Hyttetomt med attraktiv beliggenhet og gode utsiktsforhold på Golsfjellet Vest - vei, vann og avløp til tomt!

Kort om eiendommen

Tomt med fantastisk beliggenhet på Golsfjellet Vest!
Fra tomten er det storslått utsikt mot Skogshorn og resten av Hemsedalsfjellene, Jotunheimen og Tisleiafjorden, samt meget gode solforhold.

Golsfjellet kan tilby fantastiske skiløyper, sykkelstier, turstier, alpinsentre, muligheter for båtturer og fiske og flere hoteller som byr på god atmosfære, mat og drikke.

Her har man umiddelbar nærhet til flott natur, både sommer og vinter. I sommermånedene kan du ta med familien på sykkelturer på de mange sykkelstiene eller stølsveiene, gå fotturer og toppturer, bade og fiske i Tisleia og oppleve stølslivet på de mange stølene.

På vinterstid finner du mer enn 20 mil med langrennsløyper rett utenfor døra, og flere alpinsentre bare noen minutter unna.

Ta kontakt med megler for visning.

Beliggenhet

Tomten ligger på Golsfjellet Vest i område med hyttebebyggelse ca. 900 moh. Fra tomten er det storslått utsikt mot Skogshorn og resten av Hemsedalsfjellene, Jotunheimen og Tisleiafjorden, samt meget gode solforhold. Her har du både fjord og fjell!
Golsfjellet kan tilby fantastiske skiløyper, sykkelstier, turstier, alpinsentre, muligheter for båtturer og fiske og flere hoteller som kan tilby god mat og drikke.

Det beste med Golsfjellet er den umiddelbare nærheten til den fantastiske naturen, både sommer og vinter. I sommermånedene kan du ta med familien på sykkelturer på de mange sykkelstiene eller stølsveiene, gå fotturer og toppturer, bade og fiske i Tisleia og oppleve stølslivet på de mange stølene.
I tillegg finner du en 18- hulls golfbane en liten kjøretur unna (Golf Alpin).

På vinterstid finner du over 20 mil med langrennsløyper på Golsfjellet, som også kan ta deg videre til løypenettet til både Hemsedal og Valdres. En 10-15 minutters kjøretur unna ligger alpinsenterne Bualie og Storefjell, og her er det full fart om vinteren. Om man ønsker større utfordringer er det kun en 30 minutters kjøretur til Hemsedal skisenter- en av Norges beste.

Det er kort vei til Gol sentrum som er Hallingdals handelssentrum, med alle servicetilbud man trenger. Her finner du bl.a kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker,apotek, bank, postkontor, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skipark, Tropicana badeland ved Pers Hotell, Gol motor og fritidspark, Legesenter m.m.

Tomt

Tomten er naturtomt.
Størrelse: 1013 kvm.

Adkomst

Stølslie 26 ligger ca.20 min fra Gol Sentrum. Følg RV 52 til Robru og sving av til høyre etter Jokerbutikken. Følg så skilting mot Golsfjell Fjellstue og ta avkjørsel inn til høyre skiltet Stølsvegen. Ta så første avkjørsel til høyre skiltet Stølslie.
Tomten ligger inn avstikker til høyre, som tomt nr.2. Se etter Eiendomsmegler 1 skilt.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Tomten selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler.

Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App´er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

-Reguleringsplan, datert 11.05.10
-Reguleringsbestemmelser, datert 11.05.10

Diverse

Det er lagt vann, avløp og vei til tomt.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Auenhauglie, Gol kommue Reguleringsbestemmelser med PlanID 2010001 vedtatt 11.05.2010.

Reguleringsbestemmelsene sier blant annet at området tomten ligger i er regulert for fritidsbebyggelse. Det kan bygges en frittliggende fritidsbolig med et tilhørende anneks og/ eller uthus.
BRA skal ikke overstige 210 kvm. per tomt. BRA inkluderer også biloppstillingsplass iht. Teknisk forskrift (36 kvm).
Med anneks menes bygning med BRA inntil 30 kvm som funksjonelt fungerer sammen med fritidsboligen og tillates til varig opphold. Med uthus menes bygning som ikke skal brukes til varig opphold, maksimalt 25 kvm.
I områdene mellom hyttene kan det kun foretas tynning av vegetasjonen.

Før behandling av byggesøknad skal det settes krav om utomhusplan i målestokk 1:200. Denne skal vie planlagt terrengbehandling på tomten, adkomst, parkering, ledningsgrøfter, tilplanting/ etterbehandling, støttemurer material og fargebruk.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Kan også ses på nettsiden til kommune. Søk i planarkivet etter planID: 2010001
Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ansvarlig megler

Håkon Wøllo