Villa Venåsen 10 A og 10 B

Prosjektbeskrivelse
Urbanhus har gleden av å presentere to moderne og innholdsrike eneboliger i rekke i dette prosjektet i Venåsen. Boligene leveres nøkkelferdige med mulighet for tilvalg. Her får du altså mulighet til å flytte inn i en splitter ny bolig som du kan sette ditt eget preg på.

Kort fortalt:

• Arkitekttegnet
• BRA: 241,5 m² (10 A) og 239,6 m² (10 B)
• Gjennomgående høy standard
• Gjennomtenkte og funksjonelle løsninger
• Integrert dobbelgarasje med bi-inngang til vaskerom
• 4 soverom
• Hovedsoverom har egen garderobe og bad
• Åpen stue- og kjøkkenløsning med 2,7 m takhøyde og store vinduer
• Stor, delvis overbygget, vestvendt terrasse (49 m²)
• Stor tomt med eksklusive uteareal for hver enhet og felles gårdsplass
• Ekstra stue i 1. etasje med direkte utgang til hage
• Mulighet for tilpasninger av farge- og materialvalg
• Nybygg gir en energieffektiv og svært komfortabel bolig
• Fast pris, ingen budrunde.

Beliggenhet
Boligene har en solrik og fin beliggenhet i Venåsen - en stille og rolig blindvei bestående av eneboliger og tomannsboliger. Dette er et attraktivt og barnevennlig område, tilbaketrukket fra trafikk og støy, men samtidig med kort avstand til skoler, barnehage, butikk, buss og bybane. 

• Gåavstand til buss og bybane, samt søndagsåpen butikk.
• Kort avstand til Nesttun og Paradis med butikker, spesialforretninger, treningssentre og andre servicetilbud.
• Få minutter med bil til Lagunen Storsenter, Kokstad, Flesland og Bergen sentrum.
• Nærhet til natur- og kulturperler som Troldhaugen og Gamlehaugen, samt flotte sykkel- og gangstier.
• Flere gode utdanningstilbud i nærheten:

Barnehager:
Hop Oppveksttun barnehage (1-5 år)
Ramstad barnehage (0-5 år)
Skjold barnehage (0-5 år)

Skoler:
Steinerskolen på Skjold (1-10 kl.)
Midtun skole (1-7 kl.)
Paradis skole (1-7 kl.)
Hop skole (8-10 kl.)
Slåtthaug videregående skole
Rudolf Steinerskole vgs.

Alt i alt et meget flott område som er regnet som et av byens aller beste.
 
Boligenes innhold
Prosjekterte boliger over to etasjer med integrerte dobbelgarasjer og store takterrasser. Her kan du gå tørrskodd fra bilen på regnværsdager, og nyte solen fra tidlig morgen til sent på kveld om sommeren.

1.etasje:

• Integrert dobbelgarasje på ca 44 m²
• Overbygget inngangsparti
• Romslig hall med god plass til oppbevaring og trapp opp til 2. etasje
• Stort vaskerom med bi-inngang fra garasje
• 3 soverom a ca 10 m² med vinduer mot hage mot øst
• Stort bad med god plass til både dusj og badekar
• Ekstra stue med store vinduer og direkte utgang til hage

2.etasje:

• Høy himling (2,7 m) og store vinduer
• Åpen stue- og kjøkkenløsning på over 67 m²
• Skjermet Tv-krok og god plass til møblering i ulike soner
• Praktisk bod i tilknytning til kjøkken
• Utgang til stor, vestvendt, delvis overbygget takterrasse (49 m²)
• Hovedsoverom med walk-in garderobe og eget bad.

Se plantegninger for full oversikt over innhold.

Standard
Boligene inneholder gjennomgående gode kvaliteter, blant annet alukledde vinduer, garasjeport i ledd utførelse med portåpner, enstavs eikeparkett, 60x60 flis på bad, kjøkkeninnredning fra Aubo, stilren peis og oppgradert elektroleveranse.

Byggemåte
Boligene blir oppført i henhold til TEK 17. Alle arbeider utføres etter gjeldende plan- og bygningslov og byggetillatelse fra Bergen kommune.


Interessert?
Ta kontakt med Urbanhus for mer informasjon.