FINN.no

[{"_1":2,"_1047":-5,"_1048":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Thu, 30 Apr 2026 14:41:05 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_1009":1010,"_92":-7,"_1029":1030,"_78":79,"_1031":1032,"_1044":1045,"_687":689,"_640":641,"_1046":643},"adId","400661702","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":894},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":450,"_111":451,"_461":462,"_463":464,"_465":466,"_627":628,"_238":634,"_635":97,"_636":637,"_168":670,"_686":94,"_687":688,"_697":698,"_699":700,"_211":701,"_711":712,"_713":714,"_719":720,"_725":726,"_256":94,"_854":855,"_856":857,"_858":859,"_219":863,"_864":865,"_866":867,"_868":869,"_874":875,"_876":877,"_268":739,"_886":862,"_887":881,"_888":889,"_890":891,"_244":892,"_893":94,"_242":97},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},1335,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_318":446,"_310":447,"_314":445,"_448":449},"usable",87,"primary",68,3,19,"descriptionUnsafe","Entré, stue/kjøkken, soverom og bad.",4,{"_452":453,"_146":454,"_455":456,"_143":457,"_113":458,"_459":460},"total",8722703,1826369,"suggestion",8700000,22703,37820,"salesCostIncludesUnsafe","8 700 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
6 570,- (Eierskiftegebyr)
2 400,- (Transportgebyr)
3 833,- (Noteringsgebyr forretningsfører (pr. pantedokument))
9 900,- (Kjøpsforsikring IF (valgfritt))
--------------------------------------------------------
22 703,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 722 703,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.","rooms",2,"title","SOLGT - VISNINGER AVLYST","images",[467,475,478,482,485,488,491,495,498,503,507,510,513,517,520,523,526,529,532,535,538,542,545,548,551,554,557,560,563,566,569,572,575,578,581,584,587,590,593,596,599,602,605,608,612,615,619,622],{"_468":469,"_470":471,"_472":473,"_207":474},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_54267ec4-754f-4a08-ad90-33951aa916eb.jpg","width",1600,"height",1067,"Det er en solrik balkong utenfor stuen.",{"_468":476,"_470":471,"_472":473,"_207":477},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_926a00e2-79e0-417d-8e20-3511b03e1d3c.jpg","En tofløyet dør mot balkongen gir en god åpning og mye luft.",{"_468":479,"_470":471,"_472":480,"_207":481},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_5b56390c-cb5f-41aa-9d85-97614f27ece1.jpg",2263,"Boligen har meget god størrelse på rommene.",{"_468":483,"_470":471,"_472":480,"_207":484},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_c345948b-006f-4df3-8534-9abdf3e11d98.jpg","Om ønskelig kan dagens soverom deles til to rom.",{"_468":486,"_470":471,"_472":473,"_207":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_9ba8c9fc-66a1-41d0-a056-9354da2b1a6a.jpg","Stuen kan innredes med ulike soner for både egentid og sosialt samvær.",{"_468":489,"_470":471,"_472":473,"_207":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_fed9bb78-f6eb-4ae5-8c9e-900b4ae81b73.jpg","Lekre farger og gode lyslinjer gir en helt unik atmosfære i boligen.",{"_468":492,"_470":471,"_472":493,"_207":494},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_2055b142-55fa-4344-8839-c6a259cd351c.jpg",1066,"Balkongen utenfor stuen fungerer fint som et ekstra rom i den varme årstiden.",{"_468":496,"_470":471,"_472":473,"_207":497},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_1933c92b-383c-4216-8fc8-9498a29567fb.jpg","Balkongen legger til retter for hyggelige sommerkvelder.",{"_468":499,"_470":500,"_472":501,"_207":502},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_6ee83984-747f-4130-a337-a17a0fd8a1d9.jpg",850,1275,"Boligen har en attraktiv beliggenhet med kort vei til flotte turområder og et yrende byliv.",{"_468":504,"_470":500,"_472":505,"_207":506},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_96717f2c-a499-4055-b501-9eb380a9eff4.jpg",1376,"Beliggenheten er skjermet og sentral.",{"_468":508,"_470":471,"_472":473,"_207":509},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_6de1083c-0ef5-4725-8b28-0bf69b704dc3.jpg","Stuen er en herlig, sosial sone.",{"_468":511,"_470":471,"_472":473,"_207":512},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_78bbc00c-1847-4c64-9e63-801be7115a56.jpg","Stuen har en generøs takhøyde på hele 2,79 meter.",{"_468":514,"_470":471,"_472":515,"_207":516},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_579f8291-6f17-4dc6-b621-1b4928505110.jpg",2399,"Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig dagslys.",{"_468":518,"_470":471,"_472":493,"_207":519},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_41538f62-78d7-4b85-8bb1-db4955fb1078.jpg","Den åpne løsningen gjør at kjøkkenet også fungerer fint som en sosial sone.",{"_468":521,"_470":471,"_472":493,"_207":522},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_9d82e78c-7d5e-4037-a83f-9ea8ca981473.jpg","Det er god plass til et romslig spisebord.",{"_468":524,"_470":471,"_472":493,"_207":525},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_8226d1a3-86ab-43cd-bdfb-b1b34e1da573.jpg","Kjøkkenet har god arbeidsplass.",{"_468":527,"_470":471,"_472":493,"_207":528},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_f6578f0a-fd51-4968-9f96-b81a124a6eea.jpg","Kjøkkenet har god benkeplass og heltre benkeplate.",{"_468":530,"_470":471,"_472":473,"_207":531},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_f14ddec5-c27d-4c8b-8d90-de58458c026b.jpg","Stekeovn, mikrobølgeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin følger boligen.",{"_468":533,"_470":471,"_472":473,"_207":534},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_2eb996b5-96e9-41b7-ac49-36fe6d3bd833.jpg","Leiligheten er full av sjarm!",{"_468":536,"_470":471,"_472":473,"_207":537},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_538dcd2d-36d3-4dc8-aedf-fcebf6aa31fe.jpg","Om kvelden skifter boligen karakter, samtidig som man bevarer den gode romfølelsen.",{"_468":539,"_470":471,"_472":540,"_207":541},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_4734f071-a83f-426f-a015-b8035687ae1c.jpg",2400,"Det er en herlig og avslappet atmosfære i boligen.",{"_468":543,"_470":471,"_472":473,"_207":544},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_65debb1f-3442-4bef-bb59-799ffa29db39.jpg","En lekker peisovn gir mulighet for lun varme fra vedfyring.",{"_468":546,"_470":471,"_472":473,"_207":547},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_48f7fb85-aabc-4fef-b7b0-650797ba2092.jpg","Den herlige balkongen er et nydelig sted å avslutte en varm sommerkveld.",{"_468":549,"_470":471,"_472":540,"_207":550},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_bc97b695-ce3b-4dfa-92d3-abd103d771ec.jpg","Området er tilbaketrukket, men samtidig meget sentralt.",{"_468":552,"_470":471,"_472":493,"_207":553},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_c6786b83-b30a-44e2-893d-2baec4434bad.jpg","Den romslige stuen er som skapt til å invitere gode venner til hyggelig samvær.",{"_468":555,"_470":471,"_472":473,"_207":556},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_c630653e-9f3a-470e-9202-ac2a00b86b8f.jpg","Det er god