Bildegalleri
Kvaløy/Vikedal - Festettomt med beliggenhet høyt i terrenget - nydelig utsikt utover vakkert natur, sjø- og fjellandskap
Løyningsneset, 5583 Vikedal- Totalpris
- 298 420 kr
- Omkostninger
- 8 420 kr
- Festeavgift
- 4 918 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Beskrivelse
Festet naturtomt med fantastisk beliggenhet høyt i terrenget omringet av natur. Med beliggenhet høyt i terrenget vil en fra sin nyoppførte hytte ha nydelig utsikt utover vakkert natur, sjø- og fjellandskap. Ligger vendt mot sør som gir gode solforhold.
- Tomtefesteavgift er pr dags dato på kr. 4 918,- pr år iflg. selger. Denne er indeksregulert ihht. festekontrakt.
- Tinglyst veirett, med årlig plikt til å betale for andel vedlikehold, frem til felles parkeringsplass med .
- Tinglyst rettighet til båtfeste nede i Jupevika.
- Mulighet for båtplass på flytebrygge i Jupevika iflg. selger.
- Tilkoblingsmulighet for vann like ved tomten.
- Grunnvann på eiendom sør for tomten.
- I området er det vanligvis brukt bio- eller forbrenningstoalett.
- Festekontrakt ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Tomten kan fritt besiktiges.
Beskaffenhet
Dette er en festet tomt. Målebrev foreligger.
Beliggenhet
Eiendommen ligger på Kvaløy ved Imsland i Vindafjord kommune. Naturtomt beliggende høyt i terrenget med nydelig utsikt utover vakkert natur, sjø- og fjellandskap.
Beliggende omringet av natur og med gode solforhold vendt mot sør. Mulighet for båtplass/båtfeste i Jupevika har man tilgjengelig en meget flott skjærgård.
Nærhet til Kvaløy camping og landhandel. På sommerstid og vinterstid har man adkomst til flotte turområder som blant annet Etnefjellene og Svandalen skisenter som ligger i behagelig kjøreavstand fra hytta.
Adkomst
Feltet Løyningsneset ligger ca. 13-15 minutter kjøring fra Vikedal. Fra Vikedal følg Fylkesvei 46 østover mot Sauda. Ta av veien til høyre ned mot Kvaløy Camping og følg veien forbi campingplassen. En vil da kjøre på Løyningsneset. Når veien begynner å gå nedover vil en få Løyningsneset 61 som første hytte en kommer til på høyre side av veien. Tomten for salg ligger på sørsiden av denne hytten.
Parkeringsforhold
Parkering på felles parkeringsplass like øst for eiendommen.
Regulering
Eiendommen ligger i område regulert til fritidsformål.
Diverse
Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.
Festeavgiften er på kr 4 918,- per år iflg. selger og betales forskuddsvis innen 01. oktober hvert år. Konsumprisregulert avgift. Bortfester skal godkjenne ny fester og forkjøpsrett kan gjøres gjeldende i samsvar med tomtefestelova. Hele avtalen er vedlagt salgsoppgaven.
Ligningsverdi (formuesverdi)
Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.
Sentrale lover
Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.
Forbehold
I eiendommens grunnboksutskrift datert 31.01.2020 kommer det frem at årlig festeavgift er satt til kr. 36.666,-. Dette må etter selgers syn være tastefeil i forbindelse med tinglysing og det vil forsøkes å få dette rettet innen overtagelse.
Det tas forbehold om grunneiers skriftlige godkjenning av overdragelsen.
Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er inneforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart.
Betalingsbetingelser
Kjøpesum og omkostninger innbetales i sin helhet innen overtagelse.
Beliggenhet
Eiendomsmegler A AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 170843330 |
---|---|
Sist endret | 24. okt. 2023 07:40 |
Referanse | 1-20-00056 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.