FINN.no

[{"_1":2,"_916":-5,"_917":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Fri, 01 May 2026 00:13:19 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_878":879,"_92":-7,"_898":899,"_78":79,"_900":901,"_913":914,"_655":657,"_604":605,"_915":607},"adId","400617981","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":808},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":449,"_111":450,"_464":465,"_466":467,"_468":469,"_591":592,"_238":598,"_599":97,"_600":601,"_168":634,"_654":94,"_655":656,"_664":665,"_666":667,"_211":668,"_676":677,"_217":678,"_679":680,"_184":685,"_688":689,"_694":695,"_256":94,"_763":764,"_765":766,"_767":768,"_219":771,"_772":773,"_774":775,"_776":777,"_782":783,"_784":785,"_268":794,"_795":699,"_796":797,"_798":799,"_800":797,"_244":801,"_802":803,"_807":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},1571,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_310":446,"_314":445,"_447":448},"usable",133,"primary",114,19,"descriptionUnsafe","BRA-i:
4. etasje: 114 kvm Bad, wc, entre/gang, stue, spisestue, kjøkken og soverom.
BRA-e:
Kjeller: 19 kvm Boligen disponerer tre eksterne boder i henholdsvis kjeller, trappeoppgang og loft på ca. 10 kvm, 1 kvm og 8 kvm.
",4,{"_451":452,"_453":454,"_146":455,"_456":457,"_143":458,"_459":460,"_113":461,"_462":463},"total",12272193,"currency","NOK",985073,"suggestion",12000000,14193,"collectiveDebt",258000,15030,"salesCostIncludesUnsafe","12 000 000,- (Prisantydning)
258 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
12 258 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
10 043,- (Eierskifte-/transportgebyr)
4 150,- (Pantenoterings /urådighetsgebyr)
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
14 193,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
23 493,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
12 272 193,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
12 281 493,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.","rooms",3,"title","Lys, gjennomgående & klassisk leilighet med stukkatur og rosett - Takhøyde på over 3m - Peis - Tilbaketrukket på Frogner","images",[470,478,481,484,488,491,494,497,500,503,506,509,512,515,518,521,524,527,530,533,535,538,541,544,547,550,553,556,559,562,565,567,570,573,576,579,582,585,588],{"_471":472,"_473":474,"_475":476,"_207":477},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_cf708082-f1e8-4ab8-8d3b-4a9c7e48a40d.jpg","width",1600,"height",1067,"Velkommen til Løvenskiolds gate 3B, presentert av Marius Kristoffersen ved Nordvik Bygdøy Allè",{"_471":479,"_473":474,"_475":476,"_207":480},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_08d5632b-08e5-4ef3-9ce1-a972920f28db.jpg","Lys, klassisk og gjennomgående leilighet i 4. etasje med blant annet to stuer",{"_471":482,"_473":474,"_475":476,"_207":483},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_c6fc72f0-7a85-4a9b-a032-829157fa307d.jpg","Leiligheten har klassiske detaljer som stukkaturer og rosetter i flere rom",{"_471":485,"_473":486,"_475":474,"_207":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_e9e161c7-c325-4556-a1bf-e5e2244b2772.jpg",1131,"Plantegning",{"_471":489,"_473":474,"_475":476,"_207":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_05a5f109-3691-4629-93f5-236f3f4044c4.jpg","Stukkatur i himling i spisestuen",{"_471":492,"_473":474,"_475":476,"_207":493},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_eadc55c0-295c-4bd6-94e6-4e700c67134e.jpg","Leilighetens originale detaljer som blant annet lister og dører, er bevart og godt vedlikeholdt",{"_471":495,"_473":474,"_475":476,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_fc1386f1-e337-409b-8739-60582ab7ea73.jpg","I 2022 ble alle gulv, tak, vinduer, vegger, dører og lister malt i duse og pene fargetoner",{"_471":498,"_473":474,"_475":476,"_207":499},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_adabbd45-4f71-46b6-9d1d-3476725d6d81.jpg","Leiligheten har en stille og rolig beliggenhet i hjertet av