lyssetting i stuen og kjøkkenet.",{"_468":558,"_470":471,"_472":540,"_207":559},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_416ddfa5-d56d-4701-8b6f-71300ad9c45c.jpg","Den lekre peisovnen kompletterer stemningen på de kalde dagene.",{"_468":561,"_470":471,"_472":473,"_207":562},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_06da7bb0-5eef-4d48-a22d-fca56c0e2ebc.jpg","Inngangspartiet er et hyggelig første møte med boligen.",{"_468":564,"_470":471,"_472":473,"_207":565},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_87b3533c-025d-4ea1-9f04-3e5218652ca8.jpg","Soverommet er av meget god størrelse.",{"_468":567,"_470":471,"_472":473,"_207":568},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_3e9bf6d1-16be-4624-be18-f4e7709165a0.jpg","Synlig teglstein gir et lekkert bidrag til den gode atmosfæren.",{"_468":570,"_470":471,"_472":473,"_207":571},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_9c581c29-f1ae-4791-a35f-dbded776dd69.jpg","Soverommet har god plass til dobbeltseng og ulikt soveromsmøblement.",{"_468":573,"_470":471,"_472":493,"_207":574},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_44800057-c96a-4ed9-8b6a-1ff9fbbb48ef.jpg","En romslig skyvedørsgarderobe følger boligen.",{"_468":576,"_470":471,"_472":515,"_207":577},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_90035038-3fe8-4752-9ae5-5f4eaabbb286.jpg","Det er brannbalkong utenfor soverommet.",{"_468":579,"_470":500,"_472":501,"_207":580},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_05416aa5-9324-4195-9f10-6bbd933010fa.jpg","Det er balkong på begge sider av boligen.",{"_468":582,"_470":471,"_472":473,"_207":583},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_28d680f3-8f1b-4add-a3e8-f5479455e614.jpg","To uteplasser gir mulighet for både sol og skygge - alt etter temperatur og behov.",{"_468":585,"_470":471,"_472":473,"_207":586},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_2688976a-9ad5-4246-abde-50d576483b74.jpg","Soverommet har en god atmosfære som gjør det enkelt å falle til ro om kvelden.",{"_468":588,"_470":471,"_472":473,"_207":589},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_fd167a4b-339b-4241-8b32-9b2bdf00fb44.jpg","Soverommet kan deles, slik at man får et ekstra rom.",{"_468":591,"_470":471,"_472":540,"_207":592},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_f49b2db2-a045-4046-ba3b-a8ed006e0c5e.jpg","Størrelse og antall rom gjør at boligen kan tilpasses ulike livsfaser og ulike behov.",{"_468":594,"_470":471,"_472":473,"_207":595},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_6d451316-c502-4ea7-be03-565426e36a0b.jpg","Spilevegg i entréen er en lekker detalj som \"løfter\" rommet.",{"_468":597,"_470":471,"_472":540,"_207":598},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_830317de-3026-4c22-8ab5-63b32ce26301.jpg","Badet har lekkert flisgulv med varme.",{"_468":600,"_470":471,"_472":540,"_207":601},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_a99b01ed-c6f1-473b-ba54-2562891bc551.jpg","Dusjhode og blandebatteri er nylig skiftet.",{"_468":603,"_470":471,"_472":540,"_207":604},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_076c1e0c-e8b7-49bd-92d7-98034938edb5.jpg","Det er opplegg for vaskemaskin på badet.",{"_468":606,"_470":471,"_472":540,"_207":607},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_ae63ac46-7146-453f-b4f1-7df31b16e8fa.jpg","Det lekre baderommet ble montert i 2016.",{"_468":609,"_470":471,"_472":610,"_207":611},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_ebebd0af-7215-4a56-8820-084a0ba9cfcb.jpg",1109,"Boligen har en attraktiv beliggenhet.",{"_468":613,"_470":471,"_472":473,"_207":614},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_39e5567a-db7e-4af1-9a4e-112d61203d56.jpg","Bygården har mange klassiske detaljer.",{"_468":616,"_470":500,"_472":617,"_207":618},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_5107e5b8-70d3-4b07-825b-cef7f10358ae.jpg",567,"Det er nydelige grøntarealer rett utenfor boligen.",{"_468":620,"_470":471,"_472":473,"_207":621},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_04d7b169-102f-45cb-bc48-08a6b72ce25d.jpg","Boligeselskapet har et eget trimrom.",{"_468":623,"_470":624,"_472":625,"_207":626},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/5/vertical-2/02/2/400/661/702_7e466832-cfc1-440d-b823-be94e0bb876e.jpg",1200,801,"Det er felles sykkelbod i kjelleren.","contact",[629,632],{"_630":631},"mobile","92 22 51 44",{"_630":633},"93 40 15 90",1,"disposed","location",{"_638":639,"_660":661,"_662":663,"_664":665,"_666":667,"_668":669},"position",{"_640":641,"_642":643,"_644":645,"_656":657,"_658":659},"lat",59.928752610786596,"lng",10.725638996162061,"links",{"_646":647,"_650":651,"_653":654},"norortho",{"_468":648,"_463":649},"https://www.finn.no/map?adId=400661702&lat=59.928752610786596&lon=10.725638996162061&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_468":648,"_463":652},"Hybridkart","finnvector",{"_468":648,"_463":655},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.928752610786596&lng=10.725638996162061&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0362","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Åsaveien 1 C",[671,683],{"_672":673,"_20":674,"_675":676,"_677":678,"_679":680,"_681":682},"to","13:00","04.05.2025","from","12:00","dateIso","2025-05-04","iCalendarTo","20250504T110000Z","iCalendarFrom","20250504T100000Z",{"_684":685},"note","Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. \nKontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.","anonymous","cadastres",[689],{"_690":691,"_692":450,"_693":694,"_695":696},"landNumber",215,"titleNumber","apartmentNumber","617322","municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,702,703,704,705,706,707,708,709,710],"Peis/Ildsted","Parkett","Rolig","Kabel-TV","Sentralt","Garasje/P-plass","Turterreng","Vaktmester-/vektertjeneste","Bredbåndstilknytning","floorplans",[],"sharedCost",{"_715":716,"_717":718},"amount",2999,"includesUnsafe","Bredbånd (Global Connect), kommunale avgifter, driftskostnader for boligselskapet., felles byggforsikring, ytre vedlikehold, forretningsførsel mm.","energyLabel",{"_721":722,"_723":724},"class","F","color","ORANGE","generalText",[727,731,734,737,740,743,745,747,750,753,756,759,761,764,766,769,772,775,778,781,784,787,790,793,796,799,801,804,807,810,813,816,819,822,825,828,831,834,837,839,842,845,848,851],{"_396":728,"_729":730},"Oppdragsnummer","textUnsafe","154-25-0016",{"_396":732,"_729":733},"Eier","Mille Bjerke
Jan Fredrik Norenberg",{"_396":735,"_729":736},"Eiendomstype","Aksjeleilighet",{"_396":738,"_729":739},"Eierform","Aksje",{"_396":741,"_729":742},"Betegnelse","Aksjebrevnr. 181-190 Orgnr. 934471237 i Oslo kommune
",{"_396":247,"_729":744},"4",{"_396":245,"_729":746},"1923",{"_396":748,"_729":749},"Arealer og fordeling per etasje","Totalt BRA 87 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 68 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 19 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal): 3 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Fjerde etasje:
- BRA-i: 68 kvm

