Løbergsalleen

Moderne nybygg skal oppføres i etablert boligområde.

Her vil du bo tilbaketrukket, samtidig svært sentralt ift. alle servicetilbud som butikker, buss, begge bybane-traséene, m.m. Ikke minst er det flott sykkelvei til sentrum. Man har også gang- og sykkel tunnelen til Fyllingsdalen like ved siden av bybanestopp på Kristianborg.

Flott turterreng i umiddelbar nærhet, dette gjelder ikke minst helt nye Løvstien som åpnet før sommeren.


De 5 boligene er fordelt over 3 etasjer.

1.etasje - Leilighet 1:
4(5)-roms leilighet på hele 113 m2. Stor bolig med 3 soverom og mulighet for ett fjerde. Det er stort bad, separat wc samt eget vaskerom.

For denne leiligheten vil det som tilvalg også være mulig å dele av egen hybel-del som tilvalg. Med dette kan man sikre seg skattefri leieinntekt som reduserer boligutgiftene. Leiligheten får stor og usjenert uteplass mot sør.
I denne etasjen finner man også separat sportsbod til både denne og de to leilighetene i etasjen over.

2.etasje - Leilighet 2 og 3:
2 stk 3-roms leiligheter på 62 m2. Effektive og velfungerende planløsninger med romslig hoved-soverom og stort bad.
Begge leilighetene får stor uteplass mot vest, og fransk balkong ut fra stue.

3.etasje - Leilighet 4 og 5:
2 stk 3-roms leiligheter på 62 m2. Også her er det vektlagt effektive og velfungerende planløsninger med romslig hoved-soverom og stort bad.
Begge leilighetene får romslig balkong mot vest, og fransk balkong ut fra stue. Separat utvendig sportsbod er plassert på siden av bygget.


Gjennomgående gode kvaliteter

• Lekker kjøkkeninnredning fra Sigdal med integrerte hvitevarer
• Helfliset bad med lekre fliser og moderne innredning
• Balansert ventilasjon
• Enstavs eikeparkett
• ++

2 parkeringsplasser
Det er mulig å kjøpe parkeringsplass på eiendommen. Det er kun to plasser, og disse selges separat etter førstemann til møllen-prinsippet.


Interessert?
Dersom disse boligene kan være av interesse for deg/dere, så oppfordrer vi til å kontakte megler for å sikre at dere får tilsendt komplett prospekt før boligene lansering for salg i markedet.


Kjenner du alle fordelene med å kjøpe HELT NY bolig?
Vi kan gi deg noen veldig gode grunner som er verdt å ta med i betraktningen.

1. Det er ikke alle forunt å flytte inn i en helt ny bolig, der ingen har satt sine spor før dere setter nøkkelen i døren. Ingen bruksmerker fra tidligere beboere - kun lukten av nye materialer.
2. Når man kjøper en bolig som skal oppføres, har man betydelig bedre tid til å gjennomføre et vellykket boligbytte med litt mindre tidspress knyttet til salg av egen bolig og selve flytteprosess.
3. Flytt rett inn, uten behov for oppussing.
4. Noe av det mest fordelaktige ved kjøp av helt ny bolig - dere får mulighet til å gjøre endringer og tilpasninger i byggefasen! Dere kan rett og slett skreddersy deres nye bolig med alt fra ønsket gulv, fliser, veggfarger, innredning og belysning.
5. En ny bolig bygges etter nyeste tekniske forskrift - det betyr god teknisk standard med høye krav til materialer og byggemetode.
6. Ikke minst bedre isolasjon og lavere strømregning!
7. Betydelig reduserte kjøpsomkostninger. For disse boligene utgjør besparelsen mellom ca 75.000 - 125.000,-.
8. Ved kjøp av nybygg har man 5 års reklamasjonsrett regnet fra overtakelse. Og man har en profesjonell selger framfor en privatperson som kontraktspart, det kan være en stor fordel.
9. Når man kjøper bolig etter Bustadoppføringsloven, er man også sikret med en §12 garanti (entreprenørgaranti) før forskudd innbetales.
10. Forutsigbare, faste bokostnader. Gode energiløsninger er bra for både miljøet og lommeboken. Ikke bare vil boligen være svært energieffektiv ift. oppvarming. Driftskostnader er også mer forutsigbare i et nybygg. Og det er ingen behov for oppussing på mange, mange år.
11. Forskudd lik 10 % av kjøpesummen forfaller til betaling ca 2-3 måneder etter kjøp. Resterende kjøpesum + omkostninger skal først betales ved innflytting.

For ordens skyld gjør vi oppmerksom på at 3D illustrasjoner kan fravike fra endelig leveranse.