Frogner",{"_471":501,"_473":474,"_475":476,"_207":502},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_30d90cfe-7063-4287-ab6e-4b3c80fd3ddb.jpg","Leiligheten har en raus takhøyde hvor det i stuen er målt til hele 3,01 meter",{"_471":504,"_473":476,"_475":474,"_207":505},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_479a456b-ee74-42fb-9254-d6f18d379b6f.jpg","Rosett i himling i stuen",{"_471":507,"_473":474,"_475":476,"_207":508},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_6849f8d3-73e5-4c3a-96a7-dadda5ab9469.jpg","Leiligheten har store og flotte vindusflater som slipper inn masse naturlig lys",{"_471":510,"_473":474,"_475":476,"_207":511},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_77e6bf95-8273-4f66-96b7-014c1bed723a.jpg","Leiligheten har en god planløsning med store og luftig rom som gir en god atmosfære til hele leiligheten",{"_471":513,"_473":474,"_475":476,"_207":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_0408fda2-2fd2-489b-85a4-79bfaf28e599.jpg","Stort og romslig kjøkkenrom med plass til hyggelig spiseplass",{"_471":516,"_473":474,"_475":476,"_207":517},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_cbf45398-02ec-4844-8d2e-1e38144e5857.jpg","Kjøkkenet ble i 2022 malt i en nydelig fargetone",{"_471":519,"_473":474,"_475":476,"_207":520},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_4df49764-b286-4a01-b8ba-6ea69ca64d15.jpg","Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, fliser på vegg over benkeskap og belysning under overskap",{"_471":522,"_473":474,"_475":476,"_207":523},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_6d2c67e0-20d9-4498-9935-11483776502f.jpg","Leiligheten varmes opp via radiatorer tilknyttet fjernvarme som er inkludert i felleskostnadene via A-konto",{"_471":525,"_473":474,"_475":476,"_207":526},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_135d7be3-20ac-4933-b90c-4d09bb890427.jpg","Leiligheten er godt utstyrt og har god skap- og benkeplass",{"_471":528,"_473":474,"_475":476,"_207":529},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_183af3e9-317d-4db2-a8c1-73055d5d41cc.jpg","Stekeovn, platetopp, kjøl/frys, fryser og oppvaskmaskin er integrert i innredningen",{"_471":531,"_473":474,"_475":476,"_207":532},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_03cc0443-5a78-436c-ac02-ab27967d8af3.jpg","Leilighetens særpreg og detaljer fra byggeår er bevart med blant annet originale gipsrosetter og gipsstukkatur",{"_471":534,"_473":474,"_475":476},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_6749f123-d8dd-4102-b795-8a8c0868aed5.jpg",{"_471":536,"_473":474,"_475":476,"_207":537},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_3b108a58-453b-4e7f-a1d1-9329c66c998e.jpg","Lyst og luftig soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord",{"_471":539,"_473":474,"_475":476,"_207":540},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_b470475f-5e6c-437b-89a3-bfbe145f6d43.jpg","Også på soverommet finner du stukkatur og rosett i himling",{"_471":542,"_473":474,"_475":476,"_207":543},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_ce73bf72-0eb4-4626-9608-9f26dbca6f4d.jpg","Soverommet har godt med garderobeskap. Garderobeskapene medfølger handelen",{"_471":545,"_473":474,"_475":476,"_207":546},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_41259fa1-9ed1-43fd-ab7d-b0e4560e931f.jpg","Fra soverommet har du videre adkomst til baderom",{"_471":548,"_473":474,"_475":476,"_207":549},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_f4f0a84f-ea4b-4b7c-95c9-8a0c8ad44270.jpg","Helfliset baderom som ble pusset opp i 2010",{"_471":551,"_473":474,"_475":476,"_207":552},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_52c62492-1380-4381-9941-e71bbdd854c8.jpg","Baderommet er utstyrt med dusj i badekar, servant med innredning, speil over servant og klosett",{"_471":554,"_473":476,"_475":474,"_207":555},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_de89d858-a580-4dda-9a57-e709e53f18c0.jpg","Det er varme i gulv og downlights i