Bodarealer:
- Loftsbod BRA-e: 8 kvm
- Kjellerbod BRA-e: 11 kvm

Det gjøres oppmerksom på at eksternt bodareal som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA er plassert i fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Det er sykkelbod i kjelleren.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.",{"_396":751,"_729":752},"Antall rom","2",{"_396":754,"_729":755},"Tomtetype/areal","Eiet tomt / 1335 kvm",{"_396":757,"_729":758},"Forretningsfører","Enqvist Boligforvaltning",{"_396":300,"_729":760},"Fantastisk beliggende leilighet i et rolig, etablert og tilbaketrukket boligområde på Majorstuen med nærhet til alt av servicetilbud. Majorstuen er kjent som et sentrumsnært og attraktivt boligområde og et viktig trafikk- og kollektivknutepunkt i Oslo. I Bogstadveien finner du et bredt utvalg av kaféer, restauranter og motebutikker. Valkyrien senter åpnet nylig dørene med flere moteforretninger, food court og Vinmonopol. Kort vei til velkjente Colosseum kino og Sats Colosseum.

Det er kvartalsbebyggelse med forhager og god avstand mellom alle byggene i nærområdet. Flere flotte grøntområder som Marienlystparken, Stensparken og Frognerparken med meget gode tur- og rekreasjonsmuligheter like i nærheten. En tur med T-banen tar deg til Sognsvann, Holmenkollen og Nordmarka med flotte turmuligheter sommer som vinter.

Det er flere dagligvarebutikker like ved leiligheten. Søndagsåpne Bunnpris og Joker finner du i Kirkeveien. For et bredere utvalg har du både Meny Colosseum og Jacobs Majorstuen med ferskvaredisk og landets beste grøntavdeling.

Majorstuen er, med en stor T-banestasjon som trafikkeres av alle linjer, tre trikkelinjer og fem busslinjer, et av de største kollektivknutepunktene i hovedstaden. Her tar du deg raskt og enkelt til alle kanter av byen.",{"_396":762,"_729":763},"Byggemåte","Bygningen ble bygget i 1923. Boligen er oppført etter byggeforskrifter som gjaldt på oppføringstidspunktet. Bygningen antas fundamentert med granitt og naturstein til stedlige masser. Grunnmur av granitt/naturstein. Etasjeskillere av trebjelkelag, antatt isolert med stubbloftsleire. Yttervegger oppført med murverk, utvendig pusset og malt. Takkonstruksjon med sperrer av tre, saltak takform, tekket med takplater e.l.

