Dronningens gate 45

Om prosjektet
Velkommen til Dronningensgate 45!

Her kommer for salg 12 fine leiligheter, med sentral beliggenhet i Sarpsborg. Boligene som er tegnet RISS + AS Arkitekter, vil bli bygget med fokus på stilig design med god planløsning.

Dronningensgate ligger meget sentralt i Sarpsborg med kort vei til det meste av fasiliteter. I området finner du blant annet flotte Kulåsparken, torget med gågate og kjøpesenter,

Prosjektet vil bestå av 3 bygg i god kvalitet. Det blir leiligheter som går over ett plan i 1. etasje, som leveres med livsløpsstandard. De største leilighetene går over to plan med inngang i 2. etasje.

Selger av prosjektet er Dronningensgate 45 Sarpsborg AS.

Boligene vil bli levert med god håndverksmessig stand og du kan få en ny bolig hvor du slipper å tenke på oppgraderinger. Her er det tilrettelagt for å flytte rett inn og innrede etter egen stil og smak.

Dronningensgate 45 byr på:

• Attraktiv beliggenhet
  
• Sentralt
  
• Gode muligheter for tilvalg og endringer
  
• Boligene blir oppført i god håndverksmessig stand.
  
• Ergonomiske og klimavennlige løsninger.
  
• Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
  
• Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.

Beliggenhet
Dronningensgate ligger meget sentralt med korte avstander til alle byens fasiliteter. I nærheten finner du flere gode spisesteder og fasiliteter.

Kulturtilbudene er også mange, med Sarpsborg scene som har konserter og teater, kino og utstillinger. Det fine med å bo i sentrum er at du velger selv, og alt er så nært i avstand og tid.

Det er kort vei til Kulåsparken, et flott naturparkanlegg i hjertet av Sarpsborg by. En oppgradert og populær bypark med utendørs amfi. I tillegg finnes det her tur- og joggestier, trenings- og lekeapparater, fontener og skulpturer. Kulåsområdet strekker seg fra Kirkeparken over til Borregaard Hovedgårds parkanlegg, og ned mot Oscar Pedersens vei. I kommunedelplan for Sarpsborg sentrum står det å lese: «Kulåsparken er en av de flotteste byparkene i byer på Sarpsborgs størrelse. Den repre senterer nasjonale kulturminneinteresser og betyr mye for byøkologi og rekreasjon.. Det er svært få byer som har et utendørs amfianlegg som Sarpsborg.

Sarpsborg kan skryte av å ha Norges eldste og lengste gågate. Her finner du små og store butikker med noe for enhver smak. Allerede i 1971 ble deler av St. Marie gate omgjort til gågate. I forbindelse med 1000-årsjubileet ble gågaten opprustet med nytt dekke, nye møbler, belysning og kunstinstallasjoner. I tillegg nytt varmekabelanlegg som holder gaten snø- og isfri om vinteren.

I enden av gågata mot øst finner du Skoleparken og Genesis en skulptur av unge Olav den hellige grunnleggeren av byen vår. I nærheten av Skoleparken ligger også Borgarsyssel bygdemuseum med nyoppført Olavshall og utsiktstårn.

I kvartalet ved Filadelfiakirken er det en bydelspark med lekeområder, en stor grønn lunge og et rekreativt samlingspunkt for bydelen, mens det i Pellygata har kommet kollektivgate og syk-kelfelt.

Avstand:
Ca. 3 km til Grålum
Ca. 15 km til Fredrikstad sentrum
Generell orientering
Det er av selger tatt forbehold om følgende før byggestart:
- Det utstedes igangsettingstillatelse fra kommunen
- Det forhåndsselges 60 % av leilighetene.

Prosjektet er rammegodkjent.
Garasje/parkering
Det medfølger biloppstillingsplass på felles gårdsplass til de 6 største leilighetene.

For øvrig henvises det til soneparkering i området. Kontakt Sarpsborg kommune på telefon 69 10 80 00 (servicetorget) eller se hjemmesidene til kommunen: Sarpsborg.com for ytterligere informasjon om bestemmelsene rundt soneparkering,
Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Etter trukket forbehold er det beregnet 1 år og 6 måneder byggetid.
Ansvarlig megler
Frode Eriksen