Hylkjevegen 129

Det er ikke ofte det bygges en helt ny og moderne enebolig i sjøkanten!

Boligen er arkitekttegnet med gjennomtenkte og funksjonelle løsninger.
Her kan du starte dagen med et morgenbad i sjøen fra egen eiendom. Middagen kan du fiske fra svabergene i din egen hage.


Hoveddel
Hoveddel på ca 200 m2 med 3 soverom, 2 stuer, lekker balkong i front mot sjøen og trapp opp til takterrasse på toppen. Her er man sikret sol fra tidlig morgen og helt til kl. 23:00 midtsommers.

Inngang direkte til hovedetasjen, med entré, garderobe og wc nærmest døren - og romslig stue, spiseplass og kjøkken på til sammen hele 76 m2 i front mot sjøen. Arkitekten har også plassert hovedsoverom i denne etasjen, med egen walk-in garderobe og privat bad.

Ned en etasje finner man 2 soverom, tv-stue, bad, vaskerom og innvendig bod. Fra tv-stuen er det utgang til flott hage i front mot sjøen.

Separat utleiedel
3-roms utleiedel som inneholder entré, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad og innvendig bod.

Dobbelgarasje pluss to stk sportsboder i bakkant.


Gjennomgående gode kvaliteter:

• Alle 3 bad leveres helfliset med pen innredning.
• Wc og vaskerom med fliser på gulv.
• Enstavs eikeparkett i både hoveddel og utleiedel.
• Lekker kjøkkeninnredning fra Sigdal i begge boenhetene.
• Vannboren gulvvarme kan leveres som tilvalg.
• Akustikkplater i himling på kjøkken og stue (ca 15 m2).
• Lekker trapp fra Stryn trappa, type Foss.
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
• Kledning i malmfuru behandlet med jernvitrol. Krever minimalt med vedlikehold og vil patinere/gråne naturlig om den ikke etterbehandles.

Komplett og utfyllende leveransebeskrivelse vil framkomme i salgsoppgaven som vil være klar i august.


Barnevennlige omgivelser
Veletablert nabolag primært bestående av eneboliger. Boligen ligger i enden av blindvei uten gjennomgangstrafikk.
Gangavstand til buss, 3 nærbutikker (Spar, Kiwi samt nyåpnet Bunnpris), barnehage, flott turterreng, m.m.


Beliggenhet det ikke finnes maken til?
Enten du nyter en bedre middag ute eller inne, slenger deg ned på sofaen i stuen eller på solsengen på balkongen eller takterrassen - utsikten er like flott!

Boligen ligger ca 10 høydemeter over sjøen. Ned skråningen i front av hagen har man egen, privat strandlinje på ca 20 meter. Nabo på begge sider har naust på sine eiendommer.


På naboeiendommen har utbygger bygget tilsvarende enebolig til seg selv. Det er mulig å avtale visning i denne boligen for de som er interessert i å oppleve reell utsikt og den helt unike beliggenheten. Man vil også få en god følelse for kvaliteter og planløsning.


Interessert?
Dersom denne boligen kan være av interesse for deg/dere, så oppfordrer vi til å kontakte megler for å sikre at dere får tilsendt komplett prospekt før boligen lansering for salg i markedet. Det er mulighet for å påvirke leveranse, kvaliteter og planløsning dersom man ønsker å skreddersy sin drømmebolig!


Kjenner du alle fordelene med å kjøpe HELT NY bolig?
Vi kan gi deg noen veldig gode grunner som er verdt å ta med i betraktningen.

1. Det er ikke alle forunt å flytte inn i en helt ny bolig, der ingen har satt sine spor før dere setter nøkkelen i døren. Ingen bruksmerker fra tidligere beboere - kun lukten av nye materialer.
2. Når man kjøper en bolig som skal oppføres, har man betydelig bedre tid til å gjennomføre et vellykket boligbytte med litt mindre tidspress knyttet til salg av egen bolig og selve flytteprosess.
3. Boligene planlegges ferdig innen ca 10 mnd fra den er solgt. Ventetiden er gull verdt både ift. å mentalt innstille seg på det boligbyttet dere står foran. Men like viktig er den ekstra tiden dere får til å forberede egen bolig for salg, slik at både salgsprosess og pris blir optimalisert.
4. Flytt rett inn, uten behov for oppussing.
5. Noe av det mest fordelaktige ved kjøp av helt ny bolig - dere får mulighet til å gjøre endringer og tilpasninger i byggefasen! Dere kan rett og slett skreddersy deres nye bolig med alt fra ønsket gulv, fliser, veggfarge, innredning og belysning.
6. En ny bolig bygges etter nyeste tekniske forskrift - det betyr god teknisk standard med høye krav til materialer og byggemetode. Ikke minst bedre isolasjon og lavere strømregning!
7. Betydelig reduserte kjøpsomkostninger. For denne boligen utgjør besparelsen godt over kr 200.000,-.
8. Ved kjøp av nybygg har man 5 års reklamasjonsrett regnet fra overtakelse. Og man har en profesjonell selger framfor en privatperson som kontraktspart, det kan være en stor fordel.
9. Når man kjøper bolig etter Bustadoppføringsloven, er man også sikret med en §12 garanti (entreprenørgaranti) før forskudd innbetales.
10. Forutsigbare, faste bokostnader. Gode energiløsninger er bra for både miljøet og lommeboken. Ikke bare vil boligen være svært energi effektiv ift. oppvarming. Driftskostnader er også mer forutsigbare i et nybygg. Og det er ingen behov for oppussing på mange, mange år.
11. Forskudd forfaller til betaling ca. 2 måneder etter kjøp. Resterende kjøpesum + omkostninger skal først betales ved innflytting.

For ordens skyld gjør vi oppmerksom på at 3D illustrasjoner kan fravike fra endelig leveranse.