Øvrevollveien 44-46

Om prosjektet
Nordvik har gleden av presentere et flott boligprosjekt bestående av 4 innholdsrike, store tomannsboliger med et moderne, arkitektonisk, og særpreget utrykk. et er lagt stor vekt og brukt mye tid på å finne materialer som både holder god kvalitet, og som også harmonerer med hverandre og omgivelsene. Boligene vil gå over 3 etasjer, ha store og flotte oppholdsrom, gode kjøkkenløsninger, delikate bad og solrike uteplasser i tilbaketrukne omgivelser i blindvei. Hver bolig får garasje. Planløsningene er nøye gjennomtenkt og det er lagt stor vekt på funksjonalitet og kvalitet.

Prosjektet er tegnet av Crux Arkitekter. Arkitekten har kombinert den tradisjonelle låveformen med moderne, stramme linjer for å skape en god balanse mellom det klassiske og det moderne. Følelsen av kvalitet og varighet har gjennomgående vært viktig i valg av materialer og løsninger - både innvendig og utvendig.

Byggherre er Arnulf Strøm Eiendom AS

Høydepunkter:
- 4 Arkitekttegnede, store tomannsboliger
- Innholdsrike og funksjonelle planløsninger
- Alle boligene får romslige solrike hager
- Bolig 1A: 203kvm BRA
- Bolig 1B: 203kvm BRA
- Bolig 2A: 246kvm BRA
- Bolig 2B: 246kvm BRA
- Moderne og særpreget utrykk.
- Høy standard
- Kvalitets materialer
- Kjøkkeninnredning fra Sigdal
- Det leveres 1-stavs eikeparkett
- På bad leveres det store og flotte 60x60 fliser på vegger og gulv
- Boligene i låven (2A og 2B) leveres med vannbåren gulvvarme ved EL-kjele i 1. og 2. etg.
- Boligene leveres med integrert garasje
- Ladeboks, kabel og sikring kan leveres som tilvalg.
- Lagringsplass i boder
- Naturskjønne og familievennlig omgivelser
- Kort vei til Jar-huset, Bekkestua og CC-Vest
- Kun 5 min gange til offentlig kommunikasjon

Hvorfor nybygg?
- Du får tilpasset boligen etter eget behov.
- Gode og moderne løsninger.
- Tidsriktig, funksjonalitet og kvalitet.
- Boligen er i forskriftsmessig stand med 5 års reklamasjonsfrist.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.
- Lavere kjøpsomkostninger.
- Mulighet for endringer/tilvalg - skap ditt eget drømmehjem!

Beliggenhet og nærområdet:
Eiendommen ligger i et meget attraktivt, barnevennlig og veletablert villaområde på Jar, noen minutters gange fra Oslogrensa. Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser, samtidig som det er sentralt. Dette er den perfekte beliggenhet for enhver barnefamilie, med nærhet til skoler, barnehager, marka og en rekke servicetilbud. Med gangavstand til alt man måtte trenge i hverdagen, tilbyr denne boligen en perfekt kombinasjon av rolig atmosfære og nærhet til byen.

Aktivitet og fritid:
I nærområdet finnes et rikt utvalg av fritidsaktiviteter. Fra boligen er det kort vei til idylliske Bjerkelunden, Leikern og Hagabråten, med park, lek- og friområder. Kort vei til Lysakerelven som byr på idylliske turstier og flere badekulper langs elven som lokalbefolkningen vet å sette pris på. I tillegg ligger Jarmyra med sine flotte turområder og mange fotballbaner kun en kort gåtur unna. Det er gangavstand til Bekkestua sentrum, som byr på svømmehall, håndballhall, fotballbaner, treningssenter, Bekkestua arena m.m. Kort vei også til flere ridesentre og tennisbaner. For golfentusiasten ligger både Grini og Haga golfbaner i nærområdet. Det er ellers kort vei til sjøen med bl.a. Storøyodden badeplass på Fornebu, Høvikodden eller til Kalvøya/Kadettangen i Sandvika. Fra eiendommen er det kun en kort kjøretur til Bærumsmarka, som byr på milevis med flotte turstier, sykkelveier og preparerte skiløyper, samt badevann og gode rekreasjonsmuligheter. Her kan nevnes Fossum idrettsanlegg som har lysløype, samt en rekke aktive klubbmiljøer innenfor langrenn, skiskyting, hopp, allidrett, fotball m.m. Det er for øvrig ikke lange veien til Kolsås skisenter for de som foretrekker alpint.

