Utbyggingstomt i Greidalen

Eiendommene består av to tomter som selges samlet. Eiendommene ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde i Kuvågen.  Eiendommene ligger sentralt i forhold til skoler og barnehager. Nærmeste barnehage ligger kun 400 meter fra tomtene. Os skule og Os ungdomsskule ligger ca 4 km fra tomtene. Fra eiendommene er det kort vei til det meste av fasiliteter og servicetilbud. Kiwi Moberg er nærmeste dagligvarebutikk som ligger kun 1 km unna. Det er under 3 km til Osøyro med et utvalg restauranter, apotek, vinmonopol, frisører og treningssenter med mer. I tillegg har man det flotte kultursenteret Oseana med kulturtilbud for både barn og voksne. Like ved Osøyro ligger også Bjørnefjorden Golfbane. Om man skal på større handel er det kun rundt 5 km til Amfi Os med over 40 butikker. Amfi byr på blant annet dagligvarebutikk, klesbutikker, kafé, sportsbutikker, apotek, frisør og butikker til hus og hjem.

Det er rikelig med turmuligheter og tilgang på naturopplevelser i området. Det er gåavstand til Mobergsvika, Tellevika og Kuvågen som er fine badeplasser om sommeren. Ved tomtene går det turstier inn til Osøyro. Fra Osøyro kan man også følge "Kyststien" som byr på fine turstier i sjøkanten fra Os sentrum via Solstrand til Moldegård. Om man ønsker brattere terreng går det tursti til Liafjellet like ved Kiwi Moberg. Liafjallet er et populært turmål blant store og små hvor man fra toppen 259 m.o.h. nyter fin utsikt over store deler av Os.

Til Nesttun er det ca. 25 minutters kjøretur med bil og inn til Bergen sentrum tar det ca. 35 minutter.

Matrikkelinformasjon:
Tomt AGnr 51, bnr 539 i Os kommune (19 242,9 m²)
Tomt B Gnr 51, bnr 540 i Os kommune (2 200 m²)

Tomten er ikke oppmålt. Arealer kan derfor avvike.

Tomtens utforming er velegnet for utbygging av flerbolighus, veier, parkeringsplasser og utearealer.

Eiendommene er grovplanert slik at det er klart for innleggelse av vann, avløp og strøm etc. Eiendommen er opparbeidet i relativt flate platåer. Arealene anses som forholdsvis enkle å utvikle videre.

Regulering:
Eiendommene er i hht Os kommune sine karttjenester på nettet pr i dag regulert til boligformål. Det må påregnes å utarbeide en privat arealplan for å detaljregulere tomten og få bestemt en utnyttelsesgrad.

Tilbudsfrist:
14.12.2018 kl 13.00

Krav til kjøper:
Se vedlagte prospekt med spesifikke krav til ønsket kjøper.

Tiltak i Tellavika:
Som del av tilbudet skal tilbyder lage et enkelt forslag til tiltak i Tellavika for å forhøye områdets verdi som offentlig friområde med tilhørende badestrand. Se vedlagte prospekt for mer informasjon.

Sentrale lover:
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Eiendommen overdrassåledes slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og vedlegg til denne.

Eiendommen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Hvitvaskingsgregelverk:
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning:
Tilbudet sendes til vsp@sands.no innen 14.12.2018. Tildelingen vil skje til tilbudet som har høyest pris for tomtene samlet, jf prospektet. Det skal legges til grunn gitte forutsetninger om utnyttelsesgrad. Evt forhandlinger vil finne sted i desember 2018 / januar 2019. Se vedlagt prospekt for utfyllende informasjon.

Prisantydning:
Prisantydning er basert på grovt estimat ut fra angitt utnyttelsesgrad. Selger kan både godkjenne bud under prisantydning og kan velge å ikke anta bud over prisantydning. Prisantydning er mao ikke forpliktende og selger er ikke forpliktet til å selge  basert på innkomne bud.