mye skap- og benkeplass, samt kjøkkeninnredning fra 2012 med rillede folierte fronter, benkeplate i tre med dobbel kum i rustfritt stål og ventilator med kullfilter. Integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Nisje i innredning for kjøle/fryseskap. Opplegg for vaskemaskin. Fra kjøkkenet er det utgang til den solrike balkongen.

B a l k o n g
Balkongen har sol fra ca. kl. 13 og omtrent resten av dagen/kvelden. Da dette er en hjørneleilighet har du ingen balkong rett ved siden av. Luftig utsyn og mye sol. Den er på 2,7 kvm og man kan fint innrede med en koselig sittegruppe. Her kan du skape din egen grønne oase. Dette er en plass jeg antar vil bli brukt flittig.

HVORFOR CHRISTIAN MICHELSENS GATE 40

- Peisen er meget god å ha på kalde dager.
- Den hyggelig balkongen har sol fra ca. kl. 13 og hele dagen gjennom.
- Hjørneleilighet - behagelig med tanke på beliggenheten til balkongen.
- Det flotte gulvet bidrar godt til den gode atmosfæren, originalt tregulv.
- Den gjennomgående planløsningen gjør leiligheten lys og åpen.
- Separat kjøkken er både praktisk og behagelig.
- Stort soverom som er smart delt opp til to forskjellige rom.
- Baderommet ble pusset opp i regi av Aksjelaget i 2006.
- Leiligheten er både sjarmerende og meget stilfull.
- Hyggelig bakgård som fungerer som en privat park for aksjelaget.
- Ingen innsyn, men likevel godt med naturlig sollys.
- Meget veldrevet aksjelag.
- Sentral beliggenhet, likevel rolig og tilbaketrukket.
- Området er sjarmerende med en blanding av trehus og boligblokker.
- Nærhet til flere parker og grøntarealer.
- Ingen forkjøpsrett.
- IN-Ordning og sikringsordning.
- Lave omkostninger - ingen dok.avgift.
- Her vil du garantert trives!",{"_396":225,"_676":681},"Kjekt å vite:
Gulv: Gulv med trebord i stue, kontor og soverom, parkett i kjøkken og fliser i entré og bad. Varmekabler i bad.
Vegger: Vegger med malt strie i stue, entré, og soverom, malt panel i stue, kontor og soverom, malte flater i kjøkken og fliser i bad.
Takhøyde: Romhøyde målt i stue er 2,74 m.
Vinduer: Vinduer med isolerglass fra 1983 i stue og soverom og fra 2010 i kjøkken.
Balkong: Balkongdør med isolerglass fra 2010.
Etasjeskillere: Etasjeskillere i betong.
Lagringsplass: Garderobeskap med skyvedører i entré og garderobeskap på soverom. Kjellerbod og loftsbod.
Elektrisk: Sikringsskap i entré har fordelingskurser med automatsikringer. Hovedsikring og selvavlesende strømmåler i felles tavle/skap
Varmtvannstank: Ingen i leiligheten da det er felles varmtvann.
Tekniske installasjoner: Rør i rør system av plast med vannfordelere over baderomshimling. Rør i kobber under kjøkkenkum. Interne avløpsrør i plast.",{"_396":683,"_676":684},"Byggemåte","BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER

Utvendig:
- Vinduer: Vinduer med isolerglass fra 1983 i stue og soverom og fra 2010 i kjøkken.
Enkelte vinduer er funksjonstestet og funnet i orden. Det bør på generelt grunnlag påregnes at vinduer har behov for justering med jevne mellomrom.

- Dører: Balkongdør med isolerglass fra 2010. Entrédør med brann- og lydklassifisering.
Dørene er funksjonstestet og fungerer som tiltenkt. Det bør på generelt grunnlag påregnes at dørene har behov for justering med jevne mellomrom.

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Utgang fra stue til sydvestvendt balkong i stålkonstruksjoner på 2,7 m², med spaltegulv av kompositt. Rekkverk i stål- og glassutførelse målt til 1 m, noe som tilfredsstiller dagens krav til rekkverk høyde.

Innvendig:

- Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere i betong.
Det påpekes at boligen var møblert ved befaring. Ved kontroll av planavvik er toleranseklasse PB lagt til grunn for målinger. Målinger foregår med laser og som oftest fra midten av rommet mot vegger og hjørner i rommet. På bakgrunn av dette er målinger utført på tilgjengelige steder og det kan derfor være avvik som ikke var målbare eller mulig å oppdage ved befaringstidspunkt.