Brannbalkong i betongkonstruksjoner. Rekkverk av smijern. Plateslått gulv. Rekkverksverkshøyden ble målt til: 0,89 m. Balkong i betong og stålkonstruksjoner på ca. 3 m². Terrassebord på gulv. Rekkverk av stålkonstruksjoner. Rekkverkshøyden ble målt til 0,99 m.

Vinduer med 2-lags isolerglass, produksjonsår 2014. Lyd- og brannklassifisert entrédør. Balkongdør med 2-lags energiglass. 2-fløyet balkongdør med 2-lags isolerglass. Glatte innerdører.

Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Innvendige overflater: Himlinger med malte plater. Vegger med malte plater. Gulv med parkettgulv. Takhøyden ble målt i stue/kjøkken til: 2,79 m.

Mursteinspipe. Vedovn i stuen.

Vannledninger av plast (rør i rør). Avløpsledninger av plast.

Boligen har naturlig ventilasjon.

Undersøkte bygningsdeler er gitt følgende tilstandsgrader (TG)

TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt
Bad: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner.

TG 3 - Store eller alvorlige avvik
Etasjeskille: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak
Balkong: Rekkverkshøyden er 89 cm og 99 cm, rekkverk er for lavt i henhold til referansenivå på 120 cm som er kravet til rekkverk når fallhøyden er over 10 m.

TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak
Balkongdør: Noe tregt håndtak på balkongdøren. Det er registrert noe dugg på innsiden av glasset på balkongdøren i stuen.

Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak (justering) på enkelte dører.

Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

Elektrisk anlegg: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder.

Bad: Det er ikke dokumentert bruk av membran eller verifisert alder på membran/tettesjikt. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne til toalett. Rommet har kun naturlig ventilasjon.

Kjøkken: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

Øvrige undersøkte bygningsdeler er gitt TG 1 og TG 0.",{"_396":206,"_729":765},"Privatmegleren og Henrik Sjuve ønsker velkommen til Åsaveien 1 C!

Fantastisk beliggende leilighet i et rolig, etablert og tilbaketrukket boligområde på Majorstuen med nærhet til alt av servicetilbud. I Bogstadveien finner du et bredt utvalg av kaféer, restauranter og motebutikker. Det er kort vei til flotte turområder, parker og t-bane til marka.

Boligen ligger luftig til i øverste etasje og har gode kvaliteter som sydvestvendt balkong og brannbalkong, parkettgulv, ildsted og bodareal på 19 kvm. Det er mulig å etablere et ekstra soverom.

Høydepunkter:
- Klassisk bygård i skjermet og sentralt område
- Stort soverom (ca. 17 kvm)
- Kan etablere ekstra soverom
- Romslig stue med åpen kjøkkenløsning (ca. 36 kvm)
- Generøs takhøyde (2,79 meter)
- Brannbalkong v/soverommet
- Balkong mot sydvest v/stuen
- Parkettgulv
- Ildsted

Oppgraderinger:
- Kjøkken pusset opp i 2016.
- Bad pusset opp i 2016
- Nytt elektrisk anlegg fra 2016.
- Overflater er malt.
- Garderobeskap er montert.
- Bygget skap og garderobeheng i gang.
- Montert waterguard på varmtvannstank.
- Skiftet dusjhode og dusjbatteri.
- Skiftet lås på dører.
- Skiftet vindu.
- Jevnet / justert dør til soverom så den ikke subber i gulvet.

Solforholdene oppleves som svært gode i leiligheten. Selger våkner til morgensol på soverommet når solen står opp. Det er sol i stuen nesten helt til solen går ned på sommeren. På vinteren er det også gode solforhold, da boligen er øverst i bygningen.

Entré
Entréen er et hyggelig første møte med boligen, og her får du en liten forsmak av hva boligen har å by på av sjarm, finish, fargevalg og atmosfære. Det er gode lyslinjer fra stuen til entréen, samtidig som man får et lyst og åpent inntrykk gjennom døråpningen mot stuen. En spilevegg utgjør en lekker detalj som "løfter" inntrykket av rommet.

I inngangspartiet er det plass til å henge opp klær og plassere sko. Det er montert dørtelefon med åpner.

Stue og kjøkken
Den åpne løsningen med stue og kjøkken gjør at man får en herlig, sosial sone i boligen. Her er det rikelig med innslipp av naturlig dagslys. Har får du en nydeligatmosfære med en flott harmoni mellom de pene parkettgulvene, dagslyset, den generøse takhøyden på 2,79 meter og de lekre fargevalgene.

Rommet er av god størrelse, slik at det er enkelt å innrede med ulike soner for både egentid og sosialt samvær. Det kan eksempelvis innredes med en romslig og behagelig sittegruppe, spisebord og en godstol hvor man kan synke ned og drømme seg bort i en god bok. Den åpne løsningen gjør at kjøkkenet også fungerer fint som en sosial sone, slik at man kan tilberede måltider og samtidig delta i de gode samtalelene med familie og gode venner som er på besøk.

Fra stuen er det også utgang til balkongen, som fungerer som et ekstra rom i den varme årstiden. De doble dørene mot balkongen gir også en ekstra luftig åpning som slipper inn mye lys og luft.

Kjøkkenet ble montert i 2016, og har god arbeidsplass, rikelig med benkeplass og muligheter for oppbevaring av servise og annet kjøkkenutstyr. Innredningen har glatte fronter, det er montert en lekker heltre benkeplate med nedfelt vask- og skyllekum og integrert induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Ovn og mikro i høyskap gir en god arbeidsstilling. Over stekesonen er det montert ventilator med kullfilter.

Soverom
Soverommet er av meget god størrelse, og er naturlig skjermet fra boligens sosiale sone med mellomliggende inngangsparti og baderom. Størrelsen på rommet og vindusflatene gir et luftig og åpent inntrykk, og lekre fargevalg, synlig teglstein og lune parkettgulv gir en atmosfære som gjør at det er enkelt å falle til ro om kvelden. Dagens løsning gjør at det også er god plass til dobbeltseng, ulikt soveromsmøblement og oppbevaringsløsninger. God lagringsplass får man også i den medfølgende skyvedørsgarderoben.

