Denne boligen har vært gjenstand for normalt vedlikehold, noe som betyr at den har blitt tatt godt vare på over tid. Det er imidlertid viktig å være oppmerksom på at alle hjem trenger løpende vedlikehold, og denne boligen vil ikke være et unntak. I nærmeste fremtid vil det være nødvendig å fortsette med jevnlig vedlikehold for å opprettholde boligens standard og funksjonalitet.

Det er en god nyhet at taket nylig har fått ny tekking i 2022, noe som er en mindre post å tenke på for de nærmeste årene. Dette viser at det har vært fokus på vedlikehold av viktige konstruksjonselementer.

Selv om kjelleren ikke møter kravene for å regnes som målbart areal på grunn av takhøyden, tilbyr den likevel god plass for oppbevaring eller andre formål etter eget ønske. Det gir deg fleksibilitet i hvordan du vil bruke ekstra plassen i hjemmet ditt.

Garasjen og boden gir deg ytterligere lagringsplass og praktiske løsninger for parkering og oppbevaring, noe som er en stor fordel i et hjem.

Med røykvarslere og brannslukningsapparat på plass, er boligen utstyrt for din sikkerhet. Dette er detaljer som bidrar til tryggheten i ditt nye hjem.

Som ny eier vil du ha muligheten til å fortsette det gode vedlikeholdsarbeidet som allerede er lagt ned i boligen, og samtidig sette ditt eget preg på den over tid. Med sitt solrike og barnevennlige nabolag, nærhet til natur og sentrumsfasiliteter, vil denne boligen gi deg et trivelig bosted med mange muligheter.

Stue

Stua i denne boligen er et romslig og fleksibelt område som inviterer til variert bruk. Med laminat på gulvet og vegger klare for din personlige touch, gir stua deg muligheten til å skape ditt eget hjem. Du kan enkelt innrede med både sofa og spisebord, og det er god plass til en tv-krok. Tre eldre vinduer slipper inn naturlig lys, mens balkongdøren gir direkte tilgang til uterommet. Dette er et ideelt sted for deg som ser etter et hjem du kan sette ditt preg på, med muligheter for å skape et hyggelig og funksjonelt samlingspunkt for hverdagen.

Kjøkken

Kjøkkenet er praktisk utformet med profilerte skapfronter og laminat benkeplate som gir god arbeidsflate og lett rengjøring. Tre nyere vinduer sørger for godt lys og ventilasjon. Du kan nyte godt av moderne bekvemmeligheter som integrert oppvaskmaskin, nedfelt stål vask og komfyrvakt som øker sikkerheten. Plasseringen av kjøkkenventilatoren med avtrekk ut bidrar til et godt inneklima ved matlaging. Skap og hyller er designet for å maksimere oppbevaringsplassen, slik at du kan holde kjøkkenet ryddig og organisert. Med en naturlig ventilasjon og en varmtvannstank på ca. 200 liter er kjøkkenet godt tilrettelagt for daglig bruk.

Soverom

Det er tre soverom i boligens loftsetasje. Rommene er romslige nok til stor seng og eventuelt et skap. Her har man god plass til å huse en familie. Praktisk at badet er i samme etasje.

Bad

Badet i andre etasje er fra 2018 og gir en moderne følelse med sine baderomsplater på veggene og panel i taket Vinylbelegget på gulvet, sammen med de elektriske varmekablene, sørger for en behagelig temperatur året rundt. Innredningen inkluderer en nedfelt servant, et toalett og dusjvegger/hjørne, som alle er praktisk plassert for å utnytte rommet effektivt. En elektrisk styrt vifte tar seg av ventilasjonen. Det er viktig å merke seg at det er registrert svertesopp som krever rengjøring for å opprettholde et sunt inneklima.

Kjeller

Romslig kjeller hvor du finner god plass til lagring og oppbevaring. Her har man teknisk rom/bod, eget vaskerom som er klar for og innredes og bod.

Garasje

Garasjen på eiendommen er bygget i 1984 og har et bruksareal på 32 kvadratmeter. Denne er oppført i treverk med stående kledning og pappshingel på taket. Garasjen har et saltak og en betonggrunnmur. Gulvet er rett på grunnen, noe som er vanlig for garasjer fra denne perioden. Garasjen har ikke blitt tilstandsvurdert i henhold til Forskrift til avhendingslova og NS3600, men basert på tilgjengelig informasjon kan du forvente en funksjonell lagringsplass for bil og andre gjenstander. Det anbefales å støpe ny gulv såle for å gjøre underlaget jevnt. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer overens med dagens bruk.

Tinglyst	Boligtype	Pris
25.09.2018	Frittliggende enebolig	600 000 ,−
12.01.2005	Ubebygget	39 994 ,−

Eierskiftehistorikk

Lauvåsen 36 3750 Drangedal

Lauvåsen 36
3750 Drangedal