- Pipe og ildsted: Felles teglsteinspipe med vedovn i stue.
Pipe og ildsteder er formelt ikke testet eller vurdert og det forutsettes at de branntekniske krav er kontrollert og godkjent av den stedlige brann- og redningsetaten.

Se vedlagte tilstandsrapport datert 20.03.2025 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.

På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tilltak:

- Overflater
Det ble registrert løs maling i stuehimling.
Tre-gulveve har slitasje, knirk og glipper.
Konsekvens/tiltak: Enkelte overflater er modne for vedlikehold.

- Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Normalt er dette noe aksjelaget er ansvarlig for.
For ytterligere informasjon kontakt styret.

- Bad - Sluk, membran og tettesjikt
Membranen er ca 19-20 år gammel og er i intervallet av forventet levetid.
Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

- Bad - Sanitærutstyr og innredning
Dusjdørene trenger justering.
Det er sprekker i servant og småskader i underskap.
Klosettet mangler trykknapp.
Konsekvens/tiltak: Sanitærutstyr er modent for justering og utbedring.

- Kjøkken - Overflater og innredning
Det er sår og krakkelering på skapfront på oppvaskmaskin.
Kjøkkenet ellers har normal forventet slitasje og bruksmerker.
Konsekvens/tiltak: Kjøkkenet er funksjonelt med dette avviket men utbedring av skaden anbefales.

- Kjøkken - Avtrekk
Det er noe turbulent avtrekk under ventilator grunnet utløpet som blåser ned igjen.
Kjøkkenet mangler forsert mekanisk avtrekk som betyr at avtrekk over stekesone ikke føres ut av rommet via kanal, yttervegg eller tilsvarende. Fuktig luft vil da forbli i rommet. Dette er en relativt vanlig løsning for bygningens alder og byggemåte.
Konsekvens/tiltak: Utløp fra ventilator bør ledes bort fra stekesone og fortrinnsvis ut av boligen (dette er normalt ikke lov i blokker).

For å få TG 1 må ventilasjons systemet oppgraderes/installeres i regi av av styret (for eksempel mekanisk ventilasjon i felles avtrekkskanaler). Lokal utbedring (i leiligheten) tillates ikke av sameiet da dette kan ha forringende effekt på nærliggende boenheters ventilasjon.

På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: Avvik som ikke krever umiddelbare tilltak:

- Vinduer
Det påpekes at de fleste vinduer er ca. 42 år og er i intervallet av normal forventet levetid.
Likevel oppfyller bygningsdelene tiltenkt funksjon.
Konsekvens/tiltak: TG 2 er gitt som en påpekelse da de fleste vinduer har høy alder med høyere sannsynlighet for punktering samt noe redusert funksjonalitet og isoleringsevne sammenlignet med dagens/nye vinduer.

- Etasjeskille/gulv mot grunn
Ved nivellering av gulv i 2 tilfeldige rom, ble det registrert høydeforskjeller på 24 mm i stue og 22 mm i kjøkken.
Det er stedvis skjevheter i gulvene. Dette er relativt vanlig for bygningens alder og byggemåte.

TG 2 er gitt høydeforskjell over 15 mm i hele rommet.
Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

- Bad - Ventilasjon
Rommet har kun naturlig avtrekk. Tilluftsspalte under dørblad er noe for smal.
Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres. For å få TG 1 må ventilasjons systemet oppgraderes/installeres i regi av aksjelaget (for eksempel mekanisk ventilasjon i felles avtrekkskanaler).
Lokal utbedring (i leiligheten) tillates ikke av aksjelaget da dette kan ha forringende effekt på nærliggende boenheters ventilasjon.

- Ventilasjon
Bygningen har den naturlige ventilasjon som var vanlig på byggetiden.
Ventilasjonsløsningen er enklere enn det som benyttes i dag.

Naturlig ventilasjon gis på generelt grunnlag tilstandsgrad 2 da dagens strenge krav til ventilasjon ikke er oppfylt, til tross for at denne typen ventilasjon er normalt for boliger/leiligheter bygget i denne tidsperioden. Kapasitet og mengde luftutskiftning er ikke kontrollert da det krever eget utstyr for måling og det hører ikke inn under en nivå 1 undersøkelse.