Om ønskelig kan rommet deles av, slik at det etableres et ekstra rom og boligen enkelt kan tilpasses ulike livsfaser og et behov. Skisse med forslag til alternativ løsning følger som vedlegg til salgsoppgaven

Bad
Det lekre badet har gulvfliser som matcher den klassiske stilen og atmosfæren som er i boligen. Gulvvarme gir god varme i rommet, samtidig som man også får et behagelig gulv å trå på. Takflatene har malte plater med innfelt downlights som gir godt lys i rommet. Veggene har flater med malt betong, og det er lagt fliser i dusjsonen.

Innredningen består av vegghengt toalett, servant nedfelt i innredning, speil m/lys og dusjhjørne med svingbare glassdører. Avtrekk via naturlig oppdriftsventilasjon. Det er opplegg for vaskemaskin på badet.

Det er målt minimum 25mm fall til sluk fra dørterskel - dette tilfredsstiller dagens krav.

Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner.

Annet
Vaskemaskin og TV tar selger med seg videre til sin neste bolig. Lampe over stuebord, lamper over kjøkkenbenk og lamper på soverom tar selger også med seg videre.

Sikringsskap med automatsikringer plassert i entréen. Rejlers Elsikkerhet AS kontrollerte det elektriske anlegget 6. mai 2024.

Varmtvannstanken er på ca. 120 liter - innkasset på bad. Waterguard er montert i tilknytning til varmtvannsberederen.",{"_396":767,"_729":768},"Oppvarming","Boligen har elektrisk oppvarming. Dett er montert varmekabel i badegulvet.

I stuen er det montert ildsted.",{"_396":770,"_729":771},"Parkering / Garasje","Boligselskapet har noen parkeringsplasser som kan leies av beboerne. Det må påregnes lang ventetid for evt. plass.

Det er beboerparkering i området. Priser er oppgitt for privatpersoner. Skal du betale for en bensinbil, dieselbil, hybridbil eller ladbar hybridbil, kan du velge å betale hele beløpet samlet eller månedlig delbetaling.

Priser indre by: Indre by er bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene. Dette er beboerparkeringssone A, B, C, D og E. Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: Kr. 6 200,-. Elbil: Kr. 2 090,-. Motorsykkel og moped: Kr. 3 100,-. El-motorsykkel og el-moped: Kr. 1 045,-.",{"_396":773,"_729":774},"Tinglyste rettigheter og forpliktelser","Kommunen har legalpant i aksjeselskapets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På aksjeselskapets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Aksjeselskapet har lovbestemt pant i den enkelte aksje for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom aksjonær og boligaksjeselskapet, jf. borettslagsloven §§ 5-20 og 1-4. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).",{"_396":776,"_729":777},"Servitutter / rettigheter","Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.",{"_396":779,"_729":780},"Vei / Vann / Avløp","Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Det er private, interne stikkledninger og adkomstveier som vedlikeholdes i regi av boligselskapet.",{"_396":782,"_729":783},"Ferdigattest eller midl. brukstillatelse","Sak 192300390. Åsaveien 1, våningshus. Det foreligger Ekspedisjons-Dokument med påskrift fra 1925 om at arbeider kan godkjennes.

Sak 200406732. Åsaveien 1, oppføring av 12 balkonger. Det er gitt igangsettingstillatelse 1. september 2004. Det er ikke registrert flere dokumenter i denne saken. Ferdigattest er gitt i sak 201614686 den 28. november 2016.

Sak 200802205. Åsaveien 1, oppføring av 4 balkonger. Det foreligger ferdigattest datert 4. oktober 2016.

Sak 201615659. Åsaveien 1 C, oppføring av balkong. Det foreligger ferdigattest datert 26. mars 2018.

Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger som avviker fra dagens bruk: Kjøkken er flyttet til stuen, og inntegnet soverom er innlemmet i ny løsning hvor kjøkken og stue ligger i åpen løsning. Tidligere kjøkken og pikeværelse er slått sammen og utgjør dagens soverom.",{"_396":785,"_729":786},"Verdi ved skattefastsetting","Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr 1 826 369,- pr 31.12.23
Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig kr 7 305 474,- pr 31.12.23",{"_396":788,"_729":789},"Servitutter / Rettigheter","Aksjelaget har vedtektsfestet/lovbestemt pant for aksjehavers forpliktelser overfor aksjelaget.",{"_396":791,"_729":792},"Reguleringsforhold","Eiendommen er regulert itl boligformål.

Eiendommen er omfattet av følgende reguleringsplaner:
S-2255 datert 28.07.1977. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.9.15, Kommuneplan 2015. Se også S-2937,1.10.87 endr. reg. best. Knytning mot andre planer: V300589, V290689, V300187, V080384, 26394, 20483, 16578, 37684, 21884, V131284, V100495, 5984, 23383, 39183, 6382, 41871, 2390, V160184, V280186, V190482N2, 43392, 1491, V240993, 2490, 20090, 17490, 9993, V190482, 3483, V310184, 15081, 16386, V201089, V311090, 28490, V170887, 5290, V070492, 20183, 6182, 2901, V110396, V290894, 3338, V280885, 15189, 8886, V301288, V220380, V130679, 36982, 8786, 33390, V030993, V190192, V080285, 24385, V160895, V270398, V030806N2, V181209N2, V190902, V120105, V121010, V311002, V221096, V231095, V231296, V011002, V151100, V120297, V200905N2, 2306, V150796, V161001, V060597, V150596, 19106, V301006N3, V080610.