himling",{"_471":557,"_473":474,"_475":476,"_207":558},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_2f89bf81-de33-498b-984b-cb748a8db13d.jpg","Innbydende og delikat soverom",{"_471":560,"_473":474,"_475":476,"_207":561},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_ef4eb413-ada6-423f-b011-bf194ee1385b.jpg","Gang med adkomst til separat toalettrom",{"_471":563,"_473":476,"_475":474,"_207":564},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_57b86959-a8b7-41fe-8491-fe501d7c437b.jpg","Flislagt toalettrom",{"_471":566,"_473":474,"_475":476},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_316df3bf-342b-4a8a-9224-f7d09b51baf3.jpg",{"_471":568,"_473":476,"_475":474,"_207":569},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_26aeaac3-1ef1-473a-8020-af46ee60e40f.jpg","Gangen ble bygget om og åpnet opp i 2021",{"_471":571,"_473":474,"_475":476,"_207":572},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_b8b3deb9-25fc-4ef1-84d1-f2535f6d02b4.jpg","Det er god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko",{"_471":574,"_473":474,"_475":476,"_207":575},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_6ef20e16-6de2-47d8-8aff-590b88ee95d3.jpg","Boligen disponerer tre eksterne boder i henholdsvis kjeller, trappeoppgang og loft på ca. 10 kvm, 1 kvm og 8 kvm",{"_471":577,"_473":474,"_475":476,"_207":578},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_3665b014-34a6-4714-876d-255813e4570c.jpg","Nydelig og klassisk inngangsparti i felles trappeoppgang",{"_471":580,"_473":474,"_475":476,"_207":581},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_1a57260a-45ab-4c9d-956c-db62d88e7808.jpg","Leiligheten ligger i en klassisk bygård fra 1909",{"_471":583,"_473":474,"_475":476,"_207":584},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_9345a25d-8a77-46ab-b5f4-91f2c2e76894.jpg","Løvenskioldsgate ligger i et tilbaketrukket og rolig område på Frogner. Gaten er blitt omgjort til sykkelvei",{"_471":586,"_473":474,"_475":476,"_207":587},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_799c58d4-6a21-421d-b737-ceecb05735ad.jpg","Pent opparbeidet bakgård med sittebenker og flotte grøntområder",{"_471":589,"_473":474,"_475":476,"_207":590},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/1/400/617/981_fab37159-0e73-4fdd-9c11-73a8d09f37b3.jpg","Bakgården har en solrik og skjermet beliggenhet. Fasade og tak er de senere årene blitt oppgradert","contact",[593,596],{"_594":595},"mobile","934 13 727",{"_594":597},"917 53 255",2,"disposed","location",{"_602":603,"_624":625,"_626":627,"_628":629,"_630":631,"_632":633},"position",{"_604":605,"_606":607,"_608":609,"_620":621,"_622":623},"lat",59.9194,"lng",10.7102,"links",{"_610":611,"_614":615,"_617":618},"norortho",{"_471":612,"_466":613},"https://www.finn.no/map?adId=400617981&lat=59.9194&lon=10.7102&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_471":612,"_466":616},"Hybridkart","finnvector",{"_471":612,"_466":619},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9194&lng=10.7102&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0263","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Løvenskiolds gate 3B",[635,647],{"_636":637,"_20":638,"_639":640,"_641":642,"_643":644,"_645":646},"to","14:00","06.04.2025","from","13:15","dateIso","2025-04-06","iCalendarTo","20250406T120000Z","iCalendarFrom","20250406T111500Z",{"_636":648,"_20":649,"_639":650,"_641":651,"_643":652,"_645":653},"18:45","08.04.2025","18:00","2025-04-08","20250408T164500Z","20250408T160000Z","anonymous","cadastres",[657],{"_658":659,"_660":661,"_662":663},"landNumber",212,"titleNumber",577,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[669,670,671,672,673,674,675],"Barnevennlig","Bredbåndstilknytning","Garasje/P-plass","Kabel-TV","Peis/Ildsted","Rolig","Sentralt","floorplans",[],"Det er ikke forkjøpsrett i aksjelaget.","sharedCost",{"_681":682,"_683":684},"amount",6392,"includesUnsafe","A-konto oppvarming, trappevask, avdrag og renter på fellesgjeld, kabel TV/bredbånd, bygningsforsikring og diverse honorarer.

