Overvik - Nergrenda Rekkehus A

Innhold
Endelig kommer det nye rekkehus på Overvik, Ranheim.

Det er mye aktivitet i området, og mer skal det bli. Overvik skal vokse i alle retninger, i høyde og omkrets, i antall beboere - antall liv som leves der. Nabolaget er allerede godt sammensveiset. De er samstemte i hva de vil at Overvik skal bli, og vet hva som kan gjøre området enda bedre.

Rekkehusene vil være i størrelsen 96,5 kvm. De går over 2 plan og vil ha gode planløsninger. Husene er omgitt av fine omgivelser hvor man kan møte naboen i hagen. Uterommene får ulik karakter for å legge til rette for flere typer aktiviteter og rekreasjon.

Rekkehusene får rene og enkle former hvor dører og vinduer er plassert slik at det gir muligheter for ulike møbleringsmuligheter i oppholdsrommene. En sportsbod med god plass til barnevogn og sportsutstyr, skjermer for naboen og skaper en privat inngangssone for hver enkelt bolig. Husene vil ha romslige uteplasser med med gode sol- og utsiktsforhold.

En bydel midt mellom fjorden og marka, med mange muligheter.
Vi ønsker deg velkommen over til Overvik!
Standard
Rekkehusene i Nergrenda vil få en god prosjektstandard med blant annet:
- Kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens.
- 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett
- Entrè med 60x60 flis på gulv
- Flislagt bad med moderne innredning
- Vannbåren gulvvarme
- Hver bolig har en utvendig bod i tilknytning til inngangspartiet
- Balansert ventilasjon
- Gode private uteplasser

Det er utarbeidet tre interiørkonsepter, hvorav ett leveres som standard. De to andre konseptene er det mulig å velge som tilvalg.

Boligene har fremtidsrettede løsninger med digitale styringssystem som gjør det enkelt å følge med på og styre funksjoner slik som lys og varme. Du kan enkelt styre boligen gjennom smarthus-apper, eller via tradisjonelle panel og brytere på veggen. Boligen leveres med intelligente løsninger som åpner for ytterligere utvidelser
og individuelle tilpasninger etter innflytting.
Bygningsinformasjon / byggemåte
Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.
Oppvarming
Boligene oppvarmes med vannbåren gulvvarme. Det leveres ikke oppvarming på soverom. Badene blir levert med elektrisk eller vannbåren gulvvarme.
Beliggenhet
Overvik utvikles nå til å bli en ny bydel som binder sammen Olderdalen, Jakobsli og Charlottenlund.
Adkomst
Kjør E6 og ta til høyre opp avkjøringsrampen skiltet Overvik. Kjør deretter opp Presthusvegen. Boligprosjektet vil da komme på venstre side mellom E6 og Overvik Gård.
Parkeringsforhold
Alle rekkehusene disponerer en fast p-plass i kjeller.

Det vil bli oppført et underjordisk garasjeanlegg i sokkel- og kjelleretasjen under bygg B til E. Anlegget vil være felles for BT1 og BT2. Garasje- og bodanlegget er planlagt å bestå av ca 128 parkeringsplasser, boder, sykkelparkeringsplasser, lastesykkelplasser, tekniske rom, m.m.

Ønsker man p-plass nr. 2 vil det være p-plasser for salg til kr 400.000,-