Servicetilbud:
Som nærmeste matbutikker finner man Meny i Jarhuset samt Joker Jar i Vollsveien. Bekkestua byr for øvrig på en rekke fasiliteter og forretninger. Her finner du bl.a. apotek, SATS, flere restauranter/cafeer, klesbutikker, vinmonopol, legesenter, tannlege, bank og mye mer. Samson holder åpent fra tidlig om morgenen med mulighet for å få kjøpt ferskt brød eller en bolle til kaffen, og på kvelden som restaurant med fantastisk stenovnsbakt pizza. Det har vært stor utvikling på Bekkestua i de senere år, uten at stedet har mistet sitt "småby" preg. Bekkestua sentrum fremstår som et trivelig og moderne sentrum som er godt tilrettelagt for både unge og eldre. Det er ellers kort vei til både Østerås senter, Eiksmarka senter samt til CC vest på Lilleaker.

Skoler og barnehager:
Kvaliteten på skolene i nærområdet blir omtalt av lokalkjente som veldig bra. Boligen sokner til Grav barneskole og Bekkestua ungdomsskole. Grav skole ligger omtrent 10 minutter gange unna boligen. Det er 3 barnehager i nærmiljøet. Disse er Østheim barnehage, Skaubo barnehage og Grav barnehage, disse ligger fra 600 meter til 800 meter unna boligen. Det er ellers flere tilbud i området som, Steinerskolen, Eikeli Skole, Eikeli videregående skole, Østerås skole, NTG og NTG-U Bærum, samt Oslo International School.

Offentlig kommunikasjon:
Det er meget god offentlig kommunikasjon i nærområdet med trikk, T-bane, buss og tog. Nærmeste Busstopp er Nordveien sør som ligger omtrent 4 minutter gange unna boligen. Fra Jar går T-banen i retning Oslo og i retning Bekkestua som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon i Bærum. Fra Bekkestua går det busser til omtrent hele Bærum, samt Trikk til Oslo og flybussen. Fra Lysaker stasjon går det tog i retning Oslo og retning Drammen, samt flytoget.


Meld interesse ved å trykke på "meldt interesse" knappen på høyre side eller ta direkte kontakt med megler.
Kjøkken beskrivelse
Kjøkken leveres av Sigdal, til en verdi av kr. 200 000,- veiledende inkl. levering og montering. Kjøkkenleveransen må inneholde kjøkkenvifte og vask. Det tas forbehold om at tekniske punkter nødvendigvis ikke kan flyttes ved tegning av kjøkken.

I møte med kjøkkenkonsulent kan kjøper selv tegne sitt eget kjøkken med valg av fronter, benkeplate og hvitevarer. Ved uttrekk av kjøkken gjelder 70% av avtalt verdi i leveransebeskrivelsen, samt at kjøper må eventuelt dekke ekstra kostnader som oppstår for utbygger.
Baderom beskrivelse
Fliser i grå farge størrelse 60x60 på gulv og vegger på bad. På gulv i dusjsonene leveres det nedsenk med mosaikkfliser. Der det leveres sokkelflis vil denne være tilsvarende gulvflis. Se romskjema for oversikt.

Sanitærutstyr leveres iht. romskjema.

Kraner, blandebatterier og dusjgarnityr leveres fra Tapwell (eller tilsvarende).

På bad leveres vegghengt klosett med soft-close, servant med underskap og armatur, ett dusjarmatur samt gulvsluk, hvis ikke annet er oppgitt i romskjema.