A konto oppvarming: 592,-
Utomhus: 110,-
Felleskostnader: 2.917,-
Trappevask: 203,-
Lån/Renter: 2.098,-
Kabel-tv: 472-,",{"_686":687},"note","Overtakelse skjer etter avtale med selger.\n\nFør boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.","energyLabel",{"_690":691,"_692":693},"class","G","color","DARK_GREEN","generalText",[696,700,701,703,705,707,709,712,715,718,721,724,727,730,733,736,739,741,743,746,748,751,754,757,760],{"_396":697,"_698":699},"Kort om eiendommen","textUnsafe","Velkommen til Løvenskiolds gate 3B - En lys, velholdt og innbydende leilighet i 4. etasje. Leiligheten har en meget attraktiv og usjenert beliggenhet på Frogner med umiddelbar nærhet til hyggelige handlegater, butikker, restauranter og koselige kafeèr.

Leilighetens originale detaljer som blant annet lister og dører, er bevart og godt vedlikeholdt
Mulighet for parkeringsplass på eiendommen etter venteliste
Pent opparbeidet bakgård i skjermede og solrike omgivelser
Hele leiligheten ble i 2022 malt i duse og pene fargetoner
Stort og luftig soverom med medfølgende garderobeskap
Klassiske detaljer som stukkaturer og rosetter
Løvenskioldsgate har blitt omgjort til sykkelvei
Nydelig kjøkkenrom med integrerte hvitevarer
A-konto oppvarming er inkludert
Raus takhøyde på 3 meter
Peis i spisestue",{"_396":295,"_698":684},{"_396":206,"_698":702},"Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder bad, wc, entre/gang, stue, spisestue, kjøkken og soverom.

Boligen disponerer tre eksterne boder i henholdsvis kjeller, trappeoppgang og loft på ca. 10 kvm, 1 kvm og 8 kvm.",{"_396":225,"_698":704},"Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, fliser på vegg over benkeskap og belysning under overskap. Det er lagt heltre benkeplate med nedfelt kum i keramikk. Stekeovn, platetopp, kjøl/frys, fryser og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Opplegg for vaskemaskin.

Baderom:
Badet er ifølge eier pusset opp i 2010. Baderommet er helfliset med varme i gulv og er utstyrt med dusj i badekar med herdet glassfelt, servant, benkeskap med glatte fronter, speil over servant, klosett og servant.

Innvendig gulv:
- Fliser i wc.
- Originale malte gulvbord i heltre for øvrig.

Innvendig vegger:
- Fliser i wc.
- Sparklet/pussede og malte overflater for øvrig.

Innvendig himling:
- Malt glassfiberstrie.
- Sparklet og malte plater.
- Rosetter og stukkatur.
- Himlingshøyde i stue er målt til 3,01 meter.

Innvendige dører:
Originale profilerte og malte innvendige dører.

Overflater pipe:
Pusset og malt teglsteinspipe.

Ildsteder:
Plassbygget åpent ildsted med stålgitter i stue.

