Hatlebakken Nedregård

Om prosjektet:
Prosjektet består av totalt 6 leiligheter fordelt på en 2-mannsbolig og en 4-mannsbolig. I prosjektet er det leiligheter med gode kvaliteter og ulike størrelser. Per 07.07.24 er 1 leilighet i 2-mannsboligen solgt.

Prosjektet ligger nær sentrum med alle nødvendige fasiliteter, og med umiddelbar nærhet til sjø- og friluftsområder, samt trygg gang- og sykkelavstand til butikker, kjøpesenter, treningssenter, skoler, barnehager, idrettsarenaer, legesenter, bibliotek og mer.

Leilighetene leveres med god standard og moderne utrykk. Leilighetene vil blant annet få vannbåren varmesystem.

Alle leilighetene vil få trappefri adkomst og carport med tilhørende sportsbod. Uteområdene leveres ferdig med grøntareal og asfaltert parkeringsområde.

Leilighetene i 2. etasje vil få fine, sørvendte balkonger. Leilighetene i 1. etasje vil få sørvendte markterrasser. Leilighetene ligger solrikt til uavhengig av etasjer.

Det er søkt om igangsettingstillatelse for prosjektet. Per 07.07.24 er ikke igangsettingstillatelse gitt. Det forventes at igangsettingstillatelse gis i august/september 2024.

Byggingen av 2-mannsboligen vil påbgynnes straks igangsettingstillatelse er gitt. Bygging av 4-mannsbolig vil starte når igangsettingstillatelse er gitt og minimum 2 enheter er solgt.

Innhold:
4-mannsbolig:
Leilighetene i 2. etasje inkluderer gang, 3 soverom, bad med avdeling for vaskerom/tekniskrom og stue og kjøkken i åpen løsning. Fra stuen blir det utgang til sørvendt balkong på ca. 16 kvm.

Leilighetene i 2. etasje vil få svært god utsikt over fjord og fjell, herunder fin utsikt til Jendemsfjellet.

Leilighetene i 1. etasje inkluderer vindfang, gang, 3 soverom hvorav hovedsoverommet er planlagt med garderobeavdeling, bad med avdeling for vaskerom/tekniskrom og åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra stuen blir det utgang til sørvendt markterrasse.

Alle leilighetene vil få egen carport med tilhørende sportsbod på ca. 5 kvm.

2-mannsbolig:
Leiligheten vil ligge på bakkeplan med enkel og direkte adkomst. Boligen vil inkludere entré, gang, 3 soverom, bod/teknisk rom, bad/vaskerom, gjestetoalett, stue og kjøkken med kjøkkenøy. Leiligheteen vil få carport med tilhørende sportsbod på ca. 9 kvm. Fra kjøkken/spisestue blir det utgang til vest- og sørvendt markterrasse.

Arealer:
Leiligheter i 1. etasje i 4-mannsbolig:
BRA: 101 kvm

BRA-I: 96 kvm

BRA-E: 5 kvm

Leiligheter i 2. etasje i 4-mannsbolig:
BRA: 103 kvm

BRA-I: 98 kvm

BRA-E: 5 kvm

Leilighet i 1. etasje i 2-mannsbolig:

BRA: 143 kvm

BRA-I: 134 kvm

BRA-E: 9 kvm

Oppgitte areal er hentet fra tegninger fra arkitekt. Det tas forbehold om at det kan bli avvik på overlevert areal og oppgitt areal.

Forklaring på arealbenevnelser:
BRA: Bruksareal er summen av arealene BRA-i, BRA-e og BRA-b.
BRA-E: Eksternt bruksareal er bruksarealet som tilhører boligen, men som ligger utenfor hovedenheten.
BRA-I: Internt bruksareal er det samlede arealet av boligen som ligger innenfor ytterveggene av hovedenheten

Priser:
4-mannsbolig:
Leilighet 1: Kr. 4 450 000,- + omk
Omkostninger: Dokumentavgift kr. 18 000,-, tinglysingsgebyr skjøte kr. 500, tinglysingsgebyr panteattest kr. 500 og startkapital til sameiet på kr. 10 000,-
Totalpris: 4 479 000,-

Leilighet 2: Kr. 4 400 000,- + omk
Omkostninger: Dokumentavgift kr. 18 000,-, tinglysingsgebyr skjøte kr. 500, tinglysingsgebyr panteattest kr. 500 og startkapital til sameiet på kr. 10 000,-
Totalpris: 4 429 000,-

Leilighet 3: Kr. 5 200 000,- + omk
Omkostninger: Dokumentavgift kr. 18 375,-, tinglysingsgebyr skjøte kr. 500, tinglysingsgebyr panteattest kr. 500 og startkapital til sameiet på kr. 10 000,-
Totalpris: 5 229 375,-

Leilighet 4: Kr. 5 100 000,- + omk
Omkostninger: Dokumentavgift kr. 18 375,-, tinglysingsgebyr skjøte kr. 500, tinglysingsgebyr panteattest kr. 500 og startkapital til sameiet på kr. 10 000,-
Totalpris: 5 129 375,-.

2-mannsbolig:
Leilighet 1: 6 400 000,- + omk
Omkostninger: Dokumentavgift kr. 25 163,-, tinglysingsgebyr skjøte kr. 500, tinglysingsgebyr panteattest kr. 500 og startkapital til sameiet på kr. 10 000,-
Totalpris: 6 436 163,-

Mulighet for endringer og tilpasninger:
Kjøper gis anledning til å gjøre endringer og tilpassninger iht egne ønsker. Har du ønske om andre veggfarger, annen type gulv eller en annen kjøkkeninnredningen? Dette er fullt mulig innenfor bustadopføringslovas begrensninger.

Leveringsbeskrivelse per 07.07.24:

Utomhus 2-mannsbolig og 4-mannsbolig:
Gjesteparkering og veier:
Asfalt/grusdekke

Adkomst/hovedinngang:
Asfalt/grusdekke

Grøntareal:
Planert og tilsådd

Bygg og fasade:

Bærsystem: Tre.

Fasade: Kombinasjon av stående og liggende trekledning dobbelfals rett m/spor.

Tak: Papptekking.

Takrenner og beslag: Pulverlakkert alluminium i sort utførelse.

Balkonger: Terassedekke og rekkverk i tre og glass.

Terrasse bakkeplan: Terassedekke. Rekkverk leveres ikke.

Vinduer: Tre - overflatebehandlet farge sort utvendig og innvendig.

Ytterdør: Dørblad og karm i sortmalt utførelse.

Innvendig leilighet 1 og 2 i 4- mannsbolig:
Gulv generelt: Pergo laminat i alle rom unntatt bad, vask/teknisk og vindfang hvor det leveres flis.

Vegger generelt: Vindfang, gang og stue/kjøkken leveres med helsparklet og malt gips. På alle soverom og garderobe leveres veggplater fra Huntonitt. På bad og vaskerom/teknisk leveres Fibo baderomsplater.

Dører: Sletten komp 9x21 m/demp - Bomull NCS S 0502-Y.

Listverk: Leveres iht romskjema.

Kjøkkeninnredning: JKE Nordic Basic i mørk grå utførelse. Underlimt vask. Integrerte hvitevarer fra Electrolux.

Baderomsinnredning: Leveres iht romskjema.

Garderober: Leveres iht romskjema.

Belysning: Leveres iht romskjema.

Oppvarmingskilder: Leveres iht romskjema.

Teknisk anlegg: Leveres iht romskjema.

Romskjema kan fås av megler ved forespørsel.

Innvendig leilighet 2 og 3 i 4-mannsbolig :
Gulv generelt: Pergo laminat i alle rom unntatt bad, vask/teknisk og gang leilighet hvor det leveres flis.

Vegger generelt: Gang og stue/kjøkken leveres med helsparklet og malt gips. På alle soverom leveres veggplater fra Huntonitt. På bad og vaskerom/teknisk leveres Fibo baderomsplater.

Dører: Sletten komp 9x21 m/demp - Bomull NCS S 0502-Y.

Listverk: Leveres iht romskjema.

Kjøkkeninnredning: JKE Nordic Basic i mørk grå utførelse. Underlimt vask. Integrerte hvitevarer fra Electrolux.

Baderomsinnredning: Leveres iht romskjema.

Garderober: Leveres iht romskjema.

Belysning: Leveres iht romskjema.

Oppvarmingskilder: Leveres iht romskjema.

Teknisk anlegg: Leveres iht romskjema.

Romskjema kan fås av megler ved forespørsel.

Sportsbod:
Himling: Stenderverk.

Vegger: Stenderverk innvendig, utvendig kledning.

Gulv: Betong.

Dører: Dørblad og karm i Sortmalt utførelse.

Kommentar til sporsbod: En sportsbod er ikke beregnet for å kunne oppbevare fuktømfintlige materialer, slik som tekstiler, bilder,
bøker, møbler og lignende. Slike boder er ofte utsatt for høy luftfuktighet, noe som i verste fall kan ødelegge disse materialene.

Leilighet 1 i 2-mannsbolig:

Gulv generelt: Pergo laminat i alle rom unntatt bad, vask/teknisk og gang leilighet hvor det leveres flis.

Vegger generelt: Gang og stue/kjøkken leveres med helsparklet og malt gips. På alle soverom leveres veggplater fra Huntonitt. På bad og vaskerom/teknisk leveres Fibo baderomsplater.

Dører: Sletten komp 9x21 m/demp - Bomull NCS S 0502-Y.

Listverk: Leveres iht romskjema.

Kjøkkeninnredning: JKE Nordic Basic i mørk grå utførelse. Underlimt vask. Integrerte hvitevarer fra Electrolux.

Baderomsinnredning: Leveres iht romskjema.

Garderober: Leveres iht romskjema.

Belysning: Leveres iht romskjema.

Oppvarmingskilder: Leveres iht romskjema.

Teknisk anlegg: Leveres iht romskjema.

Romskjema kan fås av megler ved forespørsel.

Leveranse til carport er ikke klar per 07.07.24