Prisgunstige hyttetomter i naturrike omgivelser, ved "Lille Grevsjøen". Ta kontakt med megler for visning!

Kort om eiendommen

Velkommen til Grevsjølia hyttefelt !

Grevsjølia hyttefelt planlegges med 28 hyttetomter i naturrike omgivelser på åsen mellom Begnadalen og Land, ca. 12 km fra Fv. 245. Totalt 28 tomter legges ut for salg, alle forholdsvis flate, med god størrelse og i nær avstand fra "Lille Grevsjøen". 8 tomter er allerede bebygd. Tomtene varierer i pris fra kr. 150 000 til kr. 300 000 og størrelse fra ca. 900 kvm til 1900 kvm.

I følge reg.plan tillates det oppføring av hovedhytte med maksimal BYA på 160 kvm. Det tillates oppføring av garasje eller carport. Total BYA skal ikke overstige 225 kvm BYA.

Tomtene kan fritt besiktiges av interessenter, eller i samråd med megler eller representant for selger.

Ta kontakt på tlf. 911 62 040 eller på e-post: sindre@em1hadeland.no for en hyggelig hytteprat !

Beliggenhet

Tomtene kan fritt besiktiges av interessenter i hele juli. Det vil bli avholdt felles visning av hyttefeltet i august måned.

Tomtene har idyllisk beliggenhet i naturrikt område på åsen mellom Begnadalen og Land, ca. 560 m.o.h. I Grevsjølia kan man nyte rolige dager på hytta med flott skogsterreng rett utenfor døren. Området er ypperlig for bl.a. turer til fots eller på sykkel, sopp- og bærplukking, jakt og fiske m.m. På vinterstid er området snøsikkert. Fine preparerte løyper i kupert terreng ca. 300-400 meter fra feltet. Det er flere småvann i området som egner seg godt for båt, fiske og bading. "Lille Grevsjøen" ligger nærmest og i meget kort avstand fra tomtene. Via en kanal (ca. 10 meter bred) i nord-enden går vannet over i "Grevsjøen" som er et større vann på ca. 480 000 kvm. Grusveiene er mulige å vandre og sykle på. Mulighetene for vandring i marka er mulig gjennom stier og annet selv om sti-nettet først og fremst består av dyretråkk i denne delen av kommunen. Grevsjøene dekker et areal som gjør det attraktivt for noen timers padling eller roing.

Iht. reguleringsplanen for området tillates det etablering av to småbåtanlegg på "Lille Grevsjøen".

Noen av tomtene på hyttefeltet er bebygd. Feltet består allerede av syv eksisterende fritidseiendommer.

Nærmeste større handelssentere finnes i Dokka og på Hov, hhv. 26 km og 23 km fra tomtene, et fint stoppested på vei til hytta.

Til Gjøvik er det ca. 45 km og ca. 140 km til Oslo.

Tomt

Eiertomter. Tomtene ligger i naturrike omgivelser og fremstår som naturtomter. Alle forholdsvis flate, i kort avstand fra "Lille Grevsjøen".

Prisliste:
Tomt 1: kr. 150 000
Tomt 2: kr. 150 000
Tomt 3: kr. 175 000
Tomt 4: kr. 175 000
Tomt 5: kr. 200 000
Tomt 6: kr. 200 000
Tomt 7: kr. 200 000
Tomt 8: kr. 200 000
Tomt 9: kr. 175 000
Tomt 10: kr. 200 000
Tomt 11: kr. 175 000
Tomt 12: kr. 200 000
Tomt 13: kr. 200 000
Tomt 14: kr. 150 000
Tomt 15: Bebygd
Tomt 16: kr.150 000
Tomt 17: Bebygd
Tomt 18: Bebygd
Tomt 19: SOLGT !
Tomt 20: kr. 175 000
Tomt 21: kr. 150 000
Tomt 22: Bebygd
Tomt 23: Bebygd
Tomt 24: Bebygd
Tomt 25: kr. 250 000
Tomt 26: kr. 250 000
Tomt 27: kr. 250 000
Tomt 28: kr. 250 000
Tomt 29: kr. 250 000
Tomt 30: Bebygd
Tomt 31: kr. 300 000
Tomt 32: kr. 300 000
Tomt 33: kr. 300 000
Tomt 34: kr. 300 000
Tomt 35: kr. 300 000
Tomt 36: kr. 285 000

Se kart i bildene for de forskjellige tomters beliggenhet på feltet. Endelig areal vil bli fastsatt etter oppmåling. Oppgitte areal på situasjonskart er ikke endelige.

Adkomst

Fra Fv . 245 (langs vestsiden av Randsfjorden) sving av på motsatt side av avkjøringen til Fluberg Bru og inn på "Skjellingsvegen". Følg denne i ca. 12 km og tomtene ligger på høyre side av veien. Veien er avgiftsbelagt med kr. 100 pr. personbil og tur, eventuelt årskort til kr. 1 500.
Hyttefeltet er avgrenset med bom, men kan enkelt besiktiges på egenhånd til fots.

Det vil bli skiltet ved annonserte fellesvisninger.

Overtakelse

Overtakelse skjer etter fradeling, oppmålig og matrikulering.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Diverse

Tomtene er under fradeling, oppmåling og matrikulering hos Søndre Land kommune. Hver tomteeier vil bli tildelt eget bruksnummer og adresse.

Selger tar forbehold om avvik i tomteareal og grenser som fremkommer på vedlagte situasjonskart frem til endelig oppmåling foreligger.

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.

Se egen V/A-plan for Grevsjølia, vedlagt i prospektet. Denne avløpsplanen er et tillegg til reguleringsplan for Grevsjølia hyttefelt med bestemmelser.

Veier, samt eventuelt vannforsyningsanlegg skal driftes av egen hytteforening for Grevsjølia hytteområde.

Det er innmeldingsavgift i Skjellingsvegen på kr. 10 000 og innmeldingsavgift i Veståsen løypelag på kr. 5 000.