Ledningsnett for sanitær:
- Ledningsnett for vanntilførsel til bad med rør-i-rør.
- Fordelerskap er lokalisert i bad.
- Synlig drensrør fra fordelerskapet ut i bad.
- Ledningsnett for vanntilførsel til kjøkken i eldre kobberør.
- Åpent ledningsnett for vann i wc i krombelagt kobber.
- Avløpsrør i plast, skjult i konstruksjonen.
- Stoppekraner er lokalisert i fordelerskap og i inspeksjonsluke under kum i kjøkken.

Vannbåren varme:
Radiatorer med forsyning av varmtvann fra fjernvarmeanlegg.

Ventilasjon:
- Oppdriftsventilasjon med ventil i bad.
- Kullfilterventilator i kjøkken.
- Spalteventiler i vindu i soverom.

Elektrisk anlegg:
Sikringsskap i entre/gang med automatsikringer. Anlegget er i hovedsak åpent i konstruksjonen.

Følgende punkter har fått TG2 i tilstandsrapporten:
- Ytterdører: Alder og slitasje. Manglende brannklassifiseringer av ytterdører.
- Vinduer: Alder og slitasje.
- Innvendige dører: Alder og slitasje. Avvik i lukkemekanisme.
- Etasjeskiller: Skjevheter.
- Gulv: Høy slitasje.
- Himling: Sprekker i himling i kjøkken og soverom.
- Ildsteder: Manglende ildfast plate.
- Ledningsnett for sanitær: Alder og normal slitasje.
- Vannbåren varme: Alder og slitasje.
- Ventilasjon: Ikke tilfredsstillende luftveksling.
- Kjøkkeninnredningc: Alder og slitasje. Krakkelering i kum. Armatur er ikke tilstrekkelig festet.
- Overflater, vanntett sjikt og sluk - bad: Alder og slitasje.
- Sanitær - bad: Manglende lufting og inspeksjon av badekar. Manglende overløp for innebygget dusjsisterne.
- Fast inventar - bad: Alder og slitasje.
- Sanitær - wc: Alder og slitasje.
- Elektrisk anlegg: Manglende samsvarserklæring. Alder.",{"_396":300,"_698":706},"Eiendommen ligger i et meget populært og sentralt boligområde på Frogner i Oslo. Bebyggelsen på Frogner er preget av store byvillaer og flotte bygårder fra 1800-tallet, og i dag ligger de fleste ambassadene og ambassaderesidensene der. Løvenskiolds gate 3 er et av hovedstadens mest ettertraktede gater med representative bygårder og byvillaer med flotte, velstelte forhager.

Fra boligen har du gangavstand til mange av Oslos mest populære handlegater, restauranter, kafeer og barer. I tillegg har du kort vei til flotte Slottsparken, Uranienborgparken og Frognerparken. Sistnevnte inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Boligen har også kort vei til lekeplass, skøytebane, Gimle Kino og flere treningssentre etc.

Det er få minutters gange til Aker Brygge og Tjuvholmen med spennende gallerier som Astrup Fearnley Museet og Pushwagner Gallery. Fra Rådhuset kan du ta båten ut til Bygdøy og Huk. Du kan også gå promenaden langs Frognerkilen og stoppe innom Karenslyst Allé, en av byens mest ekspanderende gater.

I umiddelbar nærhet finner du også meget gode kollektivmuligheter i T-bane, buss og trikk som tar deg rundt i Oslo på få minutter.",{"_396":273,"_698":708},"Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at aksjeselskapet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt leilighet en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.

