SØNDRE LINDEBERG BORETTSLAG, Orgnr: 952 283 499

Forretningsfører: OBOS Forkjøp

Generelle opplysninger om Søndre Lindeberg Borettslag
Borettslaget består av 195 andelsleiligheter.

Første innflytting skjedde i 1977. Tomten ble kjøpt i 1986.
Søndre Lindeberg Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 952283499, og ligger i bydel Alna i Oslo kommune.

Hejmmside: www.sondrelindeberg.no

Vibbo

Du kan finne informasjon om boligselskapet og ditt boforhold ved å logge deg inn på Vibbo.no. Her finner du oversikt over din bolig, felleskostnader og annen nyttig informasjon. I tillegg er det en enkel kanal for å kunne kommunisere med styret.

Kabel-TV

Telia er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. OBOS har fremforhandlet en kollektiv avtale med TELIA som gir deg som beboer rabatt på digital-TV, telefoni og bredbåndstjenester. Spørsmål knyttet til dette rettes til TELIA kundetjeneste på telefon 92 40 50 50, eller deres hjemmeside: https://www.telia.no/kundeservice/kontakt-oss/

Vaktmester

Ketil Støkkebo - Aktiv Vaktmestertjeneste AS - ivaretar den daglige drift og det løpende vedlikeholdet i borettslaget i henhold til beskrivelse. Vaktmester kan kontaktes på telefon 410 04 229.

Styret

Styret har kontor i Jerikoveien 27C. Styret har telefon 907 65 419 og e-post sondrelindeberg@styrerommet.no.

Fellesrommet i Jerikoveien 27C

Prisen for utleie er regulert til kr. 300,- pr. dag. Prisnedgangen skyldes generalforsamlingsvedtak i 2023. Det er montert nøkkelboks utenfor døren til Fellesrommet. Ved leie i helgene, så vil man få tilsendt en kode som man bruker for å låse opp nøkkelboksen. Det ble også vedtatt at man kun har lov til å være i lokalet til kl. 2100. Det gjelder alle dager, også helger.

Dyrehold

Det er anledning til å holde dyr i borettslaget under forutsetning at beboer gjør seg kjent med og undertegner "Erklæring om dyrehold", som betraktes som en del av leiekontrakten. Brudd på erklæringen er å betrakte som vesentlig mislighold av leiekontrakten, og kan føre til oppsigelse av leieforholdet. Slik erklæring må også underskrives av borettshavere som påtar seg å passe husdyr for andre utover kortvarig besøk. Erklæringen ligger vedlagt.

Opplysninger fra styret:

På grunn av stor mangel på parkeringsplasser blant beboerne, er det kun tillatt å leie ut ledige plasser til beboerne i borettslaget.
Fellesrommet i Jerikoveien 27C. Prisen for utleie er regulert til kr. 300,- pr. dag.
Alle bestillinger av ladebokser skal gjøres direkte til Watt AS.
Parabol tillatt. Må søke styret FØR oppsett. Styret anviser plass. Må folieres/lakkeres i samme farge som huset.

Hentet fra borettslagets årsberetning:

Murene ved 33 og 35 mot Pilestien
I januar 2024 startet riving og etablering av nye murer. Her kommer en oppsummering av hva som har skjedd før i denne saken:
I denne saken har Ida Halstedt Gundersen fra DLA Piper bistått styret juridisk. Hun har tidligere vært ansatt i Plan- og Bygningsetaten så hun kjenner godt til systemet. Her er et kort resumè av som har skjedd i denne saken i 2021 og 2022:
Søndre Lindeberg borettslag mottok vedtak om pålegg og tvangsmulkt 17. august 2021.
Pålegget gjaldt fjerning av eksisterende støttemur, gjerder og deler av terrasser som ligger på kommunens eiendom. Bakgrunnen for pålegget er at murenes plassering er til hinder for drift og vedlikehold av gang- og sykkelveien på nedsiden.
Ettersom flyfoto fra 1984 viser at hagene med støttemurer og beplantning var etablert slik som i dag, ble vedtaket påklaget i september 2021. I klagen ble det argumentert for at støttemuren ble oppført og godkjent sammen med rekkehusene i 1976. Subsidiært at kommunen gjennom ferdigbefaring og påfølgende ferdigattest eller ved kommunens overtakelse av gang/sykkelveien har godkjent situasjonen. Kommunen opprettholdt imidlertid pålegget og saken ble sendt til Statsforvalteren for ny behandling.
I vedtak fra Statsforvalteren av 6. desember 2021 ble kommunens vedtak stadfestet.
Statsforvalteren la uten nærmere vurdering til grunn kommunens vurdering, og tok ikke stilling til alle anførsler som ble fremmet i klagen. Anmodning om omgjøring av Statsforvalterens vedtak ble derfor sendt 7. januar 2022. Normal saksbehandlingstid hos Statsforvalteren er 12 uker, slik at vi kan forvente endelig svar i saken i slutten av mars/begynnelsen av april 2022.
Dette er en sak som det er brukt mye tid og kostnader på for å få både Plan- og Bygningsetaten, og til sist Statsforvalteren til å omgjøre vedtaket om riving av murene. Det har vært en lang prosess, og til slutt fikk vi dessverre vedtaket fra Statsforvalteren om at de må rives. Dette har også vært til stor ulempe for beboerne i nr. 35 da vi der ikke har fått ferdigstilt arbeidene som foregikk i 2021.
Vi har fått frist til 15. april 2023 med å rive, og vi jobber nå med søknaden som skal inn til Plan- og Bygningsetaten. Murene vil komme nærmere enn 1 meter fra kommunens grense, og dermed er det 12 ukers behandlingstid for denne søknaden hos Plan- og Bygningsetaten. Styret har engasjert Odin Prosjektering AS til utarbeidelse av søknaden, og Steinbakken Entreprenør AS for arbeidet med riving og oppsetting av ny mur.
Dette prosjektet vil komme på ca 1,5 millioner kroner, så det er også en betydelig kostnad for borettslaget.

REHABILITERING/STORRE VEDLIKEHOLD
Historisk:
2023 Omlegging av tak på blokk nr. 25
2022 Asfaltering av interne stikkveier.
2022/2023 Avslutning drenering. Bygging av plattinger og skillevegger.
2021 Start av drenering av felt 1 V nr. 15 V 21
2021 Start av drenering av felt 2 -
2020 Drenering av 35 A V D
2019 Oppussing av oppgangene.
2019 Nye hoveddører inn til oppgangene.
2019 Nytt callinganlegg til blokkene.
2019 Etablering av infrastruktur for ladestasjoner i garasjene.
2019 Brannvarslingsanlegg i garasjene med varsling til Brann- og redningsetaten.
2016 Overflatebehandling av blokker.
2015 Overflatebehandling av rekkehusgrend 29 V 39.
Overflatebehandling av rekkehusgrend 15 - 21 startet varen 2016.
Ventilasjonsrens i blokker.
Vedlikeholdsspyling av alle avløpsrør i blokker og rekkehus.
2013-2014 Oppgradering av lekeplasser.
2014 Nye postkasser for rekkehusene.
1999-2006 Rehabilitering av rekkehus.
Taktekking rekkehus.
Etterisolering og legging av nye tak på blokker.
Rehabilitering blokker.
Nytt VVS system for blokker.
Nytt ventilasjonssystem for blokker.
Ny vaktmestergarasje.

Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyst	Boligtype	Andelsnummer	Pris
06.08.2020	Blokkleilighet	178	2 800 000 ,−
16.07.2013	Blokkleilighet	178	1 630 000 ,−

Eierskiftehistorikk

Jerikoveien 23C 1067 Oslo

Jerikoveien 23C
1067 Oslo