Servantskap leveres fra Vikingbad og Haven (eller tilsvarende).

Vaskerom/bad leveres med sluk i gulv og opplegg for vann og avløp til vaskemaskin. Det leveres ikke møbler på vaskerom.

Varmtvannsbereder leveres på 200 liter og blir plassert der det er mest hensiktsmessig, etter utbyggers vurdering. Se romskjema for nærmere informasjon om plassering.
Andre oppholdsrom
Gulv:
Oppholdsrom: 1-stavs parkett, eik, hvit pigmentert der dette er spesifisert i romskjema.
Bad/toalett: Fliser, farge lys grå, i størrelse 60x60 cm. På gulv i dusjsonene leveres det nedsenk med mosaikkfliser.
Vaskerom/teknisk rom: Fliser, farge lys grå, i størrelse 60x60 cm, med sokkelflis.
Inngang: Fliser, farge lys grå, i størrelse 60x60 cm.
Garasje: Betong

Vegger:
Oppholdsrom: Malt gips ("Washed Linen"), Farge hvit Gerikter i glattkant med dimensjon 12x70mm eller tilsvarende, Farge S0502Y.
Bad: Fliser, farge lys grå, i størrelse 60x60 cm
Toalett: Malt gips ("Washed Linen", Farge hvit Gerikter i glattkant med dimensjon 12x70mm eller tilsvarende, Farge S0502Y
Vaskerom/teknisk rom: Malt gips ("Washed Linen", Farge hvit Gerikter i glattkant med dimensjon 12x70mm eller tilsvarende, Farge S0502Y.
Inngang: Malt gips ("Washed Linen", Farge hvit Gerikter i glattkant med dimensjon 12x70mm eller tilsvarende, Farge S0502Y.
Garasje: Ubehandlet trevirke, gips eller betong

Himling:
Alle rom: Malt gips, i farge "Bomull" hvit S0502Y. Overgang mellom vegg og tak leveres listefritt.
Garasje: Ubehandlet gips

Se romskjema for utfyllende oversikt.

Innredning og utstyr er oppgitt i romskjema. Plassering av utstyr og innredninger kan omgjøres hvis entreprenøren finner det hensiktsmessig. Det som er stiplet på tegningssettet leveres ikke og er kun ment som forslag.
Balkonger/terrasser/uteplasser
Det leveres ikke pergola, delevegger, markterrasser og plattinger. Det bemerkes at inntegnete plattinger kan være søknadspliktig.
Garderobe-fasiliteter
Det leveres ikke innredning/garderobeskap.
Oppvarming
Hus 1A og B leveres med elektrisk gulvvarme. Elektrisk gulvvarme er den primære oppvarmingen og er lagt i hoveddelen av husene, se romskjema for mer informasjon.
Hus 2A og B leveres med vannbåren gulvvarme i 1. og 2. etg. med El-kjel. I hus 2A og B leveres det ikke pipe som standard.
Ventilasjon
Det leveres balansert ventilasjon. Kanaler må i noen tilfeller kles inn med kasser etter utbyggers vurdering. Ventilasjonsanlegget plasseres der entreprenøren finner det hensiktsmessig.
Fasade
Fasade leveres grunnet med 1 strøk maling/beis. Det må påregnes maling/beising av fasade etter 2 år.

Yttervegger over kjeller, leveres med stående eller liggende beiset panel, med dimensjon 19x148mm eller tilsvarende. Støt list og hjørnekasse. Farge bestemmes av utbygger i samråd med arkitekt med hensyn til helheten i prosjektet. Kjellervegger leveres i sprøytebetong, grov støpt og må påregnes behandling(kl 5). Panel leveres med synlige spiker.

Original låvebro inkludert låvedører samt deler av konstruksjonsvirke fra låven vil kunne bestå eller gjenbrukes etter utbyggers vurdering. Kledning fra låven vil bli gjenskapt.
Regulerings og arealplaner
Rammetillatelse - Bolig 2A og 2B - datert 19.09.2024
Rammetillatelse - Bolig 1A og 1B - datert 18.09.2024

Det er gitt tillatelse for å rive eksiterende bygningsmasse og oppføring av 2 nye tomannsboliger.

