Lysløypa - 30 leiligheter

🌟 Lysløypa - for en lysere hverdag 🌟
Snart starter utbyggingen av andre delfelt av nabolaget Lysløypa, som ligger på Solberg Øst i Ås kommune, nær grensen til Ski. Med kun 1,7 km til Ski sentrum er det kort vei til urbane fasiliteter. 🏪 Nærmeste dagligvare Ekstra er kun 600 meter unna. 🚍 Bussforbindelse finnes ca. 400 meter fra området, og toget bruker nå bare 11 minutter til Oslo S. 🏫 Skole og barnehage er også i nærområdet.

Kort oppsummert

• 30 leiligheter fordelt på 2 like blokker med varierte planløsninger og størrelser.
• Internt bruksareal (BRA-i) fra 39,5 - 96,2 kvm.
• 🛏️ 1-3 soverom
• 🌅 Private balkonger med utgang fra stue/kjøkken
• Mulighet for parkeringsplass i p-kjeller
• Heis
• Alle enhetene får egen sportsbod i p-kjeller

Boligene leveres nøkkelferdige med høy standard, inkludert:

• Stolpefritt glassrekkverk på balkonger (gjelder 2. og 3. etasje)
• Skillevegg mot naboleilighet i frostet glass
• 🍽️ HTH kjøkken: Moderne og funksjonelt kjøkken med standard farge glatt beige. Alternativ farger uten kostnad er støvgrå og stockholm. Mulighet for individuelle tilpasninger som tilvalg.
• Integrerte hvitevarer fra Siemens
• Baderomsinnredning: Det leveres baderomsseksjon fra Svedberg som består av speil med lys, heldekkende hvit servant og underskap med 2 skuffer. 
• Store fliser: Det leveres 60*60 flis på vegg og gulv, samt 5*5 cm mosaikkfliser på dusjgulv.
• Downlights i tak på bad og i entré/hall
• Hvitlasert parkett: Eik fra Kährs gir et elegant preg.
• 🎨 Ferdig malte vegger og tak i lys og behagelig farge, med mulighet for ekstra valgfri lys farge uten tillegg i pris
• Aluminiumsbeslag utvendig på balkongdør og vinduer
• 🔥 Fjernvarme til oppvarming av varmtvann
• Vannbåren gulvvarme på bad, stue/kjøkken, gang og entre.
• Tilrettelagt for el-bil lading. (Ladeboks er tilvalg)

Navnet Lysløypa kommer etter inspirasjon fra den gamle Skifabrikken til Hagen Johansen som lå i området. Kreative og delikate lyselementer vil være gjennomgående i prosjektet og gjøre nabolaget spesielt og unikt.

3-roms leilighetene vil ha to soverom, mens 4-roms leilighetene skiller seg ut med tre soverom og en gjeste- WC. Leilighetene i 1. etasje får en flott terrasse, mens leilighetene i 2. og 3. etasje kan nyte late dager på balkongen. Flere av leilighetene har innvendig bod.

Her får du mulighet for parkeringsplass i p-kjeller, og selvfølgelig tilrettelagt for elbillading. Alle som bor i Lysløypa vil også få en egen sportsbod.

Nærmiljøet
På Lysløypa blir det fine lekeområder, bilfritt tun og hyggelige møteplasser for store og små. 🏞️ Prosjektet ligger flott plassert med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Solberg skole ligger en kort spasertur unna, med ny gangbro og gangvei til skolen. 🚌 Bussen tar deg til Nordbytun ungdomsskole på bare noen få minutter. I nærheten finner du også idrettsanlegget til Nordby IL, som tilbyr aktiviteter som fotball, håndball og vannpolo for barn og unge. 🏊 Svømmehallen med 25 meters basseng er i tilknytning til ungdomsskolen. Flere barnehager er i gåavstand fra nabolaget, og Nordens største fornøyelsespark, Tusenfryd, ligger bare noen kilometer unna. 🎢

Med ny bolig på Lysløypa får du både landlig rekreasjon og sentral by-puls på en og samme tid. Det er flere flotte turmuligheter i Nøstvedtmarka hele året, og veien er også kort til Sør- og Østmarka. Den store båthavnen ved Nesset, innerst i Bunnefjorden, gir deg et ypperlig utgangspunkt for utflukter på fjorden. Breivoll er en populær badestrand i området.

Både Ekstra, Kiwi og Meny er en spaser tur unna. Du vil også ha to store kjøpesentre like i nærheten. Vinterbro senter har et stort utvalg av butikker innen forskjellige bransjer, og er kun 7 minutter unna med bil. I tillegg har du Ski Storsenter innen samme kjøreavstand. Senteret er et av Norges største med 145 butikker og spisesteder. Ski sentrum kan også by på et hyggelig lite bymiljø med handlemuligheter, kino, kulturhus og uteplasser. Bussen stopper rett utenfor prosjektet og tar deg til både Ski og Vinterbro. Fra Ski kan du ta toget inn til Oslo på kun 11 minutter.

Fordeler med å kjøpe ny bolig fra OBOS Block Watne:

• Bolig til fastpris - Du unngår dermed fordyrende budrunder.
• Gunstig finansiering gjennom OBOS-banken
• Fem års reklamasjonsrett
• Lavere driftsutgifter fra dag én på energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning på nye boliger
• Ingen utgifter til oppussing og rehabilitering
• På nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt.
• Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring,
• Muligheter til å påvirke standarden - iht. egen tilvalgsliste
• Kommer du tidlig inn i prosessen i et nybolig-prosjekt, har du gode muligheter for å gjøre tilpasninger med tanke på for eksempel standard og fargevalg.

Veibeskrivelse: Fra rundkjøringen Nordbyveien/Granheimtunet - Ta inn på veien ”Granheimtunet”. Etter ca. 150 meter går Hagen Johansens vei inn til venstre.

Kontakt: Ta gjerne kontakt med salgskonsulent Jørgen Nilsen, Mobil: 95817739, dersom du ønsker mer informasjon om prosjektet.