Vannkanten

Kort om eiendommen
Velkommen til Narviks nyeste boligprosjekt!

Velkommen til salgsmøte hos Omtbbl (Dr.gt 35) tirsdag den 26.11 kl 1800.

Vannkanten er et av Narviks mest særegne boligprosjekter. Med sin maritime plassering ved havet er dette et helt unikt prosjekt som er verdt å få med seg!

Alle leilighetene får nydelig og uforstyrret utsikt mot havet og gode solforhold. Her har du en unik mulighet til å bo i rolige omgivelser samtidig som det er kort vei til matbutikker, skoler, barnehager og sentrum med kjøpesenter, restauranter og andre fasiliteter.

Vannkanten - et boligkompleks som gir en følelse av å være i ett med naturen. Havet som strekker seg ut foran Vannkanten, gir ikke bare et vakkert syn, men også en følelse av ro og frihet. Her kan beboerne nyte aktiviteter som båtliv, padling, sykling, turstier og andre friluftsaktiviteter rett utenfor døren.

Selve området rundt Vannkanten er kjent for sine maritime kvaliteter. Her slipper man unna byens larm og kan virkelig finne harmoni. Lyden av bølgene som slår mot land og den friske sjøluften gjør dette til et ideelt sted for de som søker et avslappende hjem.

Med sin unike beliggenhet og harmoniske atmosfære, er Vannkanten i Narvik en drøm for de som søker et fredfullt sted i hjertet av nordnorsk natur.

Moderne leiligheter i alle størrelser mellom 43,5 til 128 kvm.

Standard
Kvaliteter vi vet du vil sette pris på i ditt nye hjem:
- Uteplasser med gode solforhold
- Helt nytt med god standard
- En stavs parkett i stue og kjøkken.
- Fliser i 60x60 cm. på gulv og vegger. 10x10 cm i dusjhjørne.
- Flere hjørneleiligheter med lys inn fra to sider
- Kvalitetskjøkken med integrerte hvitevarer
- Hvert bygg har egen heis fra parkeringsanlegg.
- Flotte fellesareal med bl.a. sittegrupper og lekeplasser

- Lekeplass og sitteområder med bord og benker
- Gode kollektivruter med kort veil til nærmeste bussholdeplass

Alle leilighetene i Vannkanten tilfredsstiller moderne energikrav og er således godt isolert, har bra luftkvalitet og gode lysforhold. Det er bra for deg og miljøet.

Muligheter for tilvalg:
Du kan gjøre en rekke flotte tilvalg på leiligheten for å sette preg på ditt eget hjem.

Praktiske og økonomiske fordeler:
1. Moderne design og teknologi: Nye boliger er ofte utstyrt med de nyeste teknologiene og moderne design, noe som gir bedre energieffektivitet og komfort.
2. Lavere vedlikeholdskostnader: Alt er nytt, så det er mindre sannsynlig at du trenger å gjøre store reparasjoner eller oppgraderinger på en stund.
3. Lang tid før oppgraderinger er nødvendige: Med en ny bolig vil det ta lang tid før du må bruke penger på oppussing eller oppgraderinger.
4. Tilpassede løsninger: Du har ofte muligheten til å tilpasse boligen etter dine behov og ønsker før den er ferdigstilt.
5. Bedre inneklima: Nye boliger bygges med bedre ventilasjonssystemer og materialer som gir et sunnere inneklima.
6. Garanti: Nye boliger kommer ofte med garantier som dekker eventuelle byggfeil eller problemer som oppstår de første årene.
7. Lavere energikostnader: Moderne byggemetoder og materialer gir bedre isolasjon og energieffektivitet, noe som reduserer strømregningen.
8. Lavere forsikringspremier: Forsikringsselskaper kan tilby lavere premier for nye boliger på grunn av lavere risiko for skader og problemer.
9. Finansieringsfordeler: Noen banker tilbyr gunstige finansieringsløsninger for kjøpere av nye boliger.
10. Snømåking: Du slipper snømåking, gressklipping og annet vedlikehold.
11. Nye naboer: Du får nye naboer som sannsynligvis er i samme livsfase som deg selv.
12. Reise bort: Du kan reise bort når du vil, uten å tenke på at noen må komme og vanne gresset, ta inn posten eller måke gårdsplassen.
13. Du slipper unna budrunden
Standard
Nye og lyse leiligheter med store vindusflater og gjennomgående god kvalitet. På gulv i stue og kjøkken leveres det 1 stavs parkett i eik (matt lakk) på gulv. På kjøkken blir det HTH kjøkken med takhøy innredning, hvite fronter, demping i skuffer, 30mm benkeplate og integrerte hvitevarer. Badet får fliser på 60x60cm. både på gulv og vegg, med unntak av dusjvegger hvor de blir 10x10 cm. fliser. Det leveres innfelte LED spotter i hall og under overskap på kjøkken.
Bygningsinformasjon / byggemåte
Bæresystemer
Bygget fundamenteres på armerte betongkonstruksjoner og pæler på fjell. Det etableres hulldekker som «bygget» plasseres på.
Byggenes bæresystemer utføres som en kombinasjon av bærende betongvegger og søyler og bjelker i stål. Etasjeskillere av hulldekkelementer. Kompakte betongdekker kan forekomme der dette er nødvendig for avstiving av bygget, eller der det av andre årsaker er hensiktsmessig.

Yttervegger
Yttervegger bygges som (ihht TEK 17) 250mm isolerte bindingsverkskonstruksjoner. Minimum 100mm kuldebrobryter på ytterside av dekkeforkanter. Synlige betongvegger over bakken fores ut, isoleres og klees. Nedfelte betongvegger isoleres. Innvendig kledning av bindingsverkvegger av gipsplater. Utvendig trekledning med stående trepanel i Møre Royal eller tilsvarende kvalitet og platekledning Formica eller tilsvarende.

For nærmere informasjon viser vi til vedlagte leveransebeskrivelse.
Oppvarming
Anlegget forsynes av en varmepumpe, minst 70% av energibehovet skal dekkes av varmepumpen. Det legges opp som lavtemperatur 40/30 og vannbåren varme i gulv på stue/kjøkken og gang. Varmtvannsanlegget forsynes av elkolber og forvarmes av varmeanlegget. Varmepumpen leveres med energimåler i hver leilighet. Elkjel som dekker spisslasten er medtatt og styres av varmepumpen. Det medtas komplett styring av varme og tilhørende automatikk for varmeanlegget generelt.
Parkeringsforhold
Bygget har parkeringsplasser i parkeringsareal på plan 1. Adkomst via gatetun og internvei på eiendommen. Parkeringsrett er ikke inkludert kjøpesummen for boligene og må eventuelt kjøpes som tillegg. Prosjektet har et antall parkeringsretter innendørs og utendørs. Borettslaget vil også ha tilgang til ca. 10 gjesteplasser til felles bruk. Utbygger tar forbehold om forvaltning av usolgte parkeringsplasser. Det er heisforbindelse fra parkeringsareal til alle etasjer.
Tinglyste heftelser
Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 25.10.11
Registrering av grunn


Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 10.11.15
Registrering av grunn