Rammetillatelsen er gitt med vilkår som må oppfylles før de kan få igangsettingstillatelse. Se vilkår under vedlagt rammetillatelse.

Rammetillatelse gjelder i tre år.
Garasje / parkering
Boligene leveres med innebygget garasje. Det blir klargjort for 1-en stykk elbil-lader per seksjon (tomrør fra garasjeplass til sikringsskap). Ladeboks, kabel og sikring kan leveres som tilvalg.
Konstruksjon
Generell informasjon:
Tekniske forskrifter av 2017 gjelder for utførelsen. Generelt leveres boligen med tolleranseklasser iht NS-3420 med normalkrav for anliggende bygningsdeler.

Malte gipsplater leveres med sparklete skjøter, grunning og 2 strøk maling. Maleriarbeider leveres i klasse K2. Flatene er ikke hel sparklet og det må påregnes noe strukturforskjell i slepelys og overflateriss.

Betong overflater leveres i toleranseklasse 5 etter norsk standard 3420. Svinnsprekker, fargeforskjeller og struktur i betong er vanlig forekommende og må påregnes. Det er anbefalt at kjøper selv gjør etterbehandling av støpte flater som trapper, garasjegulv, repoer og plattinger.

Innredninger og møbler på tegninger er ikke inkludert hvis det ikke er i leveransebeskrivelse.

Det tas forbehold om endringer med tilsvarende kvalitet.

Stiplet linje på plantegninger viser forslag til løsninger og innredning som ikke inngår i leveransen.

Garderober medfølger ikke i standardleveranse, selv om dette kan være illustrert.

Plassering av tekniske installasjoner er faste. Dersom kjøper har trukket ut hele eller deler av kjøkkenleveransen må kjøper selv stå for tilkoblinger og flytting av tekniske installasjoner (vann- og
avløpsrør, opplegg for elektro, vifter etc).

Boligen overleveres byggrengjort. En byggvask er ikke en fullverdig rengjøring og øvrig vask av overflater må utføres av kjøper.

Terrenglinjer på tegninger er kun illustrerende og derfor ikke retningsgivende.

Tegninger i kjøpsprospekt er nedkopiert og ikke måleriktige. Arealer på tegninger (selv om disse er angitt med desimaler) er omtrentlig angitt og arealavvik kan forekomme.

Skisser og illustrasjoner i salgsmateriell og annonser kan vise ting som avviker fra leveransen. Ved avvik gjelder denne leveransebeskrivelse.

Dataanimerte illustrasjoner er kun ment som en illustrasjon, og kan være misvisende med hensyn til terrenget på tomten. Utomhusplanen vil være gjeldende med hensyn til ferdig etablert terreng. Leveransen kan avvike fra dette både når det gjelder detaljer, materialvalg og farger. Omgivelser rundt husene er dronekjørt og 3D-manipulert. Bakgrunn, høyder og vinkler kan avvike.

Plantegninger viser ikke alle sjakter og føringer for tekniske installasjoner, herunder bla soilrør og ventilasjon. Dette vil bli plassert på egnede steder etter entreprenørens vurdering. Det kan
forekomme innkassinger som ikke er merket på tegning.

Konstruksjoner:
Huset vil bli fundamentert på egnet underlag.

Husene vil få støpt gulvplate i U. etasjen (Bolig 1A og 1B) med vegger i betong. Over terreng vil husene blir oppført med bærende konstruksjoner i treverk. For øvrig er huset planlagt oppført med precut eller prefabrikkerte elementer.

Innkjøring på egen tomt og parkeringsareal blir singlet. Omgjøres kun ved formelle krav.

