Flott og idyllisk tomt i Askvik uten boplikt. Mulighet for kjøp av båtplass!

Overtakelse

Etter avtale.

Lovanvendelse

Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kort om eiendommen

Bygg din drømmebolig!

Her har du ingen byggeklausel og du står derfor fritt til å bygge den boligen du selv kunne ønske innenfor reguleringsbestemmelsene.

Utnyttingsgraden i området er 25% Bebygd areal. Utnyttelsesgraden beregnes ut i fra området regulert til bolig. Maks mønehøyde er 8 m og du har mulighet til å bygge flere boenheter. Her kan du for eksempel bygge leilighet i kjeller. Her kan du også bygge stor garasje med en grunnflate som ikke overstiger 50 kvm

Tomten har en flott beliggenhet i midten av Askvikbakken. Her har du gode solforhold og en flott utsikt over fjorden. Askvik ligger idyllisk til med spredt boligbebyggelse mellom de mange frukttrærne og engene. Fra Askvik er det få minutter med bil inn til Hjelmeland Sentrum. Her finner du både skoler, barnehage, butikker m.m.

Beliggenhet

Bygg din drømmebolig!

Her har du ingen byggeklausel og du står derfor fritt til å bygge den boligen du selv kunne ønske innenfor reguleringsbestemmelsene.

Utnyttingsgraden i området er 25% Bebygd areal. Utnyttelsesgraden beregnes ut i fra området regulert til bolig. Maks mønehøyde er 8 m og du har mulighet til å bygge flere boenheter. Her kan du for eksempel bygge leilighet i kjeller. Her kan du også bygge stor garasje med en grunnflate som ikke overstiger 50 kvm.

Tomten har en flott beliggenhet i midten av Askvikbakken. Her har du gode solforhold og en flott utsikt over fjorden. Askvik ligger idyllisk til med spredt boligbebyggelse mellom de mange frukttrærne og engene. Fra Askvik er det få minutter med bil inn til Hjelmeland Sentrum. Her finner du både skoler, barnehage, butikker og offentlige tjenestetilbud.

Hjelmeland kommune har et rikt og variert kulturliv som passer til de fleste, og de har samtidig varierte arbeidsplasser i et næringsliv som går godt. Kommunen er derfor i stadig vekst med både mennesker som ønsker å bosette seg i kommunen, og med dem som bare ønsker bolig til fritidsbolig. Her har du nemlig ingen boplikt.

Fastlandsforbindelsen til Stavanger og Nord-Jæren er nå åpnet og reisetiden til Stavanger gjennom Ryfast er betydelig raskere. Fra Askvik til Stavanger er reisetiden kun ca 1 time.

Mulighet for kjøp av båtplass i felles bryggeanlegg nede i Askvik.

Hvitvaskingsloven

Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Beskrivelse av tomt

Boligtomt.

Bebyggelse

Området består av spredt boligbebyggelse, landbruk og næring.

Energimerking

Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Adkomst

Følg riksvei 13 mot Hjelmeland eller fra Hjelmeland til du møter skiltet som fører deg inn til Randøy. Ta av mot Randøy. Deretter følger du Hundsnesvegen i ca. 1,2 km. Ta deretter av til venstre opp Askvikbakken. Askvikbakken følger du rett frem hele tiden og du vil kjøre inn til tomten etter ca. 400 meter.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.