Dronningens Hage Rekkehus

Om prosjektet
Plassert på et idyllisk og historisk gårdsområde sentralt på Gausel, byr Dronningens Hage på et ganske så unikt boligprosjekt der historisk bevaring kombineres med moderne boligkvalitet.
Tomten og boligenes beliggenhet er vendt mot flotte friområder i sør, med store vinduer som tar imot og slipper inn dagslyset.
Velkommen til en annerledes bo-opplevelse med fellesskap, komfort og tilknytning til både byen og naturen. For deg som vet hva du fortjener - og hva du vil ha her får du alt du vil ha!

Gårdsboligene byr på tre etasjer med boltreplass for hele familien. Fra annen etasje har du direkte utgang til hagen som ligger sørøstvendt, der sola legger seg fint til om kvelde.
Utbygger jobbet med byantikvar for tilbakeføring og gjenoppbygging av eksisterende løe som blir gjort om til fire gårdsboliger/rekkehus. Det er i tillegg ført opp et nytt bygg med fire rekkehus som også knytter seg til det
historiske miljøet. Materialer og farger tilbakeføres til originalen.


Omkostninger:
Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende :
Dokumentavgift utgjør 2,5% av tomtens salgsverdi på tinglysningstidspunktet p.t. tomteavgiften 1 250 000,- pr enhet Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument og panterettsdokument til sammen på 1000,-
Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysningstidspunktet.
Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politisk vedtak eller lovendringer.

Betalingsplan:.
100 000,- ved byggestart resterende ved overtagelse.
Kjøper er pliktet til å levere gyldig finansieringsbevis senest 3 uker etter signert kjøpekontrakt

Reservasjoner:
Selger tar forbehold om at det ikke foreligger reservasjoner eller at eiendommen er solgt etter at salgsoppgaven er utsendt. Dette må avklares med salgsansvarlig i hvert enkelt tilfelle.

Kjøpstilbud:
Ved innlevering av «Bindende kjøpstilbud» er kjøper bundet når selger er gjort kjent med budet. Selgeren er bundet av aksepten når selger har akseptert samme kjøpstilbud.
Avtalen er juridisk bindende for begge parter dersom bud aksepteres innen akseptfristen.
Selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud.


Selgers forbehold:
Selger tar følgende forbehold:
- Nødvendige offentlige godkjenninger og tillatelser for igangsetting av byggearbeidene i samsvar med søknad
- 5 av 8 Boliger/rekkehus i prosjektet er solgt
- Innvilget byggelån
- Godkjenning fra selgers styre foreligger.

Dersom disse forbeholdene ikke er avklart innen 31.03.2025 har selger rett til å kansellere kontrakten. Kjøper har i en slik situasjon rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper.
Selger tar forbehold om endelige offentlige godkjenninger av prosjektet, herunder ramme- og
igangsettelsestillatelse. Det foreligger godkjent reguleringsplan for området.

Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum.

Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen.


Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger.


Skjøtet blir ikke tinglyst før fullt oppgjør (inkl. tilvalg og omk.) er innbetalt meglers klientkonto. Kjøper samtykker til at utbetaling av sluttoppgjøret til selger kan skje når det er stilt garanti etter Buofl. §47.

Dersom kjøper unnlater å møte til befaring og overtakelse uten gyldig grunn, kan selger avholde denne alene, herunder signere protokollen. Unnlatelse av å møte gir ikke kjøper rett til å nekte overtakelse.

Med dagens tette boliger og miljøvennlige malingstyper kan det være fare for heksesot inne i boligen. Alle boliger bør derfor ventileres godt det første året, og man bør være forsiktig med gassbruk og levende lys innvendig.
Ansvarlig megler
Nina Inman