Stangelandsforen B3

Om Prosjektet
Vi i DNB Eiendom v/Markus Paulsen og Olav Aske Kristiansen har gleden av å presentere 5 lekre eneboliger! Forsalget er i gang, ta kontakt. Eneboligene ligger flott til i barnevennlig område på Sandved. Her blir det gode tomter med flott hage, egen carport og parkeringsplass på tomt. Alle eneboligene blir over to etasjer, ha 4/5 soverom og få en meget solrik takterrasse. Boligene leveres nøkkelferdige, men kan også leveres uten maling og parkett dersom man ønsker å gjøre noe av arbeidet selv. Så her kan man tilpasse det helt selv og eget budsjett.

Som interessent vil du motta nyheter om Stangelandsforen B3 før alle andre og underveis vil vi tilrettelegge best mulig for deg i forhold til de ønskene du har.

Førsalget er i gang, 2 stykker er solgt! Her er det første mann til mølla. Ta kontakt.
Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Boligene planlegges ferdigstilt etter ca. 12 mnd etter inngåelse av kjøpekontrakt og under forutsetning om at igangsetting kommer i gang etter 2 mnd. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Påvirkes utførelsen av arbeid under kontrakten av krigen i Ukraina eller force majeure hendelser, som får betydning for fremdriften, må Kjøper være oppmerksom på at det vil være påregnelig at Selger vil ønske å kreve forlengelse av alle frister i kontrakten, herunder frist for ferdigstillelse av arbeidet. Dette gjelder for eksempel ved forsinket / begrenset tilgang på materialer. Dette gjelder også dersom utførelse eller leveranse fra underentreprenør eller annen leverandør påvirkes. Dersom Selger vil kreve fristforlengelse som følge av disse omstendighetene, skal Selger varsle Kjøper uten ugrunnet opphold etter at Selger ble klar over omstendigheten som begrunner kravet. I et slikt tilfelle, oppfordres partene til å søke juridisk bistand. Det er videre på Selgers egen risiko å kreve fristforlengelse eller lignende, og det er ikke gitt at et slikt krav vil stå seg. Det klare utgangspunktet er for øvrig at megler heller ikke har en plikt til å ta stilling til saken.

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.
Garasje/Parkering
Det medfølger en stor garasje med bodplass, samt mulighet for parkering i gårdsplass.

Lading for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra Selger, men kan bestilles som tilvalg.
Utleie
Boligen har ingen utleieenhet, men kan leies ut i sin helhet. Som tilvalg kan boligen leveres med underetasje og egen utleieenhet.
Beliggenhet
Boligene ligger rolig og fint til på Sandved - Et meget trivelig boligområde, populært for barnefamilier.
Sandved er en trygg og fin plass å bo, med flotte lekeplasser og store friområder, samt kort vei til barnehager og skoler.
Sandved skole (1.-7. klasse) ligger på toppen av Sandved sammen med idrettsanlegg og fotballbaner. Skeiane ungdomsskole ligger ca 15 minutter unna boligen.

Helgø/Meny er nærmeste dagligvare. Her finner du også frisør, apotek og blomsterbutikk. Det lokale legesenteret ligger også i sammen bygg.

Nærområdet byr på gode tur- og rekreasjonsmuligheter, blant annet i Sandvedparken og turvei ved Stokkelandsvannet.

Gode pendlemuligheter med kort kjørevei til Sandnes sentrum, Forus og Stavanger.
Lovanvendelse
Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor Selger er profesjonell og Kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at Kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor Kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan Selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.
Tomt
Prosjektet skal bestå av 5 eneboliger over 2 plan, som skal oppføres på hver sin eiet tomt. Inntil eiendommene er det avsatt uteområde for lek og aktivitet for hele boligfeltet.

Boligene skal oppføres på eiendommen gnr 58, bnr 253 til 257 i Sandnes kommune. Eiendommene er fradelt. Selger tar forbehold om det endelige tomteareal.

Heigreveien 81 A, bnr. 257 Tomteareal 286 kvm, Tomt 12
Heigreveien 81 B, bnr. 256 Tomteareal 286 kvm, Tomt 11
Heigreveien 83 A, bnr. 255 Tomteareal 286 kvm, Tomt 10
Heigreveien 83 B, bnr. 254 Tomteareal 285 kvm, Tomt 9
Heigreveien 85, bnr. 253 Tomteareal 363 kvm, Tomt 8


Fasader, herunder balkonger og terrasser mv. ferdigstilles samtidig med boligene.

Utenomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det.

Som tilvalg er det mulighet for å bestille boligen med underetasje og med egen utleie enhet. Se prisliste, evt. kontakt megler for mer informasjon rundt denne leveransen, egeninnsats m.m.

Bestilling og tilkobling for tv/data overlates til hver enkelt kjøper, trekkrør frem til tilkoblingspunkt inngår i leveransen. Avfallsbeholdere bestilles av kjøper. Postkasse inngår i leveransen.

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet og eventuelt data/tv/telefon og andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen, vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.
Ansvarlig megler
Markus Paulsen