Beliggenhet

- Eiendommen har en attraktiv beliggenhet, i stille, familievennlig etablert bomiljø.
- Kort vei til Rortunet kjøpesenter, matbutikk, offentlig kommunikasjon og gode turmuligheter.
- Gåavstand til barnehage og barneskole.
- Kort vei til ungdomsskole og videregående skole.
- Eiendommen ligger i en blindvei så det er ingen gjennomfarts trafikk.

Om boligen

Enebolig i rekke, oppført i 1980, over 2 plan + under etasje.

Loft: Inngang via takluke med stige i 2.etg med stige. Stor lagringsplass.
2.etg: 3.soverom, bod, flislagt bad med varmekabler.
1.etg: Hall, wc, stue med ildsted og utgang til solrik balkong, stort kjøkken med god spiseplass.
U.etg: Vaskerom, bod, soverom, stue med skiferbelagt peis, utgang til stor solrik terrasse.

Det medfølger 1 garasjeplass og 1 uteparkeringsplass til denne eiendommen. Gjesteparkering.

Standard:
Gulv: Parkett i stue 1. etg, linoleum wc i 1.etg., laminat i gang 1.etg, kjøkken, gang 2.etg. og stue u.etg. Tregulv på soverom i 2.etg.
Vegger: malte fliser på bad 2.etg, ellers malte flater.
Himling: malte flater.
Utvendig solskjerming på vinduer.

Kjøkken: IKEA kjøkken oppført 2016. Oppvaskmaskin, komfyr, ventilator med avtrekk ut av huset.

Oppvarming: Elektrisk, varmepumpe, varmekabler i bad, 2 ildsteder.

Terrasse/balkong: Balkong m/markise, utgang fra stue i 1.etg., 6 kvm. Terrasse, utgang fra stue i u.etg., 45 kvm.

Garasje/parkering: 1.garasjeplass i rekke i felles lukket garasjeanlegg, 1. parkeringsplass ute, gjesteparkering.

Forsikring: Fullverdiforsikret i Landkreditt forsikring.

Annet

- Feiing av pipe kan gjøres via feieluke på loftet.
- Grenda har felles takstige, som kan lånes ved behov.
- Alarm anlegg tilknyttet alarmstasjon.
- Fiber, Altibox.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
129 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

145 540 kr (Omkostninger totalt)

---

5 335 540 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Eierskiftehistorikk

Odins vei 77 3472 Bødalen

Odins vei 77
3472 Bødalen