S-132GO datert 03.02.1939. Vestre bydeler III. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.9.15, Kommuneplan 2015. Knytning mot andre planer: 847, 981, 16082, V211243, 17353, 25161, V241293, 3483, 54052, V311090, V120462, 38476, V110764, 41972, V241293N2, V110494, 31950, V200905, V070199.

Aktuelle byggesaker i nærområdet:
Sak 202551263. Industrigata 60 C, oppføring av balkong. Eiendommen er lokalisert på den andre siden av Åsaveien for denne boligen, og saken omhandler oppføring av balkong mot bakgård i 3. etasje. Saken antas å ha liten innvirkning på Åsaveien 1 C i anleggsperioden.

Sak 202303542. Suhms gate 6, bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer. Eiendommen er lokalisert på den andre siden av kvartalet. Det er opprinnelig søkt om å bruksendre det eksisterende råloftet til to nye boenheter. I forbindelse med bruksendringen søkes det om å føre opp seks takarker på takflaten mot gata, åtte takvinduer og to takterrasser på takflaten mot bakgård. Det er søkt om endringer til tidligere rammetillatelse som ble 11.05.2023. Endringssøknaden omfatter endret plassering og størrelse på de to takterrassene, det etableres to nye takarker mot bakgård og antall takvinduer mot bakgård reduseres fra 8 til 4 med endret plassering. Mot gata vil de eksisterende takgluggene reetableres med en noe justert plassering. Det er gitt endret tillatelse 14. mars 2025.

Sak 202107111. Åsaveien 2, bruksendring av teglverksbygning itl bolig, med fasadeendring, tilbygg. Saken omfatter bruksendring av telesentral til bolig, samt etablering av tilbygg mot bakgård, takopplett og oppføring av balkonger mm. Tiltaket omfatter 40 nye boenheter. BTA nybygg: 1582 kvm og BTA rehab: 2815,4 kvm. Det ble gitt igangsettingstillatelse 4. februar 2025. Igangsettingstillatelsen omfatter VA-anlegg, grunnarbeider, tungriving (tak, betong, konstruksjoner). Betongarbeider og stålkonstruksjoner, råbygg. Det må påregnes byggestøy mm. i den kommende anleggsperioden.",{"_396":794,"_729":795},"Energimerking","Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F",{"_396":797,"_729":798},"Beskrivelse av boligaksjeselskapet","Aasaveien 1 AS består av 32 leiligheter fordelt på fire oppganger. Selskapets aksjekapital er kr 170 500.-, fordelt på 341 aksjer á kr 500.-, fullt innbetalt og pålydende navn. Selskapet er registrert i Brønnøysundregistrene med organisasjonsnummer 934 471 237.

Det er utarbeidet en vedlikeholdsplan. Det føres løpende vedlikehold og oppgraderinger etter behov og vedtak.

Beboere må søke styret om tillatelse for dyrehold i gården. I tilfeller hvor dyr skaper sjenanse for naboer kan styret gjøre en revurdering av innvilget dyrehold.

Brannbalkongene mot bakgården fungerer som rømningsvei og må holdes fri for bord, stoler og andre elementer som kan hindre fri ferdsel.

Det arrangeres dugnad to ganger i året, som regel i mai og oktober/november. Styret oppfordrer beboerne til å stille opp på denne.

Høsten 2023 ble de ni skorsteinsløpene som er i bruk rehabilitert ved å montere syrefaste stålrør på innsiden av eksisterende løp. Alle aktive ildsteder ble tilkoblet på nytt. Tilhørende sotluker og feieluker ble skiftet, samt at nye tilleggs luker ble montert der det var mangelfullt ift. dagens forskrifter. Kratere og skader i de eksisterende skorsteinsløpene ble samtidig tettet/utbedret. Over tak ble skorsteinene utvendig behandlet med hydrofobering som et midlertidig tiltak mot vanninntrengning og avskalling av murpuss (disse bør ytterligere rehabiliteres ifm. en framtidig fasadeopppussing). Det ble også montert nye topplater og regnhatter. Arbeidet ble utført av Pipeeksperten AS.

- - -

Det er aksjeselskapet som eier eiendommen, mens aksjonærene eier aksjer i selskapet. Aksje i selskapet gir aksjonær borett til en nærmere bestemt bolig. Aksjonærene har ikke personlig ansvar for boligaksjeselskapets gjeld, men aksjeselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjonærene gjennom månedlige fellesutgifter (husleie).

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Borettslagsloven §§ 1-5, 4-2, hele kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4.

",{"_396":218,"_729":800},"Det er ingen forkjøpsrett i boligselskapet.

Styret skal godkjenne nye aksjeeiere. Godkjenning kan bare nektes når det foreligger saklig grunn til det. Er ikke melding om nektelse kommet frem til erververen senest tjue dager etter at søknad om godkjenning kom frem til selskapet, skal godkjenning regnes for å være gitt.",{"_396":802,"_729":803},"Energiforbruk og strømkostnad","Kostnader og forbruk vil avhenge av forbruksmønster, tilbyder og individuelle vilkår. Selger hadde i 2024 et strømforbruk på 11 497 kWh med en kostnad på kr. 24 000,-. Nettleie var oppgitt til kr. 9 362,-.",{"_396":805,"_729":806},"Andre faste løpende kostnader","Kr. 2 999,- pr. Mnd.
Fellesutgifter som inkluderer: Bredbånd (Global Connect), kommunale avgifter, driftskostnader for boligselskapet., felles byggforsikring, ytre vedlikehold, forretningsførsel mm.

Månedlige fellesutgifter inneholder følgende elementer:
Felleskostnader: 2 670,-
Bredbånd Global Connect: 329,-

Til sammen kr. 2 999,-.

Det er til vurdering om brannbalkonger skal oppgraderes. Dersom dette blir vedtatt, vil det kunne medføre økning i fellesutgifter, økning i fellesgjeld eller kapitalinnkreving.