Konsekvens/tiltak: For å få TG 1 må ventilasjons systemet oppgraderes/installeres i regi av av aksjelaget (for eksempel mekanisk ventilasjon i felles avtrekkskanaler).
Lokal utbedring (i leiligheten) tillates ikke av aksjelaget da dette kan ha forringende effekt på nærliggende boenheters ventilasjon.",{"_396":686,"_676":687},"Oppvarming","Oppvarming med gulvvarme i bad og panelovner ellers. Varmtvann inkludert i felleskostnadene.",{"_396":689,"_676":690},"Utleie","Dette reguleres av bestemmelser i borettslagsloven, kap. 5.
Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett år, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5 5. Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5 6",{"_396":300,"_676":692},"Velkommen til et meget hyggelig område.

Leiligheten ligger veldig fint til på idylliske Rodeløkka/Carl Berner- tilbaketrukket og rolig, samtidig meget sentralt. Den flotte bakgården fungerer som en park for beboerne, så dersom man ønsker en hyggelig grillkveld eller en avslappende dag i solen hjemme hos seg selv er bakgården ypperlig. Den idylliske trehusbebyggelsen på Rodeløkka er en flott tur i seg selv, har du ikke vært her anbefales det å ta en tur gjennom de flotte smågatene. Her har du gåavstand til det aller meste; Grünerløkka ligger bare en spasertur unna, med sitt yrende kafé- og uteliv, shopping og kulturtilbud.

Går du andre veien kommer du til Carl Berner som tilbyr Oslos beste kollektive knutepunkt - Trikk, buss og T-bane fører deg til alle byens hjørner. Direkte forbindelse til BI Nydalen, Universitetet og Høyskolen for deg som er student. Her finner du også hyggelig kafeer, restauranter, barer, dagligvarer, vinmonopol. blomsterbutikk, apotek, Jernia m.m. Av rekreasjonsområder i område kan du velge mellom Botanisk hage, Tøyenbadet som er nyrenovert, Ola Narr, Torshovdalen eller Sofienbergparken. Populære Øyafestivalen avholdes i Tøyenparken hver sommer, dette er kun kort spasertur unna leiligheten. Nyåpnede Carls ligger en kort gange unna leiligheten med kafé & bar, restaurant, uteservering, vinbar og to store lokaler hvor det vises fotballkamper, konserter, pubkor eller annet moro.

For den treningsglade er det flere flotte turstier i området. Du kan bl.a. knytte på deg joggeskoene hjemme og jogge i ca. 10 minutter så er du på de flotte stiene langs Akerselven. Denne fører deg opp til hyggelige badeplasser eller ned til sentrum. Dersom du ønsker å trene innendørs er det flere treningssentre som står klare for å ta deg imot; Sats, Bare Trening og Fresh Fitness er innen gangavstand fra leiligheten. Ved Tøyenbadet finner du også treningssenteret Actic.

Velkommen til ditt nye hjem.",{"_396":694,"_676":695},"Lånebetingelser fellesgjeld","Bank: Obos
Restgjeld kr: 11.827.075,-
Restgjeld pr.: 01.03.2025
Rentevilkår: 5,99%
Rentevalg:
- Flytende rente

Gjenværende avdragstid er: 5 år og 3 mnd

Øvrige opplysninger om lånet:
For denne leiligheten utgjør fellesgjelden kr. 41.385,-

Bank: Obos
Restgjeld kr: 4.495.605,-
Restgjeld pr.: 01.03.2025
Rentevilkår: 5,99%
Rentevalg:
- Flytende rente

Gjenværende avdragstid er: 5 år og 3 mnd

Øvrige opplysninger om lånet:
For denne leiligheten utgjør fellesgjelden kr. 0,-

Bank: Obos
Restgjeld kr: 15.556.095,-
Restgjeld pr.: 01.03.2025
Rentevilkår: 5,99%
Rentevalg:
- Flytende rente

Gjenværende avdragstid er: 17 år og 4 mnd

Øvrige opplysninger om lånet:
For denne leiligheten utgjør fellesgjelden kr. 51.701,-",{"_396":697,"_676":698},"Sikringsordning fellesgjeld","Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.
Aksjeselskapet har avtale med OBOS Factoring AS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring AS garanterer for overførsel til aksjeselskapet hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.",{"_396":700,"_676":701},"Lovanvendelse","Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingslovens bestemmelser, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.",{"_396":201,"_676":703},"Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.",{"_396":705,"_676":706},"Budgivning","Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.",{"_396":273,"_676":708},"Fellesarealet er opparbeidet med asfalterte gang- og stikkveier, bed langs veggene, gressplener og variert beplantning. Her er det flere koselige fellesområder som kan brukes til fri benyttelse. Sittegrupper, plantekasser og frodig beplantning.",{"_396":710,"_676":711},"Parkering","Aksjelaget har egne parkeringsplasser for mopeder og MC i bakgårdene. For øvrig gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser. Det er el-ladestasjon rett utenfor leiligheten.

Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Beboerparkering i området - Sone D. Priser: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/priser-for-beboerparkeringstillatelse/",{"_396":713,"_676":714},"Diverse","LITT OM BAKGÅRDENE
Bakgården ligger over gatenivå, skjermet av vegetasjon og ligger meget fredelig og skjermet til. Vaktmesteren og beboerne holder bakgården vedlike noe som er med på å bekrefte det veletablerte aksjelaget. Det er tre adskilte deler av bakgården. Ute på plenen i midtre bakgård kan man få sol så godt som hele dagen, avhengig av hvor man setter/legger seg til. Felles griller som kan brukes av beboerne i aksjelaget. I østre bakgård er det lekeplass som ble oppgradert i mai 2015 med nytt lekestativ, nytt huskestativ, ny sandkasse og nye vipper. I østre bakgård finner du også hobbyrom som alle i boligselskapet kan bruke fritt. Her finner du arbeidsbord, smørebenker for ski, litt verktøy og en radio. Det er også en liten hagegruppe i aksjelaget der man kan få en hagekasse i østre eller vestre bakgård der man kan dyrke grønnsaker/ urter etter eget ønske. Det er sykkelparkeringer i både østre og vestre bakgård.

Selgers egne ord om boligen:
"Jeg falt umiddelbart for alt lyset som strømmer inn i boligen, de nydelige gulvene, den koselige peisen og den fantastiske balkongen. Balkongen er virkelig et høydepunkt med sine utmerkede solforhold, perfekt for å nyte lange sommerdager. Boligen har store vinduer som slipper inn mye naturlig lys, noe som skaper en lys og luftig atmosfære. Gulv og peis: De vakre gulvene gir en varm og innbydende følelse, og peisen er perfekt for koselige kvelder. Balkong: Den romslige balkongen med fantastiske solforhold er ideell for avslapning og sosiale sammenkomster. Fleksibelt mellomrom: Mellomrommet har vært brukt som walk-in closet, gjesterom, barnerom og kontor, noe som viser hvor praktisk og allsidig boligen er."

