Thoning Owesens gate 9

Kort om eiendommen
EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en helt ny og moderne tomannsbolig beliggende på populære Dalen!

Prosjektet består av to boliger av gode på material- og fargevalg. Her får du en innholdsrik bolig med blant annet 4 soverom (evt. 5 sov), 2 baderom og herlige uteområder!

I Thoning Owesens gate 9 har du mulighet til å gjøre boligen til din egen, ved å gjøre en rekke flotte tilvalg. Begge boligene leveres med ildsted, som sørger for en lun og økonomisk oppvarming.

Her kan du nyte en herlig balkong i 2. etasje, samt flotte uteområder rundt huset.

Det er mange gode grunner til å bo i en splitter ny bolig, og ikke minst - så sentralt. På Dalen bor du i et attraktivt og familievennlig strøk med korte avstander til "alt" av fasiliteter. Gangavstand til flere kjøpesenter, skoler og barnehager. Idrettsanlegget på Ladesletta ligger få minutter unna, med adkomst via gang/sykkelbru.

Ta kontakt for mer informasjon!
Innhold
Tomannsbolig over tre plan.

1. etasje: 3 soverom. 1 bad, kott under trapp, gang, entré. Utvendig bod og carport.

2. etasje: 1 soverom, 1 bad, stue, kjøkken, veranda.

3. etasje: loftstue, kott, kneloft/bod. Det er muligheter for å gjøre endringer i denne etasjen - se vedlagt alternativ planskisse.
Standard
Generell byggebeskrivelse:

Hovedkonstruksjon: Trevirke, støpt såle mot mark
Fasader: Malt eller beiset trevirke
Tak: Aluminiumspanner typen Plannja
Vinduer: Designe i henhold til tegninger. Sorte karmer av tre
Ytterdører: Svart glatt utførelse typen Swedoor eller lignende
Balkonger: Dekke trykkimpregnert trevirke. Rekkverk i husets kledning
Renner og beslag: Svart utførelse slik vindu og dører
Postkasser: Eget stativ ved innkjøring
Avfallssortering: Ved postkasser
Carport: Klar gjort for elbillader
Sportsbod: Taklys og stikkontakt. Støpt såle
Gårdsplass: Komprimert subus


Innvendig:

Bad: Flislagt gulv/vegger type Pietre di paragone gre bianco 60x60 cm eller tilsvarende
Gang: Flislagt gulv type Terra cenere 60x60 cm eller tilsvarende
Alle øvrige gulv: 1 stavs lys laminat. Tilvalg parkett
Veggflater: Malte flater i gips. Tilvalg farge
Takflater: Malte flater i gips
Innvendige dører: Hvite slette innerdører. Tilvalg fylte dører
Listverk: Fabrikkmaltelister rundt dører og gulv. Listfri vinduskarmer. Synlige små spikerhull
Kjøkkeninnredning: Leveres av Kvik med mulighet for tilvalg
Badeinnredning: Leveres av Kvik med mulighet for tilvalg
Ventilasjon: Balansert ventilasjon i henhold til Tek 17.
Teknisk installasjon: Som rørskap, sikringskap, ventilasjonsanlegg, plaserers på hensiktsmessig sted, fortrinnsvis i bodareal

Elektrisk anlegg: I henhold til byggetekniske krav. Ta kontakt med megler for mer info. Det er mulig å gjøre tilvalg på det elektriske anlegget.
Oppvarming: Vedovn. Varmekabler alle bad og flislagt gang
Bad: 1 stk sluk, 1 stk vegghengt wc med skjult sisterne, 1 stk 90x90 cm dusjhjørne, leveres i henhold til plantegning. 1 stk veggmontert dusjarmatur, 1 stk servantbatteri. Bad i 1 etasje levers med opplegg for vaskemaskin
Kjøkken: Blandebatteri med kran for oppvaskmaskin
Utekran: Utendørs kran på egnet sted.
Bygningsinformasjon / byggemåte
Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.
Oppvarming
Boligene varmes opp ved vedovn, samt varmekabler i gulv på alle bad og i gang.
Beliggenhet
Fra boligene er det kort vei til "alt" man trenger i hverdagen - både ulike skoler og barnehager, buss, fritidstilbud, Sirkus Shopping, Lade Arena og sentrum.

Det er mange gode grunner til å bo i en splitter ny bolig, og ikke minst - så sentralt. På Dalen bor du i et attraktivt og familievennlig strøk med korte avstander til "alt" av fasiliteter. Gangavstand til flere kjøpesenter, skoler og barnehager. Idrettsanlegget på Ladesletta ligger få minutter unna, med adkomst via gang/sykkelbru. Metrobusstasjon med gode bussforbindelser er å finne kun en kort spasertur (5 min) unna, kan man gjerne la bilen stå.
Parkeringsforhold
Carport som er klargjort for elbil lader.