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader vil variere over tid, og justeres i hovedsak 1-2 ganger pr. år i forhold til boligselskapets faktiske kostnader. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Boligselskap som har felles lån vil få andel renter og avdrag på fellesgjelden regulert månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.

I 2016 ble det innført eiendomsskatt i Oslo. Siden 2017 skrives det ut eiendomsskatt på alle eiendommer. Eiendomsskatten for inneværende år skrives ut innen 1. mars samme år. Bunnfradraget i Oslo er i 2025 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesats er 2,35 promille for alle eiendommer. Satsen fastsettes årlig, og vil således kunne endres. Eiendomsskatten beregnes ut ifra eiendomsskattegrunnlaget. For boliger med boligverdi fra Skatteetaten er eiendomsskattegrunnlaget 70 prosent av boligverdien.

Forsikring i if skadeforsikring, (polisenummer SP2058268). Den enkelte eier er selv ansvarlig for innboforsikring. Kostnader og vilkår vil variere, avhengig av tilbyder og individuelle vilkår. Selger har hatt sin innboforsikring i if med en årlig premie på kr. 2 646,-.

Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.

",{"_396":808,"_729":809},"Andel fellesgjeld / formue","Andel fellesgjeld kr. 0,- / Andel fellesformue kr. 37 820,- pr 31.12.24 ifølge forretningsfører.
Andel fellesgjeld og evt. formue overtas av kjøper.",{"_396":811,"_729":812},"Oppgjør","Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.",{"_396":814,"_729":815},"Finansiering","Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.",{"_396":817,"_729":818},"Spesifikasjon av lån","Det er ikke felles lån i boligselskapet.

",{"_396":820,"_729":821},"Sammendrag fra selgers egenerklæring","Selger kjøpte boligen i 2022.

- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun av faglært (Malermester Knut Th. Knutsen AS). Montert "rainforest" dusj og nytt dusjbatteri. Waterguard etablert i skap ved varmtvannsbereder. Membran/sluk ble ikke skiftet.

- Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
Se tilstandsrapporten angående skjevt gulv.

- Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
Aksjelaget har el-ladere i bakgården.

- Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?
Forslag til rehabilitering fasade og oppgradering av brannbalkonger.",{"_396":823,"_729":824},"Annen nyttig informasjon","Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

",{"_396":826,"_729":827},"Adgang til utleie","Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning.
Hele boligen kan leies ut med styrets godkjenning etter bestemte vilkår ihht. vedtektene punkt 4-2 og borettslagsloven §§5-3 til 510.

Borettslagsloven sier følgende om utleie: Med godkjenning frå styret kan andelseigaren overlate bruken av heile bustaden til andre for opp til tre år dersom andelseigaren sjølv eller ein person nemt i §5-6 første ledd nr. 3, har butt i bustaden i minst eitt av dei to siste åra. Godkjenning kan berre nektast dersom brukarens forhold gir sakleg grunn til det. Godkjenning kan nektast dersom brukaren ikkje kunne blitt andelseigar. Jf. §5-5.

",{"_396":829,"_729":830},"Sikkerhetsstillelse","Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.",{"_396":832,"_729":833},"Kjøpsforsikring","I produktark om Kjøpsforsikring bak i salgsoppgaven finner du informasjon om Boligkjøperforsikring, Hus-/hytteforsikring med superdekning, Innboforsikring med superdekning, samt priser på produktene.",{"_396":835,"_729":836},"Overtagelse","Etter nærmere avtale.",{"_396":243,"_729":838},"Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.",{"_396":840,"_729":841},"Budgiving","Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.",{"_396":843,"_729":844},"Lovanvendelse","Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.",{"_396":846,"_729":847},"Lov om hvitvasking","Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner",{"_396":849,"_729":850},"Meglers vederlag og utlegg","Tilrettelegging (Kr.14 900)
Visning per annonsert 3 / Overtagelse 1 (Kr.14 000)
Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad) (Kr.7 900)
Markedspakke (Kr.19 960)
Grunnbok/sikring/tinglysing (Kr.2 000)
Innhenting av info fra kommune og forretningsfører (Kr.7 000)
Provisjon (Kr.77 400)
Eierskifteforsikring (Kr.25 886)
Noteringsgebyr forretningsfører (Kr.3 833)
Fakturagebyr (factoring) (Kr.4 620)
Fotografering av Rullende Fotografer AS (Kr.8 100)
Nettannonse (Kr.5 900)
Totalt kr. (Kr.191 499)

I tillegg direktefaktureres selger for tilstandsrapport og fotografering.

Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger for tilrettelegging, fotografering, visninger, påløpte utlegg og et rimelig honorar kr. 19 000,-.",{"_396":852,"_729":853},"Vedlegg til salgsoppgaven","Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplaner og bestemmelser
Opplysningsbrev fra forretningsfører
Vedtekter og eventuelle husordensregler
Årsregnskap / budsjett
Budskjema
Energiattest
Tilstandsrapport
Meglers verdivurdering
Egenerklæringsskjema selger
Viktig informasjon til kjøper og selger","disposedText","Solgt","externalAdId","15425001601","propertyInfo",[860],{"_463":197,"_861":97,"_8":862},"isHtml","

Privatmegleren og Henrik Sjuve ønsker velkommen til Åsaveien 1 C!

Fantastisk beliggende leilighet i et rolig, etablert og tilbaketrukket boligområde på Majorstuen med nærhet til alt av servicetilbud. I Bogstadveien finner du et bredt utvalg av kaféer, restauranter og motebutikker. Det er kort vei til flotte turområder, parker og t-bane til marka.

Boligen ligger luftig til i øverste etasje og har gode kvaliteter som sydvestvendt balkong og brannbalkong, parkettgulv, ildsted og bodareal på 19 kvm. Det er mulig å etablere et ekstra soverom.