Tomten for øvrig grov planeres med stedlige masser tilpasset den eksisterende naturlige topografi. Opprinnelig vegetasjon som ikke påvirkes av byggearbeidet vil etter utbyggers vurdering kunne bestå.

Det anlegges ferdigplen. Kjøper må selv pleie og vedlikeholde arealer etter overtakelse og ivareta gode vekstforhold.

Det leveres ikke busker, trær eller planter. Det må påregnes toppjord ved etablering av busker og trær.

Det kan bli etablert drens- og pumpekummer, samt elektro- og fiberskap og andre installasjoner på eiendommen der entreprenøren finner det hensiktsmessig. Kostnad fordeles mellom beboerne. Beboerne er ansvarlig for å tegne serviceavtale ved overtagelse.

Rundt grunnmur og kjeller arronderes terreng med stedlige masser med fall ut fra huset.

Grunnmurspapp og isolasjon leveres kappet til over terreng med grunnmurslister.

Utbygger leverer ikke avfallshåndtering, men det vil bli levert oppstillingsplass iht. utomhusplan. Dette bestiller kjøper selv fra Bærum kommunen. Utbygger leverer postkassestativ og nummerskilt på
husene.

Støttemurer o.l vil kun bli etablert der det er krav om dette eller entreprenøren finner det hensiktsmessig. Gjerder og rekkverk leveres kun ved forskriftskrav. Eventuelt gjerde eller rekkverk på
trapper og støttemurer leveres som pulverlakkert sort stålrekkverk.
Prisinformasjon
Bolig 1A: 18.600.000,- + omk
Bolig 1B: 17.800.000,- + omk
Bolig 2A: 19.900.000,- + omk
Bolig 2B: 20.300.000,- + omk
Betalingsbetingelser
1) Etter kontraktsignering skal det innbetales 10% av kjøpesummen, med 14 dagers frist så snart garanti iht. bustadoppføringslovas § 12 er stilt på vegne av selger. For selskaper eller juridiske personer vil forskudd være 20% av kjøpesummen, med 14 dagers frist. Innbetalingen må være fri egenkapital. Kjøper vil få tilsendt egne varsler om innbetaling av forskuddet av kjøpesummen og restoppgjør. Alle renter på beløp innbetalt til meglers klientkonto tilfaller i sin helhet selger under forutsetning av at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslova §47 (forskuddsgaranti). Stilles ikke slik garanti tilfaller rentene på innbetalt beløp kjøper. Det kan ikke tas pant i kjøpt bolig for delinnbetalingen.

2) Hovedoppgjør (rest kjøpesum, kjøpsomkostninger og tilvalg) skal innbetales til meglers klientkonto senest én uke før overtagelse av eierseksjonen. Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og ved vesentlig forsinkelse for øvrige avtalte innbetalinger har selger rett til å heve handelen og foreta dekningssalg av boligen. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold.

3) Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende i kjøpers innbetalte delinnbetaling, herunder også for renter og andre omkostninger, som påløper på grunn av kjøpers mislighold.

4) Selger skal stille garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon for rett oppfyllelse av kontrakten iht. bustadoppføringslova § 12. Garantien skal stilles før byggearbeidene igangsettes. For perioden frem til overtakelse skal garantien være på minst 3% av vederlaget. Fra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5% av vederlaget.

Dersom selger stiller garanti iht. bustadoppføringslova § 47, vil deloppgjør utbetales til selger/byggelånsbank og godskriving av renter til kjøper opphører. Garantiene stilles direkte til kjøper med kopi til megler.

5) Kostnader ved eventuelle påkrevde endringer av garantier knyttet til videresalg eller transport av kjøpekontrakt bekostes ikke av selger. Selger er forpliktet til å stille garanti etter buofl. så fort selgers forbehold er trukket og man ovenfor kjøper har varslet vedtak om byggestart.

6) Kjøpesum og omkostninger innbetales til megler senest 3 virkedager før overtakelse. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til bufl. § 47 garanti er stilt, eller seksjonen er registrert tinglyst hos Statens kartverk, forutsatt at de overstiger en 1/2 R.

