Hellerudveien 46B

Velkommen til Hellerudveien 46B – Her kommer 3 nyoppførte familieboliger med attraktiv og barnevennlig beliggenhet i en rolig blindgate på Hellerud.
 
Rekkehusene vil være på ca. 190 kvm BRA og strekke seg over tre plan med takterrasse på toppen.

Alle boligene får egne hageparseller og uteplasser.

Follohus er valgt som totalentrepenør på prosjektet.

Det er muligheter for justeringer og tilvalg fra leverandør Follohus for tidlige kjøpere. Full byggebeskrivelse fås ved henvendelse megler
 
Register din interesse for å bli holdt oppdatert!

Priser kommer.
 
Noen høydepunkter med boligene:

• Takterrasse med glassrekkverk
• Garasje med elbillader
• Alle gulv leveres med 1 stavs eikeparkett av typen Kahrs Newington.
• Vaskerom, bad og entre leveres med LB Ekstra i størrelse 60x60, dusjsone leveres med LB Ekstra i størrelse 10x10.
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Ventilasjonsanlegg leveres fra Systemair, med gjenvinningsgrad på over 80%.
• Tilvalg: Varmepumpe Nibe 470 som gir vannvarme til gulv, varmtvann og ventilasjon 
• Vannbåren varme i alle gulv unntatt boder og garasje
• Valgfri kjøkkeninnredning for kr 200 000 inkl mva montasje og frakt»
• Kjøkkenet som er illustrert på bildene er fra Mebel i modell Ernest rust og er tilvalg.
• En stavs eikeparkett eller 60x60 flis på gulv , unntatt bod og garasje
• Downlights i gang og på baderom
• Tilvalg : Philips Dynalite Smarthus styringssystem og tilpasset belysning.

 
Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
Eiendommen ligger innerst i en blindvei uten trafikk og støy i et skjermet, attraktivt og meget barnevennlig boligområde mellom Hellerud og Trasop i Oslo.
Fra boligen er det kort gangavstand til Godlia barneskole, barnehage, Trolldalen lekeplass og skøytebane. Det er bussholdeplass rett ved og gangavstand på 15-20 min til to T-baner. Med kort avstand til Østmarka har du tallrike rekreasjonsmuligheter hele året.
 
Idrett
En sykkeltur på ca. 5 min tar deg til Trasop idrettspark med kunstgressbane. Her ligger også Trasophallen og Oppsal Arena med sine sportslige tilbud og flotte fasiliteter. Områdets idrettsforening er Oppsal IF med 2300 aktive medlemmer, flotte fasiliteter og et bredt utvalg av aktiviteter som basket, fotball, håndball, ski, orientering, friidrett, hockey og cricket.
 
Turområder
Om sommeren byr Østmarka på kajakkpadling, bading og fisking ved Ulsrudvann og Nøklevann, samt fjellklatring i flere oppsatte ruter. Om vinteren finnes det milevis med oppkjørte skispor og et antall koselige sportsstuer. Østensjøvannet kan også anbefales med sine flotte turstier og rike fugleliv, med over 200 forskjellige fuglearter. Det er i tillegg kort vei til Bølerbadet med ekstra oppvarmet vann.
 
Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi og Rema 1000. Det er kort vei til Oppsal senter - et hyggelig nærsenter. Tveita Senter ligger rett i nærheten, det samme gjør både Bøler og Bryn Senter. Oslo sentrum ligger også godt innenfor rekkevidde med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud.
 
Kollektivtilbud
Kollektivtilbudet i området består av buss og T-bane. Nærmeste holdeplass er Trasoppveien, som ligger ca. 4 min gange fra boligen. Det tar ca. 15 min å gå til T-bane på Tveita. Ved å benytte bil tar det ca. 7 min til Bøler, 3 min til Tveita, 7 min til Manglerud, 16 min til Ekeberg, 13 min til Oslo S og 43 min til Oslo lufthavn.
 
Skoler og barnehager
Fra eiendommen er det gangavstand til Godlia barneskole og Trasop barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Skøyenåsen ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder som bl.a. Ulsrud og Hellerud. Det er også et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.