Høydepunkter:

Klassisk bygård i skjermet og sentralt område
Stort soverom (ca. 17 kvm)
Kan etablere ekstra soverom
Romslig stue med åpen kjøkkenløsning (ca. 36 kvm)
Generøs takhøyde (2,79 meter)
Brannbalkong v/soverommet
Balkong mot sydvest v/stuen
Parkettgulv
Ildsted

","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","154250016","electronicBid",{"_870":871,"_872":873},"bidUrl","https://tryggbudgivning.no/120/3803133/xntfcuyfuv","infoUrl","https://tryggbudgivning.no/","localAreaName","Majorstuen","moreInfoLinks",[878,880,883],{"_468":879,"_463":181},"https://privatmegleren.no/154250016/visningspaamelding",{"_468":881,"_463":882},"https://www.privatmegleren.no/154250016","Eiendommens hjemmeside",{"_468":884,"_463":885},"https://privatmegleren.no/solgtpris/154250016","Hva blir boligen solgt for?","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder","https://privatmegleren.no/registrerinteressent/154250016",1923,"thirdPartyAdvertiser",{"_105":895,"_896":897,"_898":899,"_900":901,"_998":999,"_904":996,"_635":1000,"_1002":997,"_1004":1005,"_1006":700,"_1007":1008},400661702,"mode","PAUSE","edited","2025-06-12T10:30+02:00","history",[902,908,911,914,917,920,923,926,929,932,935,938,941,944,947,950,953,956,959,962,965,968,971,974,977,980,983,986,989,992,995],{"_896":903,"_904":905,"_906":907},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2025-03-31T16:05:52.44254+02:00",{"_896":903,"_904":909,"_906":910},"2.1","2025-03-31T16:11:00.452389+02:00",{"_896":903,"_904":912,"_906":913},"3.1","2025-04-01T02:09:28.56917+02:00",{"_896":903,"_904":915,"_906":916},"4.1","2025-04-02T02:11:05.627028+02:00",{"_896":903,"_904":918,"_906":919},"5.1","2025-04-03T02:12:10.454943+02:00",{"_896":897,"_904":921,"_906":922},"6.1","2025-04-16T13:21:52.360571+02:00",{"_896":903,"_904":924,"_906":925},"7.1","2025-04-25T15:20:29.554989+02:00",{"_896":903,"_904":927,"_906":928},"8.1","2025-04-25T15:21:36.500573+02:00",{"_896":903,"_904":930,"_906":931},"9.1","2025-04-25T15:22:39.556178+02:00",{"_896":903,"_904":933,"_906":934},"10.1","2025-04-25T15:23:34.510313+02:00",{"_896":903,"_904":936,"_906":937},"11.1","2025-04-25T15:33:01.572127+02:00",{"_896":903,"_904":939,"_906":940},"12.1","2025-04-26T02:11:54.087084+02:00",{"_896":903,"_904":942,"_906":943},"13.1","2025-04-27T02:07:08.088165+02:00",{"_896":903,"_904":945,"_906":946},"14.1","2025-04-28T02:11:57.100227+02:00",{"_896":903,"_904":948,"_906":949},"15.1","2025-05-02T12:47:24.876735+02:00",{"_896":903,"_904":951,"_906":952},"16.1","2025-05-02T12:57:51.503091+02:00",{"_896":903,"_904":954,"_906":955},"17.1","2025-05-02T15:33:29.84746+02:00",{"_896":897,"_904":957,"_906":958},"18.1","2025-05-05T12:59:48.937172+02:00",{"_896":897,"_904":960,"_906":961},"20.1","2025-05-06T00:08:26.35089+02:00",{"_896":897,"_904":963,"_906":964},"19.1","2025-05-06T00:08:26.488044+02:00",{"_896":897,"_904":966,"_906":967},"22.1","2025-06-12T10:30:30.411461+02:00",{"_896":897,"_904":969,"_906":970},"21.1","2025-06-12T10:30:30.477977+02:00",{"_896":897,"_904":972,"_906":973},"23.1","2025-10-02T01:23:12.068391+02:00",{"_896":897,"_904":975,"_906":976},"24.1","2025-10-25T02:56:00.511663+02:00",{"_896":897,"_904":978,"_906":979},"25.1","2025-10-28T21:55:17.613362+01:00",{"_896":897,"_904":981,"_906":982},"26.1","2025-11-18T06:05:36.370579+01:00",{"_896":897,"_904":984,"_906":985},"27.1","2026-02-14T08:34:46.263918+01:00",{"_896":897,"_904":987,"_906":988},"28.1","2026-02-17T05:11:25.263163+01:00",{"_896":897,"_904":990,"_906":991},"29.1","2026-03-05T03:59:00.24285+01:00",{"_896":897,"_904":993,"_906":994},"30.1","2026-04-09T11:30:43.491232+02:00",{"_896":897,"_904":996,"_906":997},"31.1","2026-04-16T05:00:25.885752+02:00","ownerId",859502118,{"_1001":855,"_34":97,"_1002":1003},"label","occurred","2025-06-12T10:30:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:859502118","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_1011":97,"_1012":97,"_1013":97,"_1014":97,"_1015":97,"_1016":97,"_1017":97,"_1018":94,"_1019":94,"_1020":97,"_1021":97,"_1022":94,"_1023":97,"_1024":94,"_1025":94,"_1026":94,"_1027":94,"_1028":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/400661702","breadcrumbs",[1033,1037,1039,1041],{"_1001":1034,"_1035":1036},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_1001":889,"_1035":1038},"/realestate/homes/search.html",{"_1001":663,"_1035":1040},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_1001":1042,"_1035":1043},"Uranienborg - Majorstuen","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20508","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Åsaveien 1 C 0362 Oslo

Åsaveien 1 C
0362 Oslo