UTVENDIG |

TG 1 | Vinduer

2-lags isolerglassvinduer, normalt god stand i forhold til alder. Normalt vedlikehold må utføres for å opprettholde vinduenes levetid. I stuen er vindusposten så lav at det skal monteres sikring. Denne står umontert i bod, eier kan påvise. Eier har også kjøpt et "luftebeslag" som kan monteres for å hindre at vinduet kan åpnes helt opp.

TG 1 | Dører

Fabrikkmalt entredør til leiligheten. Brann og lydkvalitet B30/35 db.

Utvendige trapper

Betongtrapp med flislagte trinn i felles trappegang.

INNVENDIG |

TG 1 | Overflater

Leiligheten er pent innredet med laminatgulv, malte veggflater og malte tak. Kvaliteter fremstår som moderne som tilfredsstiller dagens krav til boligstandard.

Etasjeskille/gulv mot grunn

Trebjelkelag i etasjeskillet. Konstruksjonene er innbygget og ikke tilgjengelig for nærmere vurdering.

Radon

Leiligheten ligger i 3dje etasje, radonmåling er ikke aktuelt.

TG 1 | Pipe og ildsted

Nytt ildsted er montert i -22 av fagkyndig/leverandør. Ny feieluke er montert. Det må ligge brannsikker plate på gulv under feieluke når det feies. Det vites ikke om det er merknader til pipe fra siste feiing. Pipe er felles for leilighetene på samme side av oppgangen.

TG 1 | Innvendige dører

Fabrikkmalte dører med normalt gode kvaliteter. Ingen avvik påvist.

VÅTROM |

Generell

Bad er ny-innredet i 2018, opplyst av fagkyndig/murerbedrift.

Årstall: 2018 Kilde: Eier

TG 1 | Overflater vegger og himling

Flislagte veggflater. Malt tak. Ingen avvik påvist.

Årstall: 2018

TG 1 | Overflater gulv

Flislagt gulv, med mosaikkflis i dusjhjørnet. Gulvet har varmekabler som oppvarmingskilde. Det er jevnt fall på gulvet, ca. 25 mm fra dør til sluktopp.

Årstall: 2018

TG 1 | Sluk, membran og tettesjikt

Plastsluk med klemring er montert. Membrankvalitet er ukjent.

Årstall: 2018

TG 1 | Sanitærutstyr og innredning

Badet er innredet med dusjhjørne, vask og veggmontert WC.

Årstall: 2018

TG 2 | Ventilasjon

Naturlig ventilasjon. Det anbefales montert avtrekksvifte.

Vurdering av avvik:

. Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende.

. Rommet har kun naturlig ventilasjon.

Konsekvens/tiltak:

. Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Det anbefales montert avtrekk.

Tilliggende konstruksjoner våtrom

Hulltaking er ikke utført da det ikke er mulig i forhold til tilliggende konstruksjoner/innredninger.

KJØKKEN |

TG 1 | Overflater og innredning

Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Utstyr er innbygget med platetopp, stekeovn og oppvaskkum. I kjøkkenet er det montert vaskemaskin med fast avløpsrør. Rommet har ikke sluk. Det anbefales montert fuktføler og magnetventil på vanntilførsel for å redusere skader ved evt. lekkasje.

TG 1 | Avtrekk

Ventilator er montert over platetopp. Ventilator blåser til friluft.

TEKNISKE INSTALLASJONER |

TG 1 | Vannledninger

Rør-i-rør anlegg for varmt og kaldt vann. Rørskap er montert i kottet innenfor kjøkkenet.

Avløpsrør

Avløpsledninger er innbygget og ikke tilgjengelige for besiktigelse.

Ventilasjon

Naturlig ventilasjon fra badet. Ventilator over koketopp.

TG 1 | Varmtvannstank

V.v.bereder er montert i kottet innenfor kjøkkenet.

Årstall: 2016

Elektrisk anlegg

Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.

Automatsikringer er montert. Det vites ikke når anlegget sist var kontrollert.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Eierskiftehistorikk

Pavels vei 18 5067 Bergen

Pavels vei 18
5067 Bergen