Selgers egne ord om området:
"Borettslaget er helt fantastisk! Jeg har bodd her siden 2011, først i Stockholmgata 33 og nå i denne leiligheten. Borettslaget arrangerer koselige aktiviteter som julegrantenning og flaggheising på 17. mai, og det er fine griller til disposisjon i bakgården. Nærområdet er virkelig 10/10. Du kan kjøpe kaffe og pistasjcroissant på Evviva, nyte en lunsj i solen på Kaffelykke, drikke øl på Art eller spise en nydelig middag på Hot Shop alt innen 4 minutters gange fra leiligheten. Carls er bare 10 minutter unna, og pizzaen på Samson er helt fantastisk. I tillegg er det kun 10 minutters gange ned til Birkelunden. På vår- og sommertid er Rodeløkkens kolonihager det perfekte stedet for en piknik. Dælenenga er det beste stedet å bo i Oslo, og jeg hadde aldri flyttet herfra om jeg skulle fortsette å bo i Oslo."",{"_396":140,"_676":716},"Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).",{"_396":718,"_676":719},"Ansvarlig megler","Sandra L. Knudsen","Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2937 datert 01.10.1987 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser følger som vedlegg i salgsoppgaven.\n\nOslo kommune vedtok 23.09.2015 kommuneplanen Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn . Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/ Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen.\n\nFølger også KDP-17 kommunedelplan for torg og møteplasser datert 22.04.2009. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen.\n\nPågående byggesaker:\nSaksnummer: 202459410 - Byggesak. Stockholmgata 25 og Gøteborggata 42-44 - Innvendig riving og riving av tekniske installasjoner på tak og i kjeller. Status: Tillatelse gitt.\nSaksnummer: 202458063 - Byggesak. Stockholmgata 25 - Gøteborggata 42 - 44 - Bruksendring av næringsbygg til studentboliger og oppføring av innfill-bygg med seks studentboliger - Campus Grünerløkka. Status: Mottatt søknad om igangsettingstillatelse.\nSaksnummer: 202552670 - Byggesak. Stockholmgata 23 - Bruksendring av lokale i 1. etasje fra næring til bolig. Status: Mottatt søknad.\nSaksnummer: 202205720 - Byggesak. Marstrandgata 9 - 11 - Stockholmgata 18 - 20 - Oppføring av boligbygg og riving av eksisterende bygninger. Status: Igangsettingstillatelse gitt.\nSaksnummer: 202318725 - Byggesak. Marstrandgata 10 - Oppføring av bolig og næringsbygg. Status: Rammetillatelse gitt.\nSaksnummer: 202552040 - Byggesak. Gøteborggata 38 - Bruksendring og utvidelse av boliger og fasadeendringer. Status: Mottatt søknad 05.03.2025.\n\nKartmateriale, byggesaker, plansaker og reguleringsinfo for øvrig, er tilgjengelig på PBE Oslo sine nettsider: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/main.asp. Konferer gjerne megler vedrørende bruk av nettsiden.","disposedText","Solgt","externalAdId","415.252088","propertyInfo",[727],{"_466":197,"_728":97,"_8":677},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","415250057","electronicBid",{"_736":737,"_738":739},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=501d600c-d929-4bc1-856a-c525672bec01&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Rodeløkka/Carl Berner","moreInfoLinks",[744,747,749,752],{"_471":745,"_466":746},"https://www.dnbeiendom.no/Autoprospekt/415250057?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=bestill-salgsoppgave","Meld interesse",{"_471":748,"_466":419},"https://www.dnbeiendom.no/415250057?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",{"_471":750,"_466":751},"https://bud.vitecnext.no/MSDNB/501d600c-d929-4bc1-856a-c525672bec01?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud","Gi bud",{"_471":753,"_466":181},"https://meglervisning.no/registrer/MSDNB/501d600c-d929-4bc1-856a-c525672bec01?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=visningspamelding","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs",1933,"thirdPartyAdvertiser",{"_105":762,"_763":764,"_765":766,"_767":768,"_823":824,"_771":821,"_581":825,"_827":822,"_829":830,"_831":641,"_832":833},400006387,"mode","PAUSE","edited","2025-07-10T11:59+02:00","history",[769,775,778,781,784,787,790,793,796,799,802,805,808,811,814,817,820],{"_763":770,"_771":772,"_773":774},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2025-03-28T15:40:22.177709+01:00",{"_763":770,"_771":776,"_773":777},"2.1","2025-04-04T17:32:45.957394+02:00",{"_763":770,"_771":779,"_773":780},"3.1","2025-04-04T17:47:08.986183+02:00",{"_763":764,"_771":782,"_773":783},"5.1","2025-04-07T17:49:43.799621+02:00",{"_763":764,"_771":785,"_773":786},"4.1","2025-04-07T17:49:43.86412+02:00",{"_763":764,"_771":788,"_773":789},"6.1","2025-07-10T11:59:57.393242+02:00",{"_763":764,"_771":791,"_773":792},"8.1","2025-08-29T00:09:47.218687+02:00",{"_763":764,"_771":794,"_773":795},"7.1","2025-08-29T00:09:47.981325+02:00",{"_763":764,"_771":797,"_773":798},"9.1","2025-10-02T02:04:10.39344+02:00",{"_763":764,"_771":800,"_773":801},"10.1","2025-10-25T03:04:39.722719+02:00",{"_763":764,"_771":803,"_773":804},"11.1","2025-10-28T21:58:20.607103+01:00",{"_763":764,"_771":806,"_773":807},"12.1","2025-11-18T06:09:49.916242+01:00",{"_763":764,"_771":809,"_773":810},"13.1","2026-02-14T08:39:01.384026+01:00",{"_763":764,"_771":812,"_773":813},"14.1","2026-02-17T05:13:57.281724+01:00",{"_763":764,"_771":815,"_773":816},"15.1","2026-03-05T04:03:27.2799+01:00",{"_763":764,"_771":818,"_773":819},"16.1","2026-04-09T11:31:50.264602+02:00",{"_763":764,"_771":821,"_773":822},"17.1","2026-04-16T05:01:27.151569+02:00","ownerId",-3,{"_826":722,"_34":97,"_827":828},"label","occurred","2025-07-10T11:59:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:-3","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_836":97,"_837":97,"_838":97,"_839":97,"_840":97,"_841":97,"_842":97,"_843":94,"_844":94,"_845":97,"_846":97,"_847":94,"_848":97,"_849":94,"_850":94,"_851":94,"_852":94,"_853":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/400006387","breadcrumbs",[858,862,864,866],{"_826":859,"_860":861},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_826":758,"_860":863},"/realestate/homes/search.html",{"_826":608,"_860":865},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_826":867,"_860":868},"Grünerløkka - Sofienberg","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20511","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Christian Michelsens gate 40 0568 Oslo

Christian Michelsens gate 40
0568 Oslo