Arealbekreftelse fra Oslo er vedlagt salgsoppgaven.
Tomtegrenser er ikke kontrollert.",{"_396":710,"_698":711},"Parkering","Aksjelaget har 7 parkeringsplasser til utleie, alle med el-lading. Disse tildeles på ansiennitet. Det koster kr. 1 000,- pr. mnd. for leie av parkeringsplass. I følge styreleder er det flere på venteliste.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:
Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år
Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år
El-bil : 2.090 kroner for ett år
El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år

Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.",{"_396":713,"_698":714},"Oppvarming","- Oppvarming via radiatorer tilknyttet fjernvarme.
- Varmekabler på baderom.",{"_396":716,"_698":717},"Regulerings og arealplaner","Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen.

For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon.Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Pågående plansaker byggeprosjekter i området:

- Det ble den 16.02.2024 gitt tillatelse til ombygging av leilighet H0301, flytting av kjøkken, utvidelse av bad i Løvenskiolds gate 3 A. Se mer om saken på Oslo kommune sine hjemmesider med saksnummer: 202451389.

- Det ble den 24.06.2024 gitt igangsettingstillatelse til rivning av garasjer, tilbygg - utvidelse av eksisterende næring i første etasje og bolig i andre. Se mer om saken på Oslo kommune sine hjemmesider med saksnummer: 202316440.",{"_396":719,"_698":720},"Ligningsverdi / formuesverdi","Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.

For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.",{"_396":722,"_698":723},"Lånebetingelser fellesgjeld","Aksjelaget har ett lån hos OBOS banken som fordeler seg på følgende måte:

Lånenummer: OBOS04-98208310232
Restsaldo: 1.724.586,-
Restløpetid: 18 år 2 mnd.
Antall terminer pr. år: 12
Type rente: Flytende
Rente: 6,95%

Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring som ikke er iverksatt pr. dags dato.",{"_396":725,"_698":726},"Styregodkjennelse / forkjøpsrett","Overdragelsen krever godkjennelse fra styret ihht. aksjeloven. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes.

Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar.

Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.",{"_396":728,"_698":729},"Vedtekter / husordensregler","Aksjelagets vedtekter og husordensregler ligger vedlagt. Det oppfordres til å sette seg godt inn i disse.",{"_396":731,"_698":732},"Ferdigattest / brukstillatelse","Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1911. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.",{"_396":734,"_698":735},"Byggemåte","Utvendige bygningsdeler:
- Grunnmur i granitt.
- Yttervegger i pusset og malt murverk.
- Saltak i trekonstruksjon, tekket med takplater i metall.
- Tofløyet entrédør i treverk med glassfelt.
- Profilert dør i treverk til baktrapp.
- Vinduer med tolags isolerglass i soverom, produsert i 2011.
- Vinduer med tolags isolerglass i kjøkken, uten datomerking.

Innvendige bygningsdeler:
- Felles varmtvann.
- Etasjeskiller i trebjelkelag.
- Trapper i stål- og trekonstruksjon.
- Dørcalling.",{"_396":737,"_698":738},"Diverse","- Aksjeselskapet består av 16 leiligheter knyttet til aksjer.
- Vaktmestertjenesten og trappevask har i løpet av året blitt utført av 1 Hjelpende Hånd AS.

Aksje nr. 51 til nr. 53 pålydende kr. 1250
Aksje nr. 55 til nr. 00056 pålydende kr. 833
Aksje nr. 75 pålydende kr. 417

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig.

Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4.

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.",{"_396":201,"_698":740},"Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!",{"_396":185,"_698":742},"Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.",{"_396":744,"_698":745},"Adgang til utleie","Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.",{"_396":243,"_698":747},"Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. ",{"_396":749,"_698":750},"Sentrale lover","Generelle bestemmelser
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.",{"_396":752,"_698":753},"Hvitvaskingsregelverk","Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.

Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.

Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.",{"_396":755,"_698":756},"Budgivning","Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.",{"_396":758,"_698":759},"Vedlegg til Salgsoppgaven","Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.",{"_396":761,"_698":762},"Ansvarlig megler","Marius Kristoffersen","disposedText","Solgt","externalAdId","13.255134","propertyInfo",[769],{"_466":197,"_770":97,"_8":699},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","13-0103/25","electronicBid",{"_778":779,"_780":781},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=2380105b-c524-470f-a0a1-6bb87c7d6c0a","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Frogner","moreInfoLinks",[786,788,791],{"_471":787,"_466":181},"https://www.nordvikbolig.no/boliger/2380105b-c524-470f-a0a1-6bb87c7d6c0a/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",{"_471":789,"_466":790},"https://bud.vitecnext.no/MSNOP/2380105b-c524-470f-a0a1-6bb87c7d6c0a/","Gi bud",{"_471":792,"_466":793},"http://www.nordvikbolig.no/boliger/2380105b-c524-470f-a0a1-6bb87c7d6c0a/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave","Bestill salgsoppgave","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","http://www.nordvikbolig.no/boliger/2380105b-c524-470f-a0a1-6bb87c7d6c0a?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1909,"housingCooperative",{"_804":805,"_373":806},"name","As Løvenskioldsgt 3","934.630.777","thirdPartyAdvertiser",{"_105":809,"_810":811,"_812":813,"_814":815,"_867":868,"_818":865,"_599":869,"_871":866,"_873":874,"_875":667,"_876":877},400617981,"mode","PAUSE","edited","2025-04-12T12:24+02:00","history",[816,822,825,828,831,834,837,840,843,846,849,852,855,858,861,864],{"_810":817,"_818":819,"_820":821},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2025-04-01T08:45:15.494273+02:00",{"_810":817,"_818":823,"_820":824},"2.1","2025-04-04T13:04:26.405266+02:00",{"_810":817,"_818":826,"_820":827},"3.1","2025-04-09T12:23:21.13954+02:00",{"_810":811,"_818":829,"_820":830},"5.1","2025-04-12T12:24:53.320291+02:00",{"_810":811,"_818":832,"_820":833},"4.1","2025-04-12T12:24:53.488846+02:00",{"_810":811,"_818":835,"_820":836},"7.1","2025-08-25T00:08:14.383005+02:00",{"_810":811,"_818":838,"_820":839},"6.1","2025-08-25T00:08:15.286935+02:00",{"_810":811,"_818":841,"_820":842},"8.1","2025-10-02T02:00:47.763336+02:00",{"_810":811,"_818":844,"_820":845},"9.1","2025-10-25T02:59:43.568162+02:00",{"_810":811,"_818":847,"_820":848},"10.1","2025-10-28T21:56:47.992681+01:00",{"_810":811,"_818":850,"_820":851},"11.1","2025-11-18T06:06:52.416299+01:00",{"_810":811,"_818":853,"_820":854},"12.1","2026-02-14T08:36:02.455181+01:00",{"_810":811,"_818":856,"_820":857},"13.1","2026-02-17T05:12:37.59972+01:00",{"_810":811,"_818":859,"_820":860},"14.1","2026-03-05T04:02:13.217788+01:00",{"_810":811,"_818":862,"_820":863},"15.1","2026-04-09T11:31:39.835166+02:00",{"_810":811,"_818":865,"_820":866},"16.1","2026-04-16T05:01:16.974102+02:00","ownerId",1797813393,{"_870":764,"_34":97,"_871":872},"label","occurred","2025-04-12T12:24:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:1797813393","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_880":97,"_881":97,"_882":97,"_883":97,"_884":97,"_885":97,"_886":97,"_887":94,"_888":94,"_889":97,"_890":97,"_891":94,"_892":97,"_893":94,"_894":94,"_895":94,"_896":94,"_897":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/400617981","breadcrumbs",[902,906,908,910],{"_870":903,"_904":905},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_870":799,"_904":907},"/realestate/homes/search.html",{"_870":627,"_904":909},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_870":911,"_904":912},"Bygdøy - Frogner","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20507","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Løvenskiolds gate 3B 0263 Oslo

Løvenskiolds gate 3B
0263 Oslo