7) Forsinkes betaling med mer enn 30 dager for avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende i kjøpers eventuelle innbetalinger, herunder også for renter og andre omkostninger som påløper på grunn av kjøpers mislighold.
Ligningsverdi / formuesverdi
Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten med utgangspunkt i en beregnet boligverdi. Boligverdien er basert på kvadratmeterpris multiplisert med boligens areal. Kvadratmeterprisen hentes fra SSB sine statistiske opplysninger.

Formuesverdien for primærboliger utgjør 25% av boligens verdi opp til 10 millioner, og 70 % av verdien over 10 millioner (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar). Formuesverdien for sekundærboliger utgjør 100% (øvrige boliger).
Vedtekter / husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Heftelser / servitutter
1941/3609-1/100 18.07.1941 REGISTRERING AV GRUNN
Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 3201 GNR: 36
BNR: 100

1942/4221-1/100 04.09.1942 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3201 GNR: 36
BNR: 175

1943/902684-2/100 08.11.1943 SAMMENSLÅING
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
KNR: 0219 GNR: 36 BNR: 59
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
KNR: 0219 GNR: 36 BNR: 194

1943/4389-1/100 24.11.1943 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3201 GNR: 36
BNR: 195

1944/3893-1/100 28.11.1944 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3201 GNR: 36
BNR: 232

1947/4229-1/100 30.07.1947 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3201 GNR: 36
BNR: 274

1947/4230-1/100 30.07.1947 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3201 GNR: 36
BNR: 275

1947/4231-1/100 30.07.1947 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3201 GNR: 36
BNR: 276

1947/4232-1/100 30.07.1947 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3201 GNR: 36
BNR: 277

1947/4233-1/100 30.07.1947 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3201 GNR: 36
BNR: 278

1947/5294-1/100 25.09.1947 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3201 GNR: 36
BNR: 281

1949/4786-1/100 24.08.1949 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3201 GNR: 36
BNR: 331

1952/4839-1/100 06.08.1952 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3201 GNR: 36
BNR: 400

1952/4840-1/100 06.08.1952 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3201 GNR: 36
BNR: 401

1953/4670-1/100 30.06.1953 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3201 GNR: 36
BNR: 406

1954/9908-1/100 05.11.1954 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3201 GNR: 36
BNR: 417

1958/300171-1/100 14.07.1958 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3201 GNR: 36
BNR: 451

2020/1492440-1/200 01.01.2020
00:00

OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING
Tidligere:
KNR: 0219 GNR: 36 BNR: 146
2024/52743-1/200 01.01.2024
00:00

OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING
Tidligere:
KNR: 3024 GNR: 36 BNR: 146
2024/1229034-1/200 18.03.2024
21:00

SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
SNR: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/2
SNR: 2
Formål: Næring
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/2
EIENDOMMENS RETTIGHETER
Servitutter:
1941/12058-1/100 04.12.1941 BESTEMMELSE OM VEG
Rettighet hefter i: KNR: 3201 GNR: 36 BNR: 100
Rettighet hefter i: KNR: 3201 GNR: 36 BNR: 146 FNR:
0 SNR: 1
Rettighet hefter i: KNR: 3201 GNR: 36 BNR: 146 FNR:
0 SNR: 2
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Ferdigattest / brukstillatelse
Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Diverse
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne prosjektets kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte leveransebeskrivelse. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert.

Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis.

Faste løpende kostnader:
-Strøm
-Forsikring
-Kommunale avgifter

Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.

Det leveres opplegg for fiberoptikk. Kjøper må selv dekke installering.

Selger kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre eller perlekre i boligen ved overlevering.
Sentrale lover
Avtaler mellom forbrukere og entreprenører om oppføring av ny bolig reguleres av bustadoppføringslova. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter bustadoppføringslova § 12. Med forbruker menes en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I tilfeller der kjøper ikke er forbruker, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Ansvarlig megler
Jan-Petter Solberg Hansen