Edens Have

Om Prosjektet
Se video av området her: https://youtu.be/V6xsa8s7xsE

Edens Have består av 14 boliger, hvorav 10 eneboliger og 4 leiligheter. Boligene vil få en fantastisk beliggenhet, omkranset av urørt natur og med flotte fellesområder og sosiale møteplasser for både store og små. Alle boligene vil også få private uteplasser i form av hager og terrasser. Alle boligene har parkering på egen tomt i form av garasje, carport eller utendørs parkeringsplass.

Boligene bygges i god kvalitet og i henhold til Tek 17. Det er lagt stor vekt på gode planløsninger som passer for både små- og store familier. Hver kvadratmeter er utnyttet til det fulle og vi ønsker å tilby enheter som passer for de aller fleste. Boligene leveres innflytningsklare med blant annet komplett kjøkken med hvitevarer, 3-stavs eikeparkett på gulv, varmekabler i bad/wc/entré og ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. I tillegg vil alle som kjøper bolig i prosjektet stå fritt til å velge 2 forskjellige farger på innvendige vegger uten tillegg i prisen. Man kan velge mellom "alle" farger.

Vi avholder visninger de fleste dager - meld deg på via knappen "visningspåmelding", så tar vi kontakt for å avtale eksakt tidspunkt. Området kan også fritt besiktes.
Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Selger vil søke om byggetillatelse pr. bolig etter hvert som den enkelte bolig blir solgt. Boligen planlegges ferdigstilt ca. 12 måneder etter nødvendig byggetillatelse foreligger. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil innen 90 kalenderdager etter budaksept måtte fremlegge nødvendig byggetillatelse for den enkelte Kjøper. Ved vedtatt igangsetting vil Selger varsle Kjøper om en skriftlig overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.
Garasje/Parkering
Det medfølger en utvendig sportsbod og en biloppstillingsplass til hver bolig.

Bolig 1: Egen garasje i tilknytning til boligen samt sportsbod i tilknytning til boligen
Bolig 2: Egen garasje i tilknytning til boligen samt sportsbod i tilknytning til boligen
Bolig 3: Egen carport med tilhørende sportsbod i tilknytning til boligen
Bolig 4: Biloppstillingsplass under pergola og sportsbod i tilknytning til boligen
Bolig 5-8: Biloppstillingsplass og sportsbod på felles tomt, samt gjesteparkering iht. situasjonsplan
Bolig 9: Biloppstillingsplass under pergola og sportsbod i tilknytning til boligen
Bolig 10: Biloppstillingsplass under pergola og sportsbod i tilknytning til boligen
Bolig 11: Biloppstillingsplass under pergola og sportsbod i tilknytning til boligen
Bolig 12: Biloppstillingsplass under pergola og sportsbod i tilknytning til boligen
Bolig 13: Biloppstillingsplass under pergola og sportsbod i tilknytning til boligen
Bolig 14: Biloppstillingsplass under pergola og sportsbod i tilknytning til boligen

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan den endelige organisering av biloppstillingsplassene og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år).

Lading for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra Selger. Konferer megler om muligheten for etablering.
Generell orientering
Se prospekt for utfyllende informasjon.
Beliggenhet
Boligene har en flott beliggenhet i et attraktiv og naturskjønt område. Nærområdet er et rolig og trafikkstille område. Her har man umiddelbar nærhet til flere flotte tur- og rekreasjonsområder. Her kan det blant annet nevnes flotte skogsområder med stier og den idylliske kystlinjen. Her har man flere gode bade- og fiskemuligheter.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Joker og en liten kjøretur unna finner man også både Fevik Senter med bl.a. Meny. En liten kjøretur unna finner man Grimstad sentrum med det aller meste av servicetilbud og tjenester som man kan trenge i hverdagen. Her kan man vandre i gågate med hyggelige butikker, gå på kafeer, bakeri og nyte folkeliv.
Grimstad er også kjent for å være et populært turistmål hvor turistene strømmer til i sommersesongen for å nyte den glade sørlandsidyllen. I sentrum finner man også fine lekeplasser, flott parkområde, bibliotek og kiosk m.m. Av havner i området kan det blant annet nevnes Marex Service Senter - Bunkers, Hasla Marine Senter og Grimstad Gjestehavn.

Se for øvrig nabolagsprofil for ytterligere beskrivelse av fasiliteter og avstander til disse.
Lovanvendelse
Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor Selger er profesjonell og Kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at Kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor Kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan Selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.
Ansvarlig megler
